公司历史销售情况 - 公司自1976年开展住宅建设活动以来，已售出超过14.56万套房屋[102] 市场利率与新合同数量变化 - 2023年第一季度，30年期固定抵押贷款平均利率约为7%，新合同数量下降14%[108][109] 整体财务数据关键指标变化 - 2023年第一季度与2022年同期相比，收入增长16%至10.0亿美元，房屋交付均价增长6%至48.6万美元，交付房屋数量增长10%至2007套，税前收入增长11%至1.36亿美元，净利润增长12%至1.031亿美元，股东权益达21.8亿美元创历史新高[111] - 2023年第一季度税前收入从2022年同期的1.223亿美元增长11%至1.36亿美元，净利润达1.031亿美元（摊薄后每股3.64美元），2022年同期为9180万美元（摊薄后每股3.16美元）；2023年第一季度有效税率为24.2%，2022年为24.9%[113] - 2023年第一季度总营收达10.0亿美元创纪录，其中房屋交付收入9.749亿美元，土地销售收入30万美元，金融服务业务收入2530万美元；房屋交付收入增长17%，土地销售收入减少320万美元，金融服务业务收入增长5%[114] - 2023年第一季度总毛利率较2022年同期增加2150万美元，房屋建造业务毛利率增加2030万美元，金融服务业务毛利率增加120万美元；房屋交付毛利率下降110个基点至21.5%，土地销售毛利率下降100万美元[115] - 2023年第一季度销售、一般和行政费用增加980万美元，占收入的百分比从2022年第一季度的10.5%降至10.0%；销售费用增加760万美元，占收入百分比升至4.9%；一般和行政费用增加220万美元，占收入百分比从5.7%降至5.1%[117] - 2023年前三个月总营收为10.0053亿美元，较2022年同期的8.60811亿美元增长16.23%[128] - 2023年3月31日总资产为37.6237亿美元，较2022年12月31日的37.14923亿美元增长1.27%[129] - 2023年前三个月总交付房屋2007套，较2022年同期的1823套增长10.09%[130] - 2023年前三个月总新签合同2171份，较2022年同期的2514份下降13.64%[130] - 2023年3月31日总积压房屋3301套，较2022年同期的5526套下降40.27%[130] - 2023年前三个月房屋平均售价为48.6万美元，较2022年同期的45.7万美元增长6.35%[130] - 2023年总取消率为12.8%，较2022年同期的7.2%有所上升[133] - 销售、一般和行政费用从2022年第一季度的3760万美元增至2023年第一季度的4520万美元，占收入的百分比从7.8%降至7.6%[142] - 2023年第一季度公司利息收入从2022年同期的利息支出70万美元变为利息收入140万美元，加权平均借款从8.022亿美元降至7.505亿美元[148] - 2023年第一季度公司整体有效税率为24.2%，低于2022年同期的24.9%[149] - 截至2023年3月31日，公司拥有现金、现金等价物和受限现金5.426亿美元，其中无限制现金和现金等价物5.412亿美元，较2022年12月31日增加2.306亿美元[151] - 2023年第一季度公司经营活动产生现金2.515亿美元，高于2022年同期的6930万美元；投资活动使用现金480万美元，低于2022年同期的660万美元；融资活动使用现金1570万美元，低于2022年同期的8050万美元[158][160][161] - 截至2023年3月31日，公司及子公司担保人合并现金为5.11598亿美元，总资产为34.57031亿美元，总负债为13.27614亿美元，股东权益为21.29417亿美元[186] - 2023年第一季度，公司加权平均借款余额为7.505亿美元，加权平均利率为5.26%；2022年同期分别为8.022亿美元和4.72%[186] - 2023年第一季度，公司收入为9.7525亿美元，土地和房屋成本为7.65904亿美元，销售、一般和行政费用为8942.6万美元，税前收入为1.23636亿美元，净利润为9301.2万美元[186] 社区相关数据变化 - 2023年第一季度公司每个社区的销售吸纳速度降至每月3.7套，而2022年同期为每月4.8套；计划2023年社区数量增加约15%[112] - 2023年第一季度公司新开19个社区，关闭15个社区，第一季度末有200个活跃社区，预计到2023年底社区数量增长约15%[125] 土地相关数据变化 - 2023年前三个月，公司土地收购投资4560万美元，土地开发投资9240万美元；2023年第一季度末控制约4.07万宗地块，较2022年第一季度末减少11%[123][124] - 2023年第一季度公司交付2007套房屋，开工1558套房屋，季度末在建房屋4100套；土地购买支出4560万美元，土地开发支出9240万美元[155] 各地区房屋建筑业务数据关键指标变化 - 2023年第一季度北部地区房屋建筑收入增长8%，达到3.827亿美元[134] - 2023年第一季度南部地区房屋建筑收入增长23%，达到5.925亿美元[139] - 2023年第一季度南部地区新合同数量增长1%，从1324份增至1343份；积压房屋数量减少31%，从3206套降至2214套；积压房屋平均售价从51.3万美元增至52.6万美元[143] 金融服务业务数据关键指标变化 - 2023年第一季度金融服务贷款发放价值为4.94461亿美元，较2022年同期的4.7978亿美元增长3.06%[130] - 金融服务业务收入从2022年第一季度的2410万美元增至2023年第一季度的2530万美元，增幅5%；贷款发放数量减少1%，从1271笔降至1258笔；平均贷款金额从37.7万美元增至39.3万美元[144] 公司债务与信贷相关情况 - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司住宅建筑债务与资本比率分别为24%和25%[164] - 信贷安排下的循环信贷额度为2.5亿美元，公司需维持有形资产净值最低13.635亿美元、杠杆比率不超过60%、利息覆盖率最低1.5:1等条件，截至2023年3月31日，公司均符合要求[169][171] - MIF抵押贷款仓储协议最高借款额度为2亿美元，在特定时期分别提高至2.75亿美元和3亿美元，截至2023年3月31日，借款余额为1.795亿美元，且符合所有契约规定[172][173][176] - MIF抵押贷款回购安排最高借款额度为9000万美元，截至2023年3月31日，借款余额为4410万美元，且符合所有财务契约规定[176][177] - 公司发行了3亿美元2030年到期的3.95%优先票据和4亿美元2028年到期的4.95%优先票据，截至2023年3月31日，均符合契约规定[178][179][180] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，信贷安排下无未偿还借款，预计2023年剩余时间也不会借款[187] - 截至2023年3月31日，信贷安排下已发行并未偿还的信用证金额为7360万美元，第一季度日均未偿还金额为8330万美元，最高未偿还金额为9490万美元[188] - 截至2023年3月31日，MIF抵押贷款仓储协议下未偿还金额为1.795亿美元，第一季度日均未偿还金额为2000万美元，最高未偿还金额为2.009亿美元[189] - 截至2023年3月31日，M/I Financial在MIF抵押贷款回购安排下的未偿余额为4410万美元，本季度平均每日未偿金额为3050万美元，最高未偿金额为4710万美元[190] - 截至2023年3月31日，公司循环信贷安排下允许的借款额度最高为9.4亿美元[194] 市场通胀与利率情况 - 2023年3月美国通胀率约为5%，低于2022年12月的6.5%和2022年6月的9.1% [192] - 2021年12月至2022年底，抵押贷款利率从约3%升至约6.5%，2023年3月进一步升至约7% [193] 未承诺利率锁定承诺与远期销售抵押支持证券情况 - 2023年3月31日，未承诺利率锁定承诺（IRLCs）的名义金额为250065000美元，低于2022年12月31日的262529000美元[199] - 2023年3月31日，与未承诺IRLCs相关的远期销售抵押支持证券（FMBSs）名义金额为259000000美元，低于2022年12月31日的341088000美元[199] 抵押贷款待售与债务公允价值情况 - 2023年第一季度，抵押贷款待售的收益为397.5万美元，而2022年同期亏损595.6万美元[199] - 截至2023年3月31日，固定利率抵押贷款待售的预期现金流为2.33446亿美元，公允价值为2.26629亿美元，加权平均利率为5.69% [200] - 截至2023年3月31日，长期固定利率债务的预期现金流为7亿美元，公允价值为6.25亿美元，加权平均利率为4.52% [200] - 截至2023年3月31日，短期可变利率债务的预期现金流为2.23618亿美元，公允价值为2.23618亿美元，加权平均利率为6.73% [200] 股票回购情况 - 截至2023年3月31日，公司根据2021年股票回购计划还可回购9310万美元的流通普通股[162]