公司历史销售情况 - 公司自1976年开展住宅建设活动以来，已售出超过14.98万套房屋[119] 新合同数量变化 - 2023年第三季度新合同数量较2022年第三季度增长50%，达到2021份[126][127] - 2023年第三季度，北部地区新合同数量从2022年第三季度的466份增至885份，增长90%[152] - 2023年第三季度，南部地区新合同数量从2022年第三季度的883份增至1136份，增长29%[156] - 2023年前九个月，北方地区新合同数量从2022年同期的2378份增至2662份，增长12%[165] - 2023年前九个月，南方地区新合同数量从3305份增至3727份，增长13%[169] 房屋交付数量变化 - 2023年第三季度房屋交付数量较2022年第三季度增长3%，达到2096套；前九个月交付数量增长2%，达到6093套[126][127] - 2023年前九个月，北部地区交付房屋2321套；南部地区交付房屋3772套[144] - 2023年前九个月，南方地区房屋交付数量增加400套，增长12%[166][167] - 2023年前九个月，公司交付6093套房屋[144][180] 收入变化 - 2023年第三季度收入增长3%，达到10.5亿美元；前九个月增长5%，达到30.6亿美元[127] - 2023年前九个月总营收30.60914亿美元，2022年同期为29.14393亿美元[140] - 2023年前九个月，北部地区住房收入11.11751亿美元，土地销售 revenue 3105万美元；南部地区住房收入18.51749亿美元，土地销售 revenue 2.0171亿美元[144] - 2023年前九个月，住房收入29.635亿美元，土地销售 revenue 2.3276亿美元[144] - 2023年第三季度金融服务贷款发放收入为2359.1万美元，2022年同期为2009.9万美元，同比增长17%[145] - 2023年9月30日止三个月，北部地区房屋建筑收入从2022年第三季度的4.157亿美元降至3.482亿美元，减少6750万美元，降幅16%[150] - 2023年9月30日止三个月，南部地区房屋建筑收入从2022年第三季度的5.771亿美元增至6.745亿美元，增加9750万美元，增幅17%[154] - 2023年第三季度，金融服务收入从2022年第三季度的2010万美元增至2360万美元，增长17%[157][158] - 2023年前九个月，南方地区房屋建筑收入从16.1亿美元增至18.7亿美元，增长16%；土地销售收入增加920万美元[166][167] - 2023年前九个月，金融服务收入从6360万美元增至7410万美元，增长17%[170][171] - 2023年前九个月，公司收入为2,986,776千美元[213] 税前收入与净利润变化 - 2023年第三季度税前收入增长7%，达到1.78亿美元；前九个月略有下降，从4.71亿美元降至4.693亿美元[127][131] - 2023年第三季度净利润增长6%，达到1.39亿美元；前九个月为3.601亿美元[127][131] 平均销售价格变化 - 2023年前九个月交付房屋的平均销售价格增长3%，达到48.6万美元[127] - 2023年前九个月，北方地区积压房屋平均售价从51.7万美元涨至52.1万美元[165] - 2023年前九个月，南方地区平均售价每套增加1.7万美元，增长4%；积压房屋平均售价从54.3万美元降至50.3万美元[166][167][169] 销售吸收速度变化 - 2023年第三季度公司每个社区的销售吸收速度提高到每月3.4套，而2022年第三季度为每月2.6套[130] - 2023年前九个月，北方地区月吸纳率从每个社区2.90套微升至2.94套[165] - 2023年前九个月，南方地区月吸纳率从每个社区4.4套降至4.2套[169] 社区数量变化 - 2023年前九个月公司开设了56个新社区，关闭了48个社区[134] - 2023年前九个月，公司新开56个社区，关闭48个社区，第三季度末有204个活跃社区，较去年第三季度末的178个增加，预计到2023年底社区数量增长约11%[139] - 2023年前九个月，北方地区新开社区从25个增至27个[165] - 2023年前九个月，南方地区新开社区从51个降至29个[169] 销售、一般和行政费用变化 - 2023年第三季度销售、一般和行政费用增加500万美元，占收入的比例从2022年第三季度的10.3%升至10.5%；前九个月增加2090万美元，占比从10.2%升至10.4%[135] - 2023年第三季度，公司企业销售、一般和行政费用从2022年第三季度的2090万美元降至1970万美元，减少120万美元[160] - 2023年前九个月，销售、一般和行政费用从1.214亿美元增至1.413亿美元，增加1990万美元，但占收入百分比保持在7.5%；公司销售、一般和行政费用从5730万美元降至5670万美元，减少60万美元[168][173] 住房市场状况与抵押贷款利率 - 2023年第二和第三季度住房市场状况较2022年同期改善，但自2023年第三季度末起，抵押贷款利率升至25年高位，超过8%，较之前上涨超60个基点[136] - 2021年12月至2022年底，抵押贷款利率从约3%升至约6.5%；2023年下半年，利率从上半年的约7%升至10月底的超8%[220] 土地相关投资与控制情况 - 2023年前九个月，公司在土地收购上投资2.476亿美元，在土地开发上投资3.526亿美元，而2022年前九个月分别为2.896亿美元和3.492亿美元[137] - 截至2023年第三季度末，公司控制约44,800块土地，较去年第三季度末的约46,100块减少3%[138] - 2023年前九个月，公司土地购买支出2.476亿美元，土地开发支出3.526亿美元[180] 营业利润变化 - 2023年前九个月总营业利润4.57376亿美元，2022年同期为4.73065亿美元[140] - 2023年前九个月，北部地区营业利润1.29622亿美元，南部地区营业利润3.403亿美元[144] - 2023年前九个月，营业利润4.69922亿美元[144] - 2023年9月30日止三个月，北部地区运营收入从5960万美元降至4380万美元，减少1590万美元[150] - 2023年9月30日止三个月，南部地区运营收入从1.193亿美元增至1.356亿美元，增加1630万美元[154] - 2023年第三季度，金融服务运营收入增加320万美元[157][158] - 2023年前九个月，南方地区运营收入从3.236亿美元增至3.432亿美元，增长6%[166][167] - 2023年前九个月，金融服务运营收入增加840万美元[170][171] 金融服务贷款相关数据 - 2023年第三季度金融服务贷款发放数量为1469笔，2022年同期为1263笔，同比增长16%；贷款发放价值为5.78205亿美元，2022年同期为4.86588亿美元，同比增长19%[145] - 2023年前九个月，金融服务贷款平均金额从38.2万美元增至39.6万美元；贷款发放数量从3877笔增至4008笔，增长3%[170][171] 积压房屋数量变化 - 2023年第三季度，北部地区积压房屋数量从1658套降至1397套，减少16%[152] - 2023年第三季度，南部地区积压房屋数量从2878套降至2036套，减少29%[156] - 2023年前九个月，北方地区积压房屋数量从1658套降至1397套，下降16%[165] - 2023年前九个月，南方地区积压房屋数量从2878套降至2036套，下降29%[169] 交付房屋融资情况 - 2023年第三季度，约86%的交付房屋通过M/I Financial融资，2022年同期为76%[159] 净利息收入与有效税率变化 - 2023年9月30日止三个月，公司净利息收入为580万美元，2022年同期净利息支出为70万美元[161] - 2023年9月30日止三个月，公司整体有效税率为21.9%，2022年同期为21.0%[162] - 2023年前九个月，公司净利息收入为1190万美元，而2022年同期净利息支出为210万美元；整体有效税率从23.5%降至23.3%[174][175] 公司资产与负债情况 - 截至2023年9月30日，公司总资产40.03368亿美元，截至2022年12月31日为37.14923亿美元[141] - 截至2023年9月30日，公司现金、现金等价物和受限现金为7.363亿美元，其中无限制现金和现金等价物为7.361亿美元，较2022年12月31日增加4.255亿美元；未偿还应付票据本金总额为9.006亿美元，其中2.006亿美元需在12个月内支付；未来利息支付总额为1.821亿美元，其中3180万美元需在12个月内支付[176][178] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司住宅建设债务与资本比率分别为22%和25%[189] - 截至2023年9月30日，信贷安排可用金额为5.72619亿美元，金融服务应付票据可用金额为251.7万美元[191] - 截至2023年9月30日，公司遵守信贷安排所有契约，综合有形净资产为23.433亿美元，杠杆比率为0.01，利息覆盖率为20.8:1 [196] - 截至2023年9月30日，MIF抵押贷款仓储协议未偿还金额为1.99亿美元，M/I金融遵守所有契约，杠杆比率为5.6:1，流动性为3600万美元[200] - 截至2023年9月30日，公司有3亿美元2030年到期的3.95%优先票据和4亿美元2028年到期的4.95%优先票据未偿还[206] - 截至2023年9月30日，公司现金为701,156千美元，较2022年12月31日的269,071千美元有所增加；总资产为3,720,839千美元，较2022年12月31日的3,379,932千美元有所增加[212] - 2023年第三季度和2022年第三季度，公司加权平均未偿还借款分别为750500千美元和835000千美元，加权平均利率分别为5.35%和5.20%[213] - 2023年9月30日，信用额度下已发行并未偿还的信用证为77400千美元，前九个月平均每日未偿还金额为81100千美元，最高未偿还金额为94900千美元[215] - 2023年9月30日，M/I Financial在MIF抵押贷款仓储协议下未偿还金额为199000千美元，前九个月平均每日未偿还金额为15300千美元，最高未偿还金额为200900千美元[216] - 2023年9月30日，M/I Financial在MIF抵押贷款回购设施下未偿还金额为1600千美元，前九个月平均每日未偿还金额为37500千美元，最高未偿还金额为59100千美元[217] 公司现金流量情况 - 2023年前九个月，公司经营活动产生现金4.972亿美元，2022年同期使用现金1410万美元；投资活动使用现金1410万美元，2022年同期使用1910万美元；融资活动使用现金5840万美元，2022年同期使用1.354亿美元[183][185][186] 公司股票回购情况 - 2023年前九个月，公司根据2021年股票回购计划回购0.5万股流通普通股，总价4030万美元；截至2023年9月30日，公司还可回购5290万美元的流通普通股[187] - 公司预计在2023年剩余时间继续回购股份，回购时机和金额取决于多种因素[188] 信贷与借款协议情况 - 信贷安排总承诺金额为6.5亿美元，最高借款额度可增至8亿美元，2026年12月9日到期[193] - 2023年10月24日，MIF抵押贷款仓储协议借款额度至11月10日降至1.1亿美元，后续有增减变化，2024年5月24日到期[197][198] - 2023年10月24日，M/I金融签订新的抵押贷款回购安排，最高借款额度3亿美元，2024年10月22日到期[201] 优先票据情况 - 2030年和2028年优先票据由公司子公司担保，非担保子公司有特定限制[207] 通货膨胀率情况 - 2023年9月美国年通货膨胀率约为3.7%，较上季度末略有上升，低于2022年12月的6.5%和2022年6月的9.1%[219] 未承诺利率锁定承诺情况 - 截至2023年9月30日，未承诺利率锁定承诺（IRLCs）的名义