公司财务状况 - 公司在2023年的綜合收入约为人民幣95.250億元，较2022年减少了9.9%[12] - 2023年公司录得年内的綜合虧損约为人民幣643.1百萬元，较2022年减少了35.5倍[13] - 公司不建议派付截至2023年12月31日止年度之末期股息[13] - 2023年公司的毛利约为人民幣19.445億元，较2022年减少了15.0%[19] - 公司权益持有人应佔虧損约人民币4.671亿元，较上年同期利润大幅下降[22] - 公司2023年销售成本约为人民币75.805亿元，较上年减少8.4%[23] - 公司2023年销售成本的物业平均成本为每平方米人民币4,503.5元，较上年下降4.5%[24] - 公司2023年销售及交付总建筑面积约为1,458,069.0平方米，较上年减少8.7%[25] - 公司2023年交付物业的平均售价为每平方米人民币5,846.7元，较上年下降1.7%[26] 项目销售情况 - 泗洪水韵桃源花园、烏江明發江灣城、长沙明發商業廣場等项目在2023年的销售收入和平均售价[27] - 淄博桃花源著、泗洪、厦门中澳城大厦等项目在2023年的销售收入和平均售价[28] - 南京明发濱江新城2023年平均售价为每平方米6926.9元[29] 项目建设情况 - 公司2023年12月31日，明发集团未向买家交付的预售物业总建筑面积为1,063,351平方米[31] - 明发集团在各城市的物业项目中，豐縣星悦城的本集团权益占比最高为70%[32] - 2023年12月31日，明发集团的土地储备总建筑面积为约17.7百万平方米，其中安徽占比最高为36.2%[33] 项目建筑工程情况 - 桃源府邸和桃源觀瀾项目的建筑工程已完成，分别占总建筑面积的51%和65%[39] - 广安明发城市綜合體項目的建筑工程已完成，占总建筑面积的100%[39] - 漳浦明發香山灣项目的建筑工程已完成，占总建筑面积的90%[39] 公司资产情况 - 公司于2023年12月31日拥有现金及现金等价物约人民币17.792亿元，较2022年减少了约人民币11.962亿元[148] - 银行借款中，有抵押的银行借款为2,058.551亿元，需在一年内偿还的款项为456.583亿元[149] - 公司的资产抵押包括投资物业、樓宇、土地租赁权益、持作销售的已完成物业和发展中物业，总额约为50.921亿元[151] 公司治理结构 - 公司董事会定期举行会议，董事出席情况良好，董事会负责公司整体战略、重大决策和股东利益保障[174] - 公司设有独立非执行董事，以保障股东利益，他们具备足够经验和资格担任职务[176] - 提名委员会持续评估董事会成员组合，考虑公司需求、策略目标和成员技能，以确保适当性[179]