公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日，公司总资产为137.2366亿人民币（2.04889亿美元），较2021年12月31日的191.2983亿人民币有所下降[4] - 2022年上半年公司收入为1.44834亿人民币（2163万美元），较2021年同期的6.9246亿人民币下降79.1%[10] - 2022年上半年公司毛利润为470.6万人民币（70.3万美元），较2021年同期的9580.5万人民币下降95.1%[10] - 2022年上半年公司净亏损为1.921亿人民币（2867.8万美元），较2021年同期的2.43867亿人民币有所收窄[10] - 截至2022年6月30日，公司现金及现金等价物为2.39231亿人民币（3571.6万美元），较2021年12月31日的4.92107亿人民币减少51.4%[4] - 截至2022年6月30日，公司应收账款净额为6.77902亿人民币（1.01208亿美元），较2021年12月31日的8.8474亿人民币减少23.4%[4] - 2022年上半年公司销售及营销费用为880.2万人民币（131.4万美元），较2021年同期的5099.5万人民币下降82.7%[10] - 2022年上半年公司产品开发费用为3979.7万人民币（594.2万美元），较2021年同期的1.01743亿人民币下降60.9%[10] - 2022年上半年公司一般及行政费用为1.343亿人民币（2005万美元），较2021年同期的1.92677亿人民币下降30.3%[10] - 截至2022年6月30日，公司股东权益为1.30319亿人民币（1945.6万美元），较2021年12月31日的3.03677亿人民币减少57.1%[7] - 2022年上半年，净亏损为192,100千元人民币，折合28,678千美元；经营活动净现金使用量为46,630千元人民币，折合6,962千美元；投资活动净现金使用量为155,759千元人民币，折合23,254千美元；融资活动净现金使用量为49,510千元人民币，折合7,392千美元[16] - 2022年上半年，折旧和摊销为2,081千元人民币，折合311千美元；股份支付费用为9,207千元人民币，折合1,375千美元；短期投资减值损失为144,027千元人民币，折合21,503千美元[16] - 2022年6月30日，现金、现金等价物和受限现金期末余额为273,940千元人民币，折合40,898千美元[19] - 2022年上半年，支付利息3,233千元人民币，折合483千美元；支付所得税812千元人民币，折合121千美元[19] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，集团VIE及子公司总资产分别为2255579千元和1989589千元，总负债分别为3089458千元和2848025千元[38] - 2021年和2022年上半年，集团总营收分别为667836千元和142071千元，净亏损分别为175080千元和27433千元[41] - 2021年和2022年上半年，集团经营活动净现金使用分别为336244千元和19483千元[41] - 2021年和2022年上半年，集团投资活动净现金分别为17163千元和 - 10048千元[41] - 2021年和2022年上半年，集团融资活动净现金分别为202314千元和 - 58509千元[41] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，集团现金、现金等价物和受限现金分别减少116767千元和88040千元[41] - 截至2022年6月30日，公司累计亏损4,510,482千元；2022年上半年，公司收入大幅下降，净亏损192,100千元，经营活动现金流出46,630千元；现金及现金等价物余额为239,231千元[53] - 2021年上半年和2022年上半年，公司外汇兑换差异分别为亏损268千元和收益441千元[65] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，因与供应商和经纪公司的诉讼，银行存款分别冻结24,131千和34,709千元[71] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，公司应收账款坏账准备分别为710,168千元和600,806千元，约6%的应收账款为销项增值税金额[74] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，公司员工的应收贷款分别为31,273千元和21,787千元[76] - 2022年上半年，公司对权益法投资确认减值损失62,623千元[87] - 2022年上半年，公司对非流动资产确认减值费用7,642千元[89] - 2021年和2022年上半年，公司确认的特许经营收入分别为9649千元人民币和773千元人民币[102] - 2021年和2022年上半年，员工社会保险福利费用分别为23173千元人民币和9394千元人民币[116] - 截至2022年6月30日，集团不可撤销经营租赁协议下未来最低租赁承诺为2.0885亿元人民币[129] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，集团短期投资中理财产品公允价值分别为6150万元和4150万元人民币[144] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，集团应收账款净额分别为884740万元和677902万元人民币[146] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，集团为银行贷款质押的房地产开发商应收账款分别为84333万元和0万元人民币[147] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，集团预付款项和其他资产净额分别为220171万元和178680万元人民币[151] - 2021年和2022年上半年，无单个客户收入占集团总收入超过10%[135] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，无单个应收贷款余额占总应收贷款超过10%[137] - 2021年和2022年，人民币、港币和美元在不同地区银行的存款金额有变化[140] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，应收贷款净额分别为38,631千元和32,546千元，其中有担保贷款均为12,746千元，无担保贷款从57,579千元降至26,433千元[152] - 贷款损失准备在2021年末为31,694千元，2022年6月末为6,633千元，2021年计提26,697千元，2022年上半年转回25,061千元[156] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，房地产开发商保证金净额分别为110,910千元和74,705千元，其中无销售承诺安排的保证金分别为129,300千元和105,893千元，对应坏账准备分别为60,975千元和71,273千元[159] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，租赁及其他保证金净额分别为12,635千元和7,359千元，对应坏账准备分别为12,395千元和4,034千元[161] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，物业、设备和软件净额分别为14,562千元和4,844千元，2021年和2022年上半年折旧和摊销费用分别为4,185千元和2,081千元[162][163] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，无形资产净额均为0，2021年和2022年上半年摊销费用分别为1,177千元和0[164] - 商誉在2021年初为31,188千元，年末全额减值为0，2022年3月因收购新增454千元，6月末余额为454千元[165][166] - 权益法投资在2021年初为468,598千元，年末为257,122千元，2022年6月末为207,427千元[168] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，公司对有限合伙企业的最大损失敞口分别为745,895千元和755,312千元[175][176] - 2021年和2022年上半年，公司对宁波梅山云德等合伙企业的投资分别确认了187,329千元和62,623千元的非暂时性减值损失[177] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，公司对上海格飞等有限合伙企业的有效权益比例未发生变化，如上海格飞为20%等[180] - 2021年和2022年上半年，公司对有限合伙企业的总资本投资分别为84,566千和30,164千元，资本返还分别为50,088千元和19,311千元[182] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，权益法核算的被投资企业总资产分别为920,272千元和1,008,600千元[183] - 2021年和2022年上半年，权益法核算的被投资企业净亏损分别为1,821千元和2,742千元[183] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，公司短期银行借款分别为134,780千元和84,780千元[189] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，银行贷款加权平均利率分别为5.9%和6.98%[189] - 客户可退还费用2021年初余额36,074千元，年末30,997千元；2022年6月30日余额40,430千元[199] 公司业务运营及架构 - 公司于2013年9月19日在开曼群岛注册成立，是一家投资控股公司，主要通过在线平台提供房地产信息服务及综合营销服务[22] - 集团通过深圳房多多网络科技有限公司开展中国业务，该公司于2011年10月10日成立，持有必要的中国运营牌照[24] - 深圳房多多与股东及房多多信息技术有限公司签订了一系列VIE协议，公司管理层认定深圳房多多为集团的合并VIE，房多多信息技术为主要受益人[25] - 《业务运营协议》规定，未经房多多信息技术书面同意，深圳房多多及其股东不得进行重大交易，协议期限为十年，可由房多多信息技术单方面书面确认延长[26][27] - 深圳房多多股东向房多多信息技术出具了不可撤销的授权委托书，授权房多多信息技术董事行使股东权利，授权以该董事任职及房多多信息技术书面同意为条件[28] - 方大信息与深圳房多多签订的独家期权协议期限为十年，可书面确认延期[31] - 长期关联方贷款为3年期委托贷款，年利率0.2 - 0.5% [39] - 部分房产销售合同赋予集团独家销售权，部分要求集团或权益法投资企业购买未售房产[43] - 集团与资金提供方签订合作协议，分享基础佣金收入和销售激励收入[44] - 2021年上半年，公司独家销售承诺安排合同基础佣金收入为949千元，与资金提供方分成1592千元；2022年上半年，销售激励收入为4677千元，与资金提供方分成282千元[48] - 截至2021年12月31日和2022年6月30日，公司向开发商预付定金分别为42,585千和40,085千元[50] - 公司自2016年开始签订销售承诺安排，2021 - 2022年上半年，除停车位销售合同外，未签订自营承诺安排的房产销售合同[50] - 非集团承诺安排中，权益法投资方退出需向开发商支付不超过所有房产总基础交易价格10%或不超过退出日未售房产基础交易价格10%的罚金，公司不承担该罚金[46] - 公司主要通过房产交易、特许经营、金融服务、贷款促成服务等获取收入[100][102][103][106] - 公司成本主要包括代理佣金、销售激励收入分成、促销和运营费用、员工薪酬福利等[108] - 公司销售和营销费用主要包括工资和广告成本，产品开发费用主要包括员工薪酬福利、设备折旧等[109][110] - 公司一般和行政费用主要包括坏账准备、公司职能人员薪酬及相关费用、租金和设备折旧等[111] - 集团短期银行借款按固定利率计息，续贷可能面临利率风险[142] - 2021年6月，公司向深圳、苏州和上海的房地产经纪公司放贷45,000千元，年利率6.48%，截至2021年12月31日和2022年6月30日，确定25,000千元贷款无法收回并全额计提坏账准备[155] - 公司参与销售承诺安排，对有限合伙企业进行投资，这些有限合伙企业被认定为可变利益实体（VIE），公司并非主要受益人[169][171][172] - 公司于2018年9月5日完成认购好房通4,029,543股新股，支付对价56,000千元，获得7%股权及19%股权购买期权[185][186] - 2019年和2021年，公司对好房通的股权投资分别确认了16,000千元和26,000千元的非暂时性减值损失[187] - 2019年6月公司从上海银行深圳分行借款5