商业项目开业与签约情况 - 2023年公司新增10个开业商业项目，新增开业面积约84万方，新增外拓签4个第三方项目，新增签约面积约45万方[15] - 6月舟山普陀宝龙天地、海盐北大街宝龙星汇项目开业[7] - 9月金华金义宝龙广场、徐州和信宝龙广场开业[8] - 10月景德镇宝龙广场开业[8] - 11月签约嵊州宝龙广场轻资产项目、绍兴古城北宝龙星汇项目[8] - 2024年计划开业12个商业物业项目，预计建筑面积约117万平方米[86] - 2023年新增签约项目4个，新增签约面积约45万平方米，均为第三方轻资产项目[86] 商业项目面积与布局数据 - 截至2023年12月31日，商业已开业建筑面积超10.0百万平方米，已签约建筑面积超15.0百万平方米，长三角布局项目数达94个，占已签约项目总数68%[15] - 截至2023年12月31日，集团有95处已开业零售商业物业，总已开业建筑面积约10.8百万平方米；已签约138个零售商业物业，总合约建筑面积约15.1百万平方米[35] - 截至2023年12月31日，已开业的宝龙一城厦门宝龙一城面积为170,585平方米，其中商场121,670平方米，商业街5,365平方米，停车场43,550平方米[46] - 已开业的宝龙城项目小计面积为574,065平方米，其中商场305,216平方米，商业街50,271平方米，停车场218,578平方米[46] - 宝龙天地项目小计面积为548,243平方米，其中商业街405,847平方米，停车场142,396平方米[50] - 宝龙星汇项目小计面积为719,944平方米，其中商场317,966平方米，商业街297,115平方米，停车场104,863平方米[50] - 所有项目总计面积为10,771,561平方米，其中商场6,033,984平方米，商业街1,450,976平方米，停车场3,286,601平方米[50] - 来自独立第三方的项目预计总建筑面积为448,887平方米，涉及太仓宝龙广场等4个项目[53] - 2025年及以后计划开业的零售商业务物业项目预计总建筑面积为2,993,248平方米，共31个项目[56] - 截至2023年12月31日已开业建筑面积约10.8百万平方米，较2022年同期增加0.2百万平方米[60] - 截至2023年12月31日已开业项目数95个，较2022年同期净增2个[60] - 截至2023年12月31日合约建筑面积约15.1百万平方米，较2022年同期减少0.1百万平方米[60] - 2023年新增已开业项目总计838,161平方米，其中商场341,286平方米，商业街207,230平方米，停车场289,645平方米[62] - 2023年已解约项目总计619,873平方米，其中商场394,458平方米，商业街36,820平方米，停车场188,595平方米[65] - 2023年9月新增全华全义宝龙广场，总建筑面积122,926平方米，商场90,355平方米，停车场32,571平方米[62] - 2023年9月新增徐州和信实该广场，总建筑面积197,251平方米，商场80,931平方米，停车场116,320平方米[62] - 2023年10月新增景德镇宝龙广场，总建筑面积129,209平方米，商场80,000平方米，商业街19,208平方米，停车场30,000平方米[62] - 2023年12月新增琴州宝当广场，总建筑面积129,514平方米，商场90,000平方米，停车场39,514平方米[62] - 2023年7月解约绍兴袍江宝龙广场，总建筑面积41,083平方米，商场30,000平方米，停车场11,083平方米[65] - 2023年10月解约惠州荣灿宝龙广场，总建筑面积50,600平方米，商场33,000平方米，停车场17,600平方米[65] - 2023年11月解约青岛李沧宝龙广场，总建筑面积174,167平方米，商场110,949平方米，停车场63,218平方米[65] - 福州宝龙广场2007年4月开业，总建筑面积186,178平方米，商场面积161,008平方米，停车场面积25,170平方米[67] - 青岛城阳宝龙广场2009年10月开业，总建筑面积443,262平方米，商场面积335,506平方米，停车场面积107,756平方米[67] - 郑州宝龙广场2009年12月开业，总建筑面积235,606平方米，商场面积198,108平方米，商业街面积6,565平方米，停车场面积30,933平方米[67] - 蚌埠宝龙广场2009年12月开业，总建筑面积346,880平方米，商场面积222,966平方米，商业街面积48,503平方米，停车场面积75,411平方米[67] - 无锡宝龙广场2010年10月开业，总建筑面积192,865平方米，商场面积142,753平方米，停车场面积50,112平方米[67] - 安溪宝龙广场2010年12月开业，总建筑面积85,374平方米，商场面积55,489平方米，商业街面积28,034平方米，停车场面积1,851平方米[67] - 宿迁宝龙广场2011年9月开业，总建筑面积150,660平方米，商场面积120,645平方米，停车场面积30,015平方米[67] - 盐城宝龙广场2011年9月开业，总建筑面积199,409平方米，商场面积135,112平方米，商业街面积29,720平方米，停车场面积34,577平方米[67] - 青岛即墨宝龙广场2011年12月开业，总建筑面积175,513平方米，商场面积130,462平方米，停车场面积45,051平方米[67] - 洛阳宝龙广场2011年12月开业，总建筑面积138,350平方米，商场面积69,735平方米，商业街面积37,225平方米，停车场面积31,390平方米[67] - 上海宝杨宝龙广场总建筑面积为148407平方米，商场面积77873平方米，商业街面积15155平方米，停车场面积55379平方米[69] - 南京高淳宝龙广场总建筑面积为87542平方米，商场面积56200平方米，商业街面积17000平方米，停车场面积14342平方米[69] - 宁波鄞州宝龙广场总建筑面积为93924平方米，商场面积63596平方米，停车场面积30328平方米[69] - 杭州青山湖宝龙广场（一期）总建筑面积为189524平方米，商场面积98000平方米，停车场面积91524平方米[69] - 永康宝龙广场总建筑面积为89900平方米，商场面积62900平方米，停车场面积27000平方米[69] - 杭州大江东宝龙广场总建筑面积为95373平方米，商场面积62373平方米，停车场面积33000平方米[69] - 绍兴柯桥宝龙广场总建筑面积为99787平方米，商场面积54787平方米，停车场面积45000平方米[69] - 截至2023年12月31日，宝龙一城、宝龙城、宝龙广场、宝龙天地、宝龙星汇已开业建筑面积分别为171千平方米、574千平方米、8759千平方米、548千平方米、720千平方米，合计为10772千平方米[72] - 截至2023年12月31日，集团总计已开业建筑面积达1080万平方米，已签约面积达1510万平方米[84] - 截至2023年12月31日，公司有95个已开业零售商业物业[199] - 截至2023年12月31日，公司已开业零售商业物业总建筑面积约为1080万平方米[199] - 截至2023年12月31日，公司已签约零售商业物业138个[199] - 截至2023年12月31日，公司已签约零售商业物业总合约建筑面积约为1510万平方米[199] 住宅物业管理服务数据 - 截至2023年12月31日，集团有住宅物业管理服务已交付物业109个，总已交付建筑面积约21.1百万平方米；已签约物业147个，总签约建筑面积约31.2百万平方米[25] - 截至2023年12月31日，集团住宅物业管理服务业务总收入约4.984亿元，同比增加1.5% [81] - 截至2023年12月31日，集团住宅物业管理服务已交付建筑面积约2110万平方米，较2022年增加170万平方米[81] - 截至2023年12月31日，集团住宅物业管理服务已交付项目数109个，较2022年新增17个[81] - 截至2023年12月31日，集团住宅物业管理服务合约建筑面积约3120万平方米，较2022年增加50万平方米[81] 会员与线上销售数据 - 2023年公司会员数达约1385万人次，同比提升约40%，线上销售额达约人民币6.8亿元，同比提升约35%[32] 公司荣誉 - 公司获2023中国商业地产百强企业Top 10、2023年品牌影响力企业、2023年度零售商业地产企业综合实力Top 8等荣誉[35] 各业务毛利与毛利率数据 - 2023年商业运营服务毛利为760,631千元，毛利率35.6%；住宅物业管理服务毛利为126,390千元，毛利率25.4%；总计毛利887,021千元，毛利率33.7%[60] - 2022年商业运营服务毛利为710,711千元，毛利率34.5%；住宅物业管理服务毛利为123,711千元，毛利率25.2%；总计毛利834,422千元，毛利率32.7%[60] - 2023年商业运营服务毛利约7.606亿元，同比增长7.0%，毛利率为35.6%，较2022年增加1.1个百分点[115] - 2023年公司毛利约为8.87亿元，同比增长6.3%，毛利率为33.7%，较2022年增加1.0个百分点[133] 各业务收入数据 - 2023年商业运营服务业务分部总收入约2,137.4百万元，较2022年的2,058.3百万元增加3.8%[60] - 2023年，集团来自市场研究及定位等服务的收入约1亿元，同比减少43.7%，占总收入约3.8% [91] - 2023年，集团来自商业运营及管理服务的收入约18.609亿元，同比增加7.2%，占总收入约70.6% [92] - 截至2023年12月31日止年度，公司收入约26.35746亿元，较2022年的约25.49258亿元增加约3.4%[101][102][109] - 2023年商业运营服务收入21.3739亿元，占比81.1%；住宅物业管理服务收入4.98356亿元，占比18.9%[102][109] - 2023年市场研究及定位等服务收入1.00019亿元，占比3.8%，较2022年的1.77743亿元减少[102] - 2023年商业运营及管理服务收入18.60861亿元，占比70.6%，较2022年的17.35794亿元增加[102] - 2023年商业物业租赁收入1.7651亿元，同比增加21.9%，占总收入约6.7%[106] - 2023年住宅物业管理服务收入约为4.984亿元，同比增加1.5%，占总收入约18.9%[126] - 2023年公司来自外部客户的收入约为22.427亿元，占总收入的约85.0%[128] 出租率数据 - 截至2023年12月31日，宝龙一城、宝龙城、宝龙广场、宝龙天地、宝龙星汇平均出租率分别为98.9%、97.7%、90.6%、90.7%、91.8%，合计为91.2%[72] - 2022年宝龙一城、宝龙城、宝龙广场、宝龙天地、宝龙星汇平均出租率分别为98.5%、98.4%、92.2%、92.5%、92.3%，合计为92.6%[72] 公司发展战略 - 2024年集团将坚持“聚集长三角，同步发展华南”战略布局，以“降速、提质”为发展策略[84] 其他财务指标数据 - 2023年其他收入及其他收益净额约为5570万元，同比减少29.5%[116] - 2023年金融资产减值亏损净额约为4830万元，同比增加72.9%[116] - 2023年融资收入净额约为1910万元，2022年同期融资成本净额约430万元[118] - 2023年实际所得税率为26.0%，较2022年的28.4%减少2.4个百分点[119] - 2023年公司股东应占利润约为4.53亿元，较2022年的4.431亿元增长2.2%[120] - 2023年经营租赁及贸易应收款约为4.124亿元，较2022年的2.325亿元增加77.4%[120] - 2023年预付款及其他应收款约为3.289亿元，较2022年的5.978亿元减少45.0%[120] - 2023年贸易及其他应付款约为10.974亿元，较2022年的10.941亿元增加0.3%[121] - 2023年公司资产负债率为0.46，2022年为0.48[123] - 2023年合同负债约为3.01亿元，较2022年增加31.3%[139] - 2023年12月31日集团资产无抵押，2022年12月31日也无抵押[161] -