总资产变化 - 截至2023年3月31日，公司总资产为3.84996394亿美元，较2022年12月31日的3.9182028亿美元有所下降[4] 租金收入变化 - 2023年第一季度，公司租金收入为1756.8727万美元，较2022年同期的1646.0006万美元增长6.73%[5] - 2023年第一季度租金收入约1756.9万美元，较2022年同期的约1646万美元增加约110.9万美元（6.7%）[73][75] 净收入变化 - 2023年第一季度，公司净收入为175.4375万美元，较2022年同期的34.2418万美元增长412.34%[5] - 2023年第一季度净收入为530511美元[52] - 2022年第一季度净收入为855美元[55] - 2023年第一季度公司从投资物业获得的净收入约22.8万美元，较2022年同期的约2万美元增加约20.8万美元（1034.6%）[75] - 2023年第一季度净收入约175.4万美元，较2022年同期的约34.2万美元增加约141.2万美元（412.3%）[73][75] 每股净收入变化 - 2023年第一季度，公司每股净收入为14.89美元，较2022年同期的2.82美元增长428.01%[5] 综合收入变化 - 2023年第一季度，公司综合收入为158.8488万美元，较2022年同期的34.2418万美元增长364%[6] 经营活动净现金变化 - 2023年第一季度，公司经营活动提供的净现金为237.953万美元，较2022年同期的458.1407万美元下降48.06%[8] - 2023年第一季度经营活动提供现金237.95万美元，2022年同期为458.14万美元[76] 投资活动净现金变化 - 2023年第一季度，公司投资活动使用的净现金为2002.4862万美元，而2022年同期为64.0311万美元[8] - 2023年第一季度投资活动使用现金2002.49万美元，2022年同期为64.03万美元[76] 融资活动净现金变化 - 2023年第一季度，公司融资活动使用的净现金为726.0766万美元，较2022年同期的775.9138万美元下降6.42%[8] - 2023年第一季度融资活动使用现金61.19万美元，2022年同期为60.02万美元[76] 物业资产情况 - 公司拥有30处物业，包括21栋住宅建筑、4栋混合用途建筑、5栋商业建筑和19个公寓单元，总面积达128096平方英尺商业空间[9] - 公司在7处住宅和混合用途物业中拥有40 - 50%的权益，包括688个公寓单元、12500平方英尺商业空间和一个50个车位的停车场[9] - 截至2023年3月31日，公司及子公司拥有2892套住宅公寓单元和19套公寓式住宅单元[19] - 截至2023年3月31日，公司及子公司拥有商业购物中心、商业建筑和混合用途物业等商业地产[19] - 截至2023年3月31日，公司在七个住宅和混合用途综合体中拥有40% - 50%的所有权权益，共有688套公寓单元[19] - 2023年1月18日，公司以约1015.1万美元购买了一处约20700平方英尺的商业零售物业，成交成本约为5.9万美元[19] - 公司从购买价格中分配了约58.5万美元给现有租约，约37.8万美元给租户关系价值，现有租约价值将在12个月内摊销[19] 费用摊销情况 - 2023年第一季度和2022年第一季度，递延融资成本的摊销分别约为9.5万美元和9万美元[14] 综合亏损情况 - 2023年第一季度，公司综合亏损约为16.6万美元，2022年第一季度无综合损益[15] 单一租户收入占比情况 - 2023年和2022年，均无单一租户占公司收入的比例超过5%[16] 现金及相关资产超保险金额情况 - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，分别约有2506.3万美元和4964.1万美元的现金、现金等价物及预付费用和其他资产中的保证金超过联邦保险金额[16] 广告费用变化 - 2023年第一季度和2022年第一季度，广告费用分别约为10.9万美元和7.3万美元[16] 固定资产变化 - 截至2023年3月31日，公司总固定资产为4.11850917亿美元，较2022年12月31日的4.0070391亿美元有所增长；扣除累计折旧后，固定资产净值为2.4852934亿美元，2022年12月31日为2.41076431亿美元[20] 各项费用变化 - 2023年和2022年第一季度管理费用分别约为69.8万美元和67.3万美元；专业服务费用分别约为49.3万美元和19.5万美元；员工薪酬及相关费用报销分别约为111.4万美元和103.9万美元[20] - 2023年和2022年第一季度，公司为雇主匹配部分分别计提1.6万美元和3.7万美元至401K计划[20] - 2023年第一季度总费用为3924517美元，包括行政费用74467美元、折旧和摊销1461009美元等[52] - 2022年第一季度总费用为3936192美元[55] - 2023年第一季度运营费用约1324万美元，较2022年同期的约1280.3万美元增加约43.7万美元（3.4%），排除653 Worcester Road费用增加约31.1万美元，运营费用增加约12.6万美元（1.0%）[75] - 2023年第一季度利息费用约389.9万美元，较2022年同期的约345.5万美元增加约44.4万美元（12.9%）[75] 押金及托管资金情况 - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，安全押金分别约为341.4万美元和340.6万美元；托管资金分别约为211.1万美元和197.9万美元；应收利息分别约为83.1万美元和57.3万美元[23] 无形资产及融资费用情况 - 截至2023年3月31日，无形资产净额约为83.4万美元，2022年12月31日为0；融资费用净额分别约为9.5万美元和10.9万美元[23] 抵押贷款利率及费用情况 - 截至2023年3月31日，抵押贷款应付利息率为2.97% - 4.95%，加权平均利率为3.69%，有效利率为3.78%；融资费用净额分别约为306.4万美元和315.9万美元[24][25] 贷款到期金额情况 - 2023年3月31日起的近似年度到期金额：2024年为275.3万美元，2025年为301.4万美元，2026年为2206.3万美元，2027年为662.5万美元，2028年为2316.3万美元，之后为3.55895亿美元[26] 新增及再融资贷款情况 - 2022年6月16日，公司新增贷款8028.4万美元，利率4.33%；2021年11月30日，初始贷款1.56亿美元，利率2.97%；2022年10月14日，再融资贷款595.454614万美元，利率4.60%[27] 信用额度情况 - 公司信用额度为2500万美元，修改期内限制为1700万美元；截至2023年3月31日，因债务收益率未达要求，无法提取信用额度[28] 预收租金及押金计入情况 - 截至2023年3月31日，预收租金约为269.9万美元，计入现金及现金等价物；安全押金约为341.4万美元，计入预付费用和其他资产[30] 分红情况 - 2023年1月公司批准每单位季度分红9.60美元，A类单位特别分红38.40美元，均于3月31日支付[31] - 2022年公司每单位总分红76.80美元，总支付额为9267981美元[31] - 2023年4月1日至5月8日，5月8日批准季度分配，每股12美元，6月30日支付[57] 库存单位情况 - 截至2023年3月31日，库存单位中A类49121个、B类11666个、普通合伙614个，共61401个[31] 股票回购情况 - 2007年8月20日至2023年3月31日，公司回购1498809份存托凭证、4129个B类单位和217个普通合伙单位，总计约51440000美元[32] - 2023年第一季度，公司购买10349份存托凭证，成本755666美元，回购81.93个B类单位和4.31个普通合伙单位，成本分别为179411美元和9443美元[32] - 2023年4月1日至5月8日，公司购买525份存托凭证，总成本37876美元，平均每份71.67美元；需购买4份B类单位和1份普通合伙单位，成本分别为9931美元和523美元[57] - 截至2023年3月31日，公司自2007年股票回购计划启动以来共购买149.8809万份存托凭证，当季购买1.0349万份[61] 租金收入来源及未来租金情况 - 2023年第一季度约94%租金收入来自住宅，6%来自商业地产，商业地产2024 - 2028年及以后最低未来年度租金收入共21134215美元[34] 持续经营或有租金情况 - 2023年和2022年第一季度持续经营的或有租金分别约为147000美元和175000美元[34] 利息及所得税支付情况 - 2023年和2022年第一季度支付利息分别约为3754000美元和3370000美元，支付州所得税分别约为4000美元和2000美元[36] 现金等价物及国债情况 - 2023年3月31日和2022年12月31日，公司现金等价物账面价值和公允价值分别为24654625美元和49560723美元，国债账面价值和公允价值分别为97759876美元和88332133美元[40] 综合收益重分类情况 - 未来12个月，公司预计将有114000美元从累计其他综合收益重分类为利息费用的减少项[41] 利率互换情况 - 截至2023年3月31日，公司有一笔名义金额约12.9万美元的利率互换未平仓，指定为利率风险的现金流套期[42] 联邦应纳税所得及税基情况 - 2022年联邦应纳税所得额约1096.8万美元，比报表收入多约724.5万美元，房地产联邦累计税基比报表基础多约1400万美元，合资企业投资联邦税基比报表基础多约300万美元[42] 投资企业权益情况 - 公司在七家有限合伙企业和有限责任公司投资，对各投资拥有40%-50%的所有权权益，布朗家族所有权权益在47.6% - 59% [43] 历史投资物业情况 - 2009年10月28日，公司投资约1592.5万美元，获得马萨诸塞州布鲁克莱恩一处住宅物业40%的权益，购买价格为1.295亿美元[44] - 2018年5月31日，汉密尔顿公园大厦与约翰·汉考克人寿保险公司签订1.25亿美元的抵押票据，公司为该票据提供担保，公司分得约1650万美元的分配款[45] - 2005年3月7日，公司投资200万美元，获得马萨诸塞州波士顿一处房产50%的所有权权益，购买价格为1430万美元，2015年9月30日获得1000万美元新抵押贷款，公司分得97.8193万美元[45] - 2005年3月2日，公司投资235.2万美元，获得马萨诸塞州昆西一处公寓综合体50%的所有权权益，购买价格为2375万美元，2016年7月8日还清抵押贷款，公司出资235.95万美元[46] - 2004年9月，公司投资约507.5万美元，获得马萨诸塞州列克星敦一处公寓综合体50%的所有权权益，购买价格为1010万美元，2016年9月12日以600万美元重新融资，公司分得38.5万美元[47] - 2004年8月，公司投资800万美元，获得马萨诸塞州沃特敦一处公寓综合体50%的所有权权益，总购买价格为5600万美元，2014年8月以1690万美元重新融资，公司分得85万美元[48][49] - 2001年11月，公司投资约153.3万美元，获得马萨诸塞州剑桥一处公寓楼50%的所有权权益，2013年6月以1000万美元重新融资，公司分得161万美元，截至2023年3月31日，该抵押贷款余额约为865.7万美元[50] 总收入情况 - 2023年第一季度总收入为6223700美元，其中租金收入6171830美元，洗衣及杂项收入51870美元[52] - 2022年第一季度总收入为5596977美元，其中租金收入5553845美元，洗衣及杂项收入43132美元[55] - 2023年第一季度公司收入约445.1万美元，较2022年同期的约377.7万美元增加约67.4万美元（17.9%）[73] 401(k)计划费用情况 - 2023年第一季度401(k)计划总费用为16000美元，公司匹配员工递延