公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日，公司总资产为3.86158244亿美元，较2022年12月31日的3.9182028亿美元下降1.44%[15] - 截至2023年9月30日，公司现金及现金等价物为1614.1398万美元，较2022年12月31日的4956.0723万美元下降67.43%[15] - 2023年前三季度，公司净收入为615.4568万美元，较2022年同期的158.0625万美元增长290.63%[17] - 2023年前三季度，公司经营活动产生的净现金为1630.0141万美元，较2022年同期的1303.352万美元增长25.06%[26] - 2023年前三季度，公司投资活动使用的净现金为3651.8815万美元，较2022年同期的7656.9294万美元下降52.31%[26] - 2023年前三季度，公司融资活动使用的净现金为1320.0651万美元，较2022年同期的2692.6205万美元下降50.97%[26] - 2023年第三季度，公司综合收入为243.8458万美元，较2022年同期的99.5224万美元增长145.02%[21] - 2023年前三季度，公司加权平均流通单位为118754个，较2022年同期的120465个下降1.42%[17] - 截至2023年9月30日，公司合伙人资本为 - 6465.2184万美元，较2022年12月31日的 - 5986.9357万美元下降8%[15] - 2023年前九个月公司综合收入约为26.5万美元，2022年同期无综合收入或损失[47] - 2023年9月30日，公司现金及现金等价物、预付费用和其他资产中的保证金约610.3万美元超过联邦保险金额，2022年12月31日约为4964.1万美元[51] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司总固定资产分别为4.43479786亿美元和4.0070391亿美元[61] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，安全存款分别约为368.7万美元和340.6万美元[68] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，租金应收款分别扣除约127万美元和100.7万美元的坏账准备[97] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，资产公允价值分别为1.00133286亿美元和1.38469263亿美元，负债公允价值分别为4926.4013万美元和5093.39582万美元[105] - 2023年第三季度利率互换收益263,232美元，2022年为0；2023年前九个月利率互换收益265,347美元[113] - 2023年第三季度利息和其他投资损失3,956,182美元，2022年为3,982,445美元；2023年前九个月利息和其他投资损失11,781,285美元，2022年为11,060,795美元[113] - 截至2023年9月30日，公司总资产为111,686,161美元，总负债为171,660,339美元，合伙人资本为 - 59,974,178美元[1] - 2023年前九个月，公司总收入为18,873,824美元，总费用为12,379,863美元，净收入为1,131,357美元[2] - 2023年第三季度，公司总收入为6,426,729美元，总费用为4,312,617美元，净收入为324,739美元[3] - 截至2023年9月30日，公司现金及现金等价物为4,147,272美元[1] - 2023年前九个月，公司利息费用为5,362,604美元[2] - 2023年第三季度，公司利息费用为1,789,373美元[3] - 2022年9月30日总资产为116584494美元，总负债为171381348美元，合伙人资本为 - 54796854美元[137] - 2022年9月30日止九个月总收入为17364454美元，总费用为11899441美元[138] - 2022年9月30日止九个月利息费用为 - 5083912美元[138] - 2022年9月30日止九个月净收入（亏损）为381101美元[138] - 2022年9月30日止九个月净收入（亏损） - NERA 50%为257136美元，净收入 - NERA 40%为 - 53269美元[138] - 2023年第三季度，排除特定项目影响，公司综合收入增长7.3%，运营费用增长5.7%，其他收入（费用）前收入增长11.9%[152] - 2023年前9个月租赁佣金约45.9万美元，较2022年同期的约26.4万美元增加约19.5万美元（74.0%）[160] - 2023年前9个月租户优惠约6.6万美元，较2022年同期的约3.9万美元增加约2.7万美元（69.2%）[160] - 2023年前9个月租户装修费用约264.1万美元，较2022年同期的约172.3万美元增加约91.8万美元（53.3%）[160] - 2023年前9个月汉密尔顿占合伙企业维修保养费用的约1.8%，2022年同期为2.6%[161] - 2023年第三季度合伙企业及其子合伙企业息前、未合并合资企业投资收益和其他费用前收入约489.9万美元，较2022年同期的约456.1万美元增加约33.8万美元（7.4%）[184] - 2023年第三季度租金收入约1880.4万美元，较2022年同期的1697.4万美元增加约183万美元（10.8%）[188] - 2023年前三季度租金收入约5433.8万美元，较2022年同期的5026万美元增加约407.8万美元（8.1%）[199] - 2023年第三季度运营费用约1406.2万美元，较2022年同期的1251.7万美元增加约154.5万美元（12.3%）[190] - 2023年前三季度运营费用约4066.5万美元，较2022年同期的3764.2万美元增加约302.3万美元（8.0%）[200] - 2023年第三季度利息收入约108.3万美元，较2022年同期的36.3万美元增加约72万美元（198.2%）[192] - 2023年前三季度利息收入约335万美元，较2022年同期的36.3万美元增加约298.7万美元（821.9%）[201] - 2023年第三季度利息支出约395.6万美元，较2022年同期的398.2万美元减少约2.6万美元（0.7%）[191] - 2023年前三季度利息支出约1178.1万美元，较2022年同期的1106.1万美元增加约72万美元（6.5%）[202] - 2023年第三季度净收入约217.5万美元，较2022年同期的99.5万美元增加约118万美元（118.6%）[196] - 2023年前三季度净收入约615.4万美元，较2022年同期的158万美元增加约457.4万美元（289.4%）[208] 租金收入关键指标变化 - 2023年第三季度，公司租金收入为1880.432万美元，较2022年同期的1697.4515万美元增长10.78%[17] - 2023年前三季度，公司租金收入为18,768,869美元[2] - 2023年第三季度，公司租金收入为6,363,512美元[3] - 2023年前9个月，约94%的租金收入来自住宅公寓和 condominium 单位，约6%来自商业地产，商业地产2024 - 2028年及以后最低未来年度租金收入总计2129.7432万美元[95] 公司资产与物业情况 - 公司拥有31处房产，含2944个公寓单元、19个公寓单位和137153平方英尺商业空间，还持有7处房产40 - 50%权益，含688个公寓单元、12500平方英尺商业空间和50个停车位[29] - 截至2023年9月30日，公司及其子公司在27个住宅和混合用途综合体拥有2944个住宅公寓单元，在一个住宅公寓综合体拥有19个公寓单位[57] - 2023年1月18日公司以约1015.1万美元购买约20700平方英尺商业零售物业，成交成本约5.9万美元[59] - 2023年7月14日公司以约2750万美元购买含52个单元的混合用途物业，成交成本约8.1万美元[60] - 公司共有862个公寓和商业单位，其中690个单位将被保留，175个单位已在2023年11月1日前售出[1] - 2022年9月30日公寓总数为862套，商业总数为1套，总计863套；待保留单元为690套，已售单元为175套[137] - 2023年7月14日，公司用现金储备以2750万美元购买波士顿南端一处混合用途房产[149] 公司股权与所有权情况 - 公司对各子公司拥有99.67% - 100%所有权权益，除7家有限责任公司拥有40 - 50%所有权权益[31] - 公司在七家非合并合资企业中有投资，所有权权益在40%-50%之间，布朗家族所有权权益在47.6%-59%之间[118] - 2009年10月28日，公司投资约15,925,000美元获得布鲁克林一处住宅物业40%权益，购买价129,500,000美元[120] - 2005年3月7日，公司投资2,000,000美元获得波士顿一处建筑50%所有权权益，购买价14,300,000美元[123] - 2005年3月2日，公司投资2,352,000美元获得昆西一处公寓综合体50%所有权权益，购买价23,750,000美元[124] - 截至2023年11月1日，哈罗德·布朗相关实体和罗纳德·布朗共持有约31.8%的A类单位存托凭证，哈罗德·布朗相关实体控制75%的B类单位和75%的普通合伙人资本股票[158] 公司费用相关情况 - 2023年和2022年前九个月，递延融资成本摊销分别约为28.5万美元和35万美元[43] - 2023年和2022年前九个月，广告费用分别约为28.1万美元和19万美元[52] - 2023年和2022年前九个月，无资本化利息[54] - 2023年和2022年前九个月管理费用分别约为217.3万美元和202.9万美元[62] - 2023年和2022年前九个月专业服务费用分别约为110.6万美元和58.3万美元[63] - 2023年和2022年前9个月，支付利息分别约为1153.5万美元和1058.4万美元，支付州所得税分别约为5.6万美元和5.2万美元[99] 公司债务与信贷情况 - 截至2023年9月30日，抵押贷款利率范围为2.97% - 4.95%，加权平均利率为3.68%，有效利率为3.78%[72] - 2022年6月16日公司新增8028.4万美元预付款，固定利率4.33%[75] - 截至2023年9月30日，公司未遵守债务收益率财务契约，无法从信贷额度提款[83] - 截至2023年9月30日，预收租金约312.6万美元计入现金及现金等价物，安全存款约368.7万美元计入预付费用及其他资产[86] - 2023年9月30日未来年度抵押贷款到期情况：2024年9月30日到期17137577美元，2025年9月30日到期10246936美元，2026年9月30日到期256664美元，2027年9月30日到期266775美元，2028年9月30日到期132533358美元，之后到期6000000美元[135] - 2023年9月30日上述抵押贷款加权平均利率为4.23%，含递延融资成本摊销费用的有效利率为4.29%[135] - 公司2014年签订2500万美元循环信贷协议，经多次延期和修改，截至2023年9月30日，因债务收益率未达要求，无法从信贷额度提款[153][154][155] 公司派息与回购情况 - 2023年1月、5月和8月分别批准季度派息为每单位9.60美元、12.00美元和12.00美元，2023年3月31日还有每A类单位38.40美元的特别派息[88] - 2022年公司支付总派息为每单位76.80美元，总支付金额为926.7981万美元[89] - 截至2023年9月30日，库存单位中A类49750个、B类11816个、普通合伙622个，共计62188个[90] - 2007年8月20日至2023年9月30