合伙企业资产权益情况 - 截至2021年2月1日，合伙企业拥有7处住宅和混合用途综合体40 - 50%的权益，共有688套住宅单元、1个商业单元和可容纳50辆车的停车场[21] 合伙企业分配情况 - 2021年1月，合伙企业批准每单位季度分配9.60美元（每份收据0.32美元），于2021年3月31日支付；2020年每单位总分配38.40美元（每份收据1.28美元），总支付4675754美元；2019年每单位总分配38.40美元（每份收据1.28美元），总支付4696893美元[33] 合伙企业回购情况 - 2007年8月20日至2020年12月31日，合伙企业已回购1428437份存托凭证，平均价格为每份28.43美元（或每份基础A类单位852.90美元），3572份B类单位和188份普通合伙单位，平均价格均为每单位1033.00美元，总计约44718000美元[34] 合伙企业担保债务情况 - 2020年3月31日，Nera Brookside Associates, LLC与KeyBank签订6175000美元的抵押票据，固定年利率3.53%，2035年4月1日到期，合伙企业提供担保[35] - 2019年12月20日，Mill Street Gardens, LLC与Insurance Strategy Funding Corp. LLC签订贷款协议，最高本金35000000美元，初始预付款31000000美元，固定年利率3.586%，后续预付款最高4000000美元，2035年1月1日到期，合伙企业提供担保[38] - 2019年5月31日，Residences at Captain Parker, LLC与Strategy Funding Corp., LLC签订20750000美元的抵押票据，固定年利率4.05%，2029年6月1日到期，合伙企业提供担保，此次再融资产生约202000美元的提前还款罚金[39] 公司业务风险情况 - 新冠疫情对公司业务、运营结果、现金流和财务状况带来重大不确定性和风险，可能产生多方面负面影响[23][24][25] - 公司可能受LIBOR潜在停用的不利影响，若LIBOR停用，利率将基于适用文件规定的替代浮动利率[28][29] - 公司公寓大量租给学生，若波士顿及周边高校采用远程或混合教学模式，或政府禁止外国学生本地求学，可能导致公寓空置、租金减免和收入下降[31] 公司物业收购情况 - 2019年12月20日，Mill Street以59550000美元收购Country Club Garden Apartments，18000000美元来自现有信贷额度，10550000美元来自现金储备，31000000美元来自贷款[36] - 2018年3月29日，公司子公司以3450万美元收购79单元公寓楼，其中现金支付1300万美元，承担2150万美元债务[40][41] 公司物业改进投资情况 - 2020年公司完成物业改进花费约324万美元，计划2021年投资约420万美元用于资本改进[42] 公司合资企业出售获利情况 - 2019年两个合资企业出售5个单元，获利约73.5万美元[43] 公司信贷额度情况 - 2014年7月31日公司获得2500万美元循环信贷额度，原到期后多次延期，截至2020年12月31日余额为1700万美元[44][46][47] - 公司支付约12.8万美元用于信贷额度延期，支付约3.75万美元用于一年期延期费用[44][46] - 2020年12月31日止十二个月，公司为未使用信贷额度支付约1.2万美元费用[49] - 信贷额度协议规定公司需维持杠杆率不超过65%等多项契约，截至2020年12月31日公司均合规[50] 公司债务情况 - 截至2020年12月31日，公司及其子公司和投资物业共有约4.51839亿美元长期债务，大部分为固定利率[260] - 截至2020年12月31日，公司及其子公司和投资物业共有2700万美元浮动利率债务，利率范围为LIBOR加195至350个基点[260] 利率变动对公司债务影响情况 - 假设利率上限无效，市场利率变动100个基点，公司浮动利率债务利息成本年变动约22万美元，固定利率债务公允价值变动约1800万美元[260]