公司总资产及现金相关数据变化 - 截至2021年6月30日，公司总资产为2.90207915亿美元，较2020年12月31日的2.91669602亿美元略有下降[14] - 截至2021年6月30日，公司现金及现金等价物为2336.7379万美元，较2020年12月31日的1864.6972万美元有所增加[14] - 2021年6月30日和2020年12月31日，分别约有2347.3万美元和1883万美元的现金、现金等价物及保证金超过联邦保险额度[49] - 2021年6月30日和2020年12月31日，公司总固定资产分别为4.00015051亿美元和3.98629793亿美元[57] - 2020年6月30日总资产为126130491美元，包括租赁物业、现金及现金等价物等[128] 公司租金收入及净收入数据变化 - 2021年第二季度，公司租金收入为1533.3216万美元，较2020年同期的1564.6814万美元有所下降；上半年租金收入为3031.3332万美元，较2020年同期的3190.0244万美元也有所下降[19] - 2021年第二季度，公司净收入为56.9891万美元，较2020年同期的146.5051万美元大幅下降；上半年净收入为27.5711万美元，较2020年同期的283.3834万美元也大幅下降[19] - 2021年上半年约94%的租金收入与住宅公寓和共管公寓单元有关，约6%与商业地产有关，2022 - 2026年及以后商业地产非取消经营租赁的最低未来年度租金收入分别为226.8万、150.7万、99.6万、43.7万、26万和45万美元[89] - 2021年和2020年上半年的或有租金分别约为29万和25.1万美元，Staples和Trader Joe's租户约占商业租金总收入的30%[89] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，租金应收款净额分别约为117.7万和145.4万美元，2021年6月30日租金应收款中约28.5万美元来自非取消商业租赁租金收入的直线法确认[90] - 2021年6月30日租金应收款还包括约22.7万美元的住宅物业租金减免递延[91] - 截至2021年6月30日，公司总租金收入为967.2132万美元，总费用为777.9506万美元，净收入为 - 135.6488万美元[117][120] - 2021年第二季度总营收为4950930美元，其中租金收入4913233美元，洗衣及杂项收入37697美元[122] - 2020年上半年总租金收入为1.239亿美元，洗衣和杂项收入为7.0997万美元，总收入为1.246亿美元[129] - 2020年前三个月总租金收入为6038.075万美元，洗衣和杂项收入为3.2667万美元，总收入为6070.742万美元[131] 公司现金流数据变化 - 2021年上半年，公司经营活动产生的净现金为916.8975万美元，较2020年同期的952.4873万美元略有下降[26] - 2021年上半年，公司投资活动使用的净现金为98.5258万美元，较2020年同期的45.4059万美元有所增加[26] - 2021年上半年，公司融资活动使用的净现金为346.331万美元，较2020年同期的122.1115万美元有所增加[26] 公司物业资产情况 - 公司拥有29处房产，包括21栋住宅、4栋商住两用建筑、3栋商业建筑和一个公寓综合体的个别单元，共计2892套公寓、19套公寓和108043平方英尺的商业空间[28] - 公司在7处住宅和商住两用房产中拥有40 - 50%的权益，包括688套公寓、12500平方英尺的商业空间和一个50个车位的停车场[28] - 截至2021年6月30日，公司及子公司拥有2892套住宅公寓单元和19套公寓式住宅单元[55] - 截至2021年6月30日，公司及子公司拥有商业购物中心、商业建筑和混合用途物业等商业地产[56] - 截至2021年6月30日，公司对七个住宅和混合用途综合体拥有40% - 50%的所有权，共有688套公寓单元[56] 公司财务报表编制情况 - 公司财务报表按照美国公认会计原则（GAAP）编制，编制过程中需要管理层进行估计和假设，这些估计和假设可能会对财务结果产生重大影响[29] 公司持股比例情况 - 公司对各子公司持股比例为99.67% - 100%，对七个有限责任公司持股比例为40 - 50%[30] - 公司对七个有限合伙企业投资，拥有40% - 50%所有权权益，布朗家族相关实体拥有47.6% - 59%所有权权益[62][64] - 合伙企业在七个有限合伙企业和有限责任公司有投资，所有权权益在40% - 50%之间，2009年10月28日投资约1592.5万美元获得布鲁克林一处住宅物业40%的权益[106] - 公司各项目合作伙伴资本占比大多为50%，德克斯特公园为40%[117] 公司费用相关数据 - 2021和2020年上半年递延融资成本摊销均约为12万美元[42] - 2021和2020年上半年广告费用分别为154,569美元和145,803美元[50] - 2021和2020年上半年管理费用分别约为122.2万美元和126.5万美元，管理费率多数为4%，Linewt为3%[58] - 2021和2020年上半年专业服务费用分别约为52.9万美元和53.3万美元，2021年维修保养费约10.5万美元，行政费用约12.2万美元，资本化费用约30.2万美元[59] - 2021和2020年上半年员工薪酬及相关费用报销分别约为178.2万美元和173.8万美元，2021和2020年上半年雇主匹配部分分别计提和缴纳2.2万美元[60] - 2021年6月30日和2020年12月31日，预付费用和其他资产中分别包含约290.7万美元和283万美元的保证金，以及约137.8万美元和107.3万美元的代管资金[65] - 2021年和2020年上半年支付的利息分别约为665万和661.1万美元，支付的州所得税分别约为6万和8.1万美元，2020年上半年有239.3万美元的非现金融资活动[93] - 2021年第二季度总费用为3865785美元，包括行政、折旧摊销等多项费用[122] - 2020年上半年总费用为6940.493万美元，其中折旧和摊销费用为2961.219万美元[129] - 2020年前三个月总费用为3358.265万美元，其中折旧和摊销费用为1484.331万美元[131] 公司折旧及账面价值数据 - 2021年6月30日和2020年12月31日，公司累计折旧分别为1.41810158亿美元和1.34019906亿美元[57] - 2021年6月30日和2020年12月31日，公司租赁物业账面价值分别为2.58204893亿美元和2.64609887亿美元[57] 公司抵押贷款相关数据 - 2021年6月30日，抵押贷款应付利息率为3.53% - 5.66%，加权平均利率为4.43%，有效利率为4.51%，每月还款约125.7万美元[68] - 未来年度抵押贷款到期情况：2022 - 2026年及以后分别为217796美元、226376美元、235293美元、17144563美元、10254197美元、138865231美元，总计166943456美元，减去未摊销递延融资成本686558美元后为166256898美元[124] - 2021年6月30日，上述抵押贷款的加权平均利率为3.91%，含递延融资成本摊销费用的有效利率为3.97%[126] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，合伙企业物业抵押应付票据的账面价值分别为2.82438864亿和2.83444533亿美元，公允价值分别为2.99691938亿和3.03993142亿美元[98] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，投资物业抵押应付票据的账面价值分别为1.66256899亿和1.66308029亿美元，公允价值分别为1.77372824亿和1.79647759亿美元[98] - 截至2021年6月30日，汉密尔顿主公寓抵押贷款余额为1690万美元，345富兰克林公寓抵押贷款余额约为904.3万美元[115][116] 公司信用额度相关情况 - 2021年6月30日，信用额度未偿还余额为1700万美元，公司未遵守贷款契约，已签署修改契约条款和延长信用额度到期日的条款清单[77][78] - 2021年7月30日，公司签署现有信贷额度的续约和修改条款书，信贷额度延长三年，承诺金额为2500万美元，修改期间限制为1700万美元，修改费用为12.5万美元，贷款利率从LIBOR加350个基点降至LIBOR加300个基点[137] 公司股份分配及回购情况 - 2021年1月和4月，公司分别批准每单位9.6美元（每份收据0.32美元）的季度分配，2020年按此标准进行了四次季度分配[82][83] - 截至2021年6月30日，库存股中A类46775股、B类11109股、普通合伙585股，自2007年8月20日至2021年6月30日，公司回购约4471.8万美元的股份[84] 公司物业空置率及疫情影响 - 公司物业空置率回到疫情前水平，但疫情可能导致租户支付困难和需求下降，对财务表现产生负面影响[88] 公司过往投资情况 - 2018年5月31日，Hamilton Park Towers, LLC获得1.25亿美元的抵押贷款，2018年用贷款收益偿还约8200万美元的未偿贷款并向业主分配约4120万美元，合伙企业分得约1650万美元[107][109] - 2004年8月，公司投资800万美元获得马萨诸塞州沃特敦一处280套公寓综合体50%所有权，总购买价5600万美元[115] - 2005年，汉密尔顿主公寓获得1682.5万美元10年期抵押贷款，前3年只付利息，利率5.18%，后7年按30年分期偿还[115] - 2014年8月，该物业以1690万美元、4.34%的仅付息10年期抵押贷款进行再融资，偿还约1520.5万美元旧贷款，并向公司分配85万美元[115] - 2001年11月，公司投资约153.3万美元获得马萨诸塞州剑桥一处40套公寓楼50%所有权[116] - 2013年6月，该物业以1000万美元、3.87%的15年期抵押贷款进行再融资，前3年只付利息，后按30年分期偿还，偿还约677.6万美元旧贷款，向公司分配161万美元[116] 公司其他收入（损失）及净收入（损失）情况 - 2021年第二季度其他收入（损失）为 - 1663474美元，其中利息费用 - 1664696美元，其他收入1222美元[122] - 2021年第二季度净收入（损失）为 - 578329美元，NERA 50%净收入（损失）为 - 238424美元，NERA 40%净收入（损失）为 - 202959美元[122] - 2020年上半年其他收入（损失）中，利息费用为3396.574万美元[129] - 2020年上半年净收入为2123.462万美元，NERA 50%净收入为346.478万美元，NERA 40%净收入为572.202万美元[129] - 2020年前三个月其他收入（损失）中，利息费用为1682.669万美元[131] - 2020年前三个月净收入为1029.808万美元，NERA 50%净收入为160.951万美元，NERA 40%净收入为283.162万美元[131] 公司员工401(k)计划情况 - 自2019年1月1日起，公司员工可将高达90%的合格薪酬税前递延至401(k)计划，公司匹配50%，最高为员工递延薪酬的6%，2021年上半年401(k)计划总费用为2.2万美元[134][135] 公司债务情况 - 截至2021年6月30日，公司长期债务约为4.50608亿美元，基本为固定利率债务，到期时间至2035年[222] - 截至2021年6月30日，公司可变利率债务为2700万美元，利率范围为伦敦银行同业拆借利率加195个基点至加350个基点[224] - 假设利率上限未生效，市场利率变动100个基点，公司可变利率债务利息成本每年增减约22万美元[224] - 假设利率上限未生效，市场利率变动100个基点，公司固定利率债务公允价值增减约1690万美元[224] 公司总负债及合伙人资本情况 - 2020年6月30日总负债为171596581美元，包括应付票据、应付账款等[128] - 2020年6月30日合伙人资本为 - 45466090美元，NERA合伙人资本占比部分为50%，部分为40%[1