总营收与净收入相关指标变化 - 2024年第一季度总营收为149,453,000美元，2023年同期为126,618,000美元，同比增长18.03%[10] - 2024年第一季度净收入为45,014,000美元，2023年同期为41,774,000美元，同比增长7.75%[10] - 2024年第一季度归属于普通股股东的净收入为43,000,000美元，2023年同期为39,755,000美元，同比增长8.16%[10] - 2024年第一季度净收入为45,014美元，2023年同期为41,774美元[20] - 2024年第一季度和2023年第一季度，归属于普通股股东的净收入分别为4300万美元和3975.5万美元[55] - 2024年第一季度净收入增加320万美元，即8%，达到4500万美元，2023年同期为4180万美元[199] - 2024年第一季度归属于普通股股东的净收入增加320万美元，即8%，达到4300万美元，2023年同期为3980万美元[199] 每股收益与股息相关指标变化 - 2024年第一季度基本和摊薄后每股收益均为0.43美元，2023年同期均为0.44美元，同比下降2.27%[10] - 2024年第一季度A类优先股每股现金股息为0.266美元，2023年同期相同[14][16] - 2024年第一季度普通股每股现金股息为0.741美元，2023年同期为0.720美元，同比增长2.92%[14][16] - 2024年第一季度和2023年第一季度，基本每股收益计算中使用的加权平均普通股股数分别为1.00284588亿股和9002.8255万股[55] - 2024年第一季度和2023年第一季度，摊薄每股收益计算中使用的加权平均普通股股数分别为1.003366亿股和9054.8172万股[55] - 2024年第一季度有14642股受限普通股为反摊薄股，2023年第一季度有1050股受限股和4413个绩效单位为反摊薄股[57] - 2024年和2023年第一季度，公司分别宣布每股普通股每月股息为0.247美元和0.240美元，A类优先股每月股息为每份存托股份0.08854美元[136][137] 综合收入与股本相关指标变化 - 2024年第一季度综合收入为55,928,000美元，2023年同期为41,145,000美元，同比增长35.93%[10] - 截至2024年3月31日，基本加权平均流通普通股数量为100,284,588股，2023年同期为90,028,255股，同比增长11.39%[10] - 截至2024年3月31日，摊薄加权平均流通普通股数量为100,336,600股，2023年同期为90,548,172股，同比增长10.81%[10] - 截至2024年3月31日，公司总股本为5,179,475,000美元，截至2023年12月31日为5,200,153,000美元，减少0.4%[14] 现金流量相关指标变化 - 2024年第一季度经营活动提供的净现金为103,142美元，2023年同期为94,171美元[20] - 2024年第一季度投资活动使用的净现金为125,965美元，2023年同期为331,107美元[20] - 2024年第一季度融资活动提供的净现金为23,733美元，2023年同期为220,967美元[20] 公司权益与房产相关情况 - 截至2024年3月31日，公司在运营合伙企业中持有99.7%的普通股权益[24] - 截至2024年3月31日，公司拥有2,161处房产，总可租赁面积约4490万平方英尺[26] - 截至2024年3月31日，公司投资组合的出租率约为99.6%，加权平均剩余租赁期限约为8.2年[26] - 截至2024年3月31日，约68.8%的年化基础租金来自具有投资级信用评级的租户[26] - 截至2024年3月31日，公司拥有2161处房产，总可租赁面积约4490万平方英尺，净房地产投资总计68.2亿美元；截至2023年12月31日，拥有2135处房产，总可租赁面积约4420万平方英尺，净房地产投资总计67.4亿美元[99] - 截至2024年3月31日，公司运营合伙企业的普通股权益占比为99.7%[186] - 截至2024年3月31日，公司投资组合有2161处物业，总面积约4490万平方英尺，出租率约99.6%，加权平均剩余租期约8.2年，约68.8%的年化基本租金来自有投资级信用评级的租户[187] - 公司房地产投资组合净投资额从2023年3月31日的约60.1亿美元增至2024年3月31日的约68.2亿美元，物业数量从1908处增至2161处，总面积从4010万平方英尺增至4490万平方英尺[189] 租赁相关指标变化 - 2024年第一季度租赁无形资产摊销总额为24,149,000美元，2023年同期为22,235,000美元[38] - 2024年第一季度总租赁付款为154,698千美元，2023年同期为132,152千美元；2024年第一季度非可变租赁付款为136,861千美元，2023年同期为115,761千美元[89] - 截至2024年3月31日，未来非可变租赁付款总计4,963,047千美元，其中2024年剩余时间为428,698千美元，2025 - 2028年分别为569,852千美元、550,528千美元、524,190千美元、486,812千美元，之后为2,402,967千美元[90] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，递延收入分别为2330万美元和2190万美元[91] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，使用权资产净额分别为6000万美元和6020万美元，租赁负债净额分别为2280万美元和2300万美元[92] - 2024年和2023年第一季度，经营土地租赁使用权资产摊销费用为40万美元[93] - 2024年和2023年第一季度，融资租赁土地租赁利息费用均小于10万美元[93] - 2024年第一季度经营租赁经营现金流出为299千美元，2023年同期相同；2024年第一季度融资租赁经营现金流出为62千美元，2023年同期为63千美元；2024年第一季度融资租赁融资现金流出为22千美元，2023年同期为21千美元[95] - 2024年第一季度经营租赁加权平均剩余租赁期限为33.2年，2023年同期为33.4年；2024年第一季度融资租赁加权平均剩余租赁期限为0.5年，2023年同期为1.5年[95] - 2024年和2023年3月31日，计算经营和融资租赁义务使用的加权平均折现率约为4%[96] 会计准则与报告规则影响 - ASU 2022 - 03于2024年1月1日采用，因公司无股权证券销售限制，无影响；ASU 2023 - 05对公司无影响；ASU 2023 - 07公司有一个报告分部，继续评估2024年年报额外披露；ASU 2023 - 09公司继续评估影响和额外披露；SEC气候报告规则分阶段实施，公司继续评估额外披露[75][76][77][78][83] 房地产投资与开发项目情况 - 2024年第一季度，公司购买31处零售净租赁资产，花费约1.283亿美元，这些资产位于22个州，加权平均租赁期限约8.2年；2023年第一季度，购买66处，花费约3.039亿美元，位于24个州，加权平均租赁期限约13.1年[100][101] - 2024年第一季度，公司启动4个、完成2个开发或开发商融资平台项目，截至2024年3月31日，有18个项目在建；2023年第一季度，启动5个、完成3个，截至2023年3月31日，有26个项目在建[102] - 2024年第一季度，公司出售6处资产，净收益2110万美元，净收益210万美元；2023年第一季度未处置任何房产[103] - 截至2024年3月31日，公司将3处房产归类为待售房地产；截至2023年12月31日，为1处[104] - 2024年第一季度和2023年第一季度，公司分别确认450万美元和0美元的房地产投资减值准备，2024年受损房地产资产减值时的估计公允价值为1370万美元[105] - 2024年第一季度，公司收购31处零售净租赁资产，花费约1.283亿美元，加权平均资本化率为7.7%[190] - 2024年第一季度，公司处置6处资产，净收益2110万美元，净收益210万美元[191] - 2024年第一季度，公司启动4个、完成2个开发或开发商融资平台项目，截至3月31日有18个项目在建[192] 债务相关指标情况 - 截至2024年3月31日，公司总债务为25.3亿美元，包括4460万美元应付抵押票据、3.5亿美元无担保定期贷款、18.1亿美元高级无担保票据和3.3亿美元循环信贷安排[106] - 截至2024年3月31日，公司抵押债务总额为4460万美元，加权平均利率为3.77%；截至2023年12月31日，加权平均利率为3.78%[107] - 2029年无担保定期贷款本金为3.5亿美元，截至2024年3月31日，扣除未摊销债务发行成本后为3.46947亿美元；截至2023年12月31日，为3.46798亿美元，利率为4.52%[113] - 截至2024年3月31日，高级无担保票据本金总额为18.1亿美元，扣除未摊销债务发行成本和原始发行折扣后为17.94874亿美元；截至2023年12月31日，为17.94312亿美元[116] - 2022年11月，公司将现有10亿美元循环信贷工具的利率从伦敦银行同业拆借利率利差转换为有担保隔夜融资利率（SOFR）利差加10个基点的SOFR调整[119] - 截至2024年3月31日，循环信贷工具的利率为6.19%，由5.32%的SOFR、76.5个基点的定价利差和10个基点的SOFR调整组成[121] - 截至2024年3月31日，循环信贷工具的未偿还余额为3.3亿美元，2023年12月31日为2.27亿美元，该工具可申请增加贷款承诺至17.5亿美元，将于2026年1月到期，公司可选择延长至2027年1月[122] - 截至2024年3月31日，公司总债务本金为25.3亿美元，总债务本金与总企业价值之比为30%[203] 股权发行与计划情况 - 2022年10月，公司完成575万股普通股的后续公开发行，2022 - 2023年结算相关远期销售协议，实现净收益3.812亿美元[128] - 截至2024年3月31日，公司有700万份存托股份，代表A类优先股的1/1000，股息率为每年4.25%，每月股息为每份存托股份0.08854美元[129] - 2024年2月，公司启动10亿美元的ATM计划，此前7.5亿美元的ATM计划同时终止，2022 - 2024年2月16日，2022年ATM计划下达成出售1021.7973万股普通股的远期销售协议，预计净收益6.702亿美元[133][134] 利率互换与衍生品相关情况 - 2023年6月，公司签订3.5亿美元的远期利率互换协议，将SOFR可变利率转换为3.57%的加权平均固定利率，期限从2023年8月1日至2029年1月1日，截至2024年3月31日，这些互换协议估值约为570万美元[142] - 2023年12月，公司签订1.5亿美元的远期利率互换协议，将SOFR可变利率转换为3.60%的加权平均固定利率，期限从2024年12月31日至2034年12月31日，截至2024年3月31日，这些互换协议估值约为140万美元[143] - 未来十二个月，公司预计将有720万美元从累计其他综合收益重新分类为利息费用的减少[145] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，衍生品公允价值分别为净资产760万美元和净负债410万美元[152] - 2024年和2023年第一季度，利率互换在累计其他综合收益（OCI）中确认的收入/损失分别为1309.2万美元和0，从累计OCI重分类至收入的金额分别为-217.8万美元和-62.9万美元[150] 负债账面价值与公允价值情况 - 2024年3月31日和2023年12月31日，高级无担保票据账面价值均为17.9亿美元，公允价值为16亿美元；应付抵押票据账面价值分别为4270万美元和4280万美元，公允价值分别为4090万美元和4120万美元[160] 限制性股票与绩效单位相关费用情况 - 2024年和2023年第一季度，公司确认的限制性股票