财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2022年第二季度归属于NNN的净收益为7417.1万美元，2021年同期为7302.3万美元[60] - 2022年上半年归属于NNN的净收益为1.55543亿美元，较2021年同期的1.2961亿美元增长20.0%[60] - 2022年第二季度基本每股收益计算所用净收益为7400.6万美元，稀释后加权平均流通股数为1.75107914亿股[60] - 2022年第二季度租金总收入为1.90536亿美元，其中经营租赁租金收入为1.85791亿美元[72] - 2022年上半年租金总收入为3.80299亿美元，较2021年同期的3.57202亿美元增长6.5%[72] - 截至2022年6月30日，房地产投资组合总值（净额）为76.74508亿美元，较2021年底的74.44289亿美元增长3.1%[71] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 2022年第二季度处置8处物业实现净收益77.5万美元，上半年处置18处物业实现净收益476.7万美元[78] - 2022年第二季度房地产减值净额为461.8万美元，上半年房地产减值净额为625万美元[82] - 2022年上半年，无形资产摊销使租金收入净增加28.0万美元，并产生费用354.4万美元[76] - 2022年上半年，与COVID-19租赁修订相关的净直线应计租金收入为负350.9万美元[74] - 2022年第二季度开发期间资本化利息为17.6万美元，2021年同期为6.4万美元；2022年上半年资本化利息总额为27.4万美元，2021年同期为12.7万美元[36] 租赁与租户表现 - 截至2022年6月30日，按现金基础会计处理的租户数量为8个，占总物业的5.3%，占总年基本租金的7.2%，占总可出租面积的6.9%[48] - 2022年上半年，公司从按现金基础会计处理的租户确认了3128.5万美元的租金收入，其中第二季度确认了1549.9万美元[48] - 2022年上半年，三个租户因信用状况改善被重新分类为应计制会计基础[49] - 截至2022年6月30日，应计租金收入净额（扣除准备金后）为2906.5万美元[75] - 房地产投资组合加权平均剩余租赁期为10.6年，包含3317份经营租赁和5份直接融资租赁[68] 租金延期与偿还情况 - 2021年和2020年，公司与租户签订了总额分别为475.8万美元和5201.9万美元的租金延期修订协议[45] - 截至2022年6月30日，约807.6万美元的延期租金已在2022年上半年偿还；另有645万美元计划在2022年偿还，绝大部分剩余延期租金将在2023年12月31日前到期[45] - 2021年约有3177.6万美元的延期租金获得偿还[45] 债务与融资活动 - 公司拥有11亿美元的无担保循环信贷额度[55] - 公司循环信贷额度总额增加至11亿美元，截至2022年6月30日已使用4000万美元，剩余可用额度为10.6亿美元，加权平均利率为2.04%[83] - 公司于2021年发行两笔总额为9亿美元的长期票据：4.5亿美元利率3.500%的2051年到期票据和4.5亿美元利率3.000%的2052年到期票据[85] - 截至2022年6月30日，公司应付票据的公允价值为33.36524亿美元，较2021年12月31日的40.32757亿美元下降[100] - 截至2022年6月30日及2021年12月31日，应付票据相关的递延债务成本为3814.5万美元，累计摊销额分别为1046.5万美元和926.2万美元[56] - 公司债务到期情况：2024年有3.5亿美元无担保债务（利率3.92%），2025年有4亿美元无担保债务（利率4.03%）及4000万美元可变利率债务（利率2.04%），2026年有3.5亿美元无担保债务（利率3.73%），此后有27亿美元无担保债务（加权平均利率3.57%）[162] - 截至2022年6月30日，公司可变利率信贷额度余额为4000万美元，加权平均利率为2.04%[160] - 截至2022年6月30日，公司应付抵押贷款本金为1028.3万美元，加权平均利率为5.23%[162] - 2021年3月公司提前赎回3.5亿美元利率3.300%的2023年到期票据，产生2132.8万美元的债务提前清偿损失[88] 股权与股息活动 - 2022年上半年通过ATM计划发行717,473股普通股，平均每股净价43.23美元，净筹资3101.8万美元[92] - 2022年上半年通过股息再投资计划发行34,396股普通股，净筹资145.6万美元[92] - 2022年第二季度普通股股息总额为9287.8万美元，每股0.5300美元；上半年股息总额为1.85629亿美元，每股1.0600美元[92] - 2021年10月公司以每股25.111944美元的合计价格赎回1380万股利率5.200%的F系列优先股[90] 投资与资本承诺 - 截至2022年6月30日，公司对15处物业的建设承诺总额为8131.5万美元，已拨付3607.8万美元，剩余承诺金额为4523.7万美元[79] - 截至2022年6月30日，抵押贷款应收款为173.4万美元，扣除11.1万美元的信誉损失准备；2021年12月31日为202.3万美元，扣除12.9万美元准备[54] 衍生工具与利率风险管理 - 公司已终止的远期互换合约名义本金总额为15.25亿美元，终止时的公允价值净额为2.3664万美元[97] - 截至2022年6月30日，与已终止利率对冲相关的其他综合收益（损失）中仍有1378.1万美元[98] - 在截至2022年6月30日的六个月中，公司从其他综合收益（损失）中转出117.5万美元至利息费用，其中当季度转出59.2万美元[98] - 未来12个月内，公司预计将从这些已终止衍生工具中额外转出242.2万美元至利息费用[98] - 公司无未平仓的衍生金融工具，且不将衍生品用于交易或投机目的[99][159] - 利率敏感性分析显示，若可变利率债务利率上升1%，对截至2022年6月30日的六个月利息费用影响将低于1%[161]