物业规模与管理 - 公司截至2023年9月30日管理的物业总数为788处，其中603处为合并物业，185处为非合并房地产合资物业[137] - 公司截至2023年9月30日拥有934处自助仓储物业，分布在39个州和波多黎各，总面积约为5950万平方英尺，配置约46.3万个存储单元[143] - 公司截至2023年9月30日拥有8个参与区域运营商（PROs），并计划继续招募更多自助仓储运营商[140] - 公司在2018年合资企业中拥有25%的股份，该合资企业拥有104处物业，总面积约为780万平方英尺，配置约6.4万个存储单元[146] - 公司在2016年合资企业中拥有25%的股份，该合资企业拥有81处物业，总面积约为560万平方英尺，配置约4.7万个存储单元[147] 物业收购与扩展 - 公司在2023年前九个月收购了18处自助仓储物业和2处现有物业的附属设施，总价值为2.044亿美元，总面积约为120万平方英尺，配置约9500个存储单元[144] - 公司总营收在2023年第三季度同比增长1240万美元，增幅6.0%，主要得益于2022年10月1日至2023年9月30日期间收购的20个自助仓储物业带来的增量收入[152] - 2023年前九个月总营收同比增长4980万美元，增幅8.4%，主要得益于2023年收购的18个自助仓储物业和2022年收购的45个自助仓储物业带来的增量收入[166] 财务表现 - 公司在2023年第三季度的租金收入为2.018亿美元，同比增长810.9万美元[151] - 公司在2023年第三季度的总营收为2.191亿美元，同比增长1237.4万美元[151] - 公司在2023年第三季度的物业运营费用为5858.1万美元，同比增长344.9万美元[151] - 公司在2023年第三季度的净收入为4306.4万美元，同比增长288.7万美元[151] - 2023年第三季度租金收入同比增长810万美元，增幅4.2%，主要来自新收购的20个自助仓储物业带来的420万美元增量租金收入[154] - 2023年第三季度其他物业相关收入同比增长140万美元，增幅21.3%，主要得益于租户保险收入的增加[155] - 2023年第三季度管理费及其他收入同比增长300万美元，达到960万美元，主要由于租户保险计划的变化[156] - 2023年第三季度物业运营费用同比增长350万美元，增幅6.3%，主要由于营销费用、保险费用和公用事业费用的增加[157] - 2023年第三季度利息费用同比增长1420万美元，增幅49.2%，主要由于循环信贷有效利率从4.39%上升至6.70%[161] - 2023年前九个月租金收入同比增长4240万美元，增幅7.7%，主要来自新收购的18个自助仓储物业带来的750万美元增量租金收入和2022年收购的45个自助仓储物业带来的1900万美元增量租金收入[167] - 2023年前九个月其他物业相关收入同比增长330万美元，增幅17.3%，主要由于租户保险收入增加310万美元[168] - 2023年前九个月利息费用同比增长4470万美元，增幅58.9%，主要由于循环信贷有效利率从4.39%上升至6.70%[174] - 2023年前九个月归属于非控股权益的净收入为4130万美元，相比2022年同期的6090万美元有所下降[178] - 2023年前九个月净收入为1.289亿美元，相比2022年同期的1.334亿美元略有下降[183] - 2023年前九个月FFO（运营资金）为2.581亿美元，相比2022年同期的2.640亿美元略有下降[183] - 2023年前九个月Core FFO（核心运营资金）为2.598亿美元，相比2022年同期的2.721亿美元有所下降[183] - 2023年前九个月FFO每股和单位收益为1.99美元，相比2022年同期的2.04美元略有下降[183] - 2023年前九个月Core FFO每股和单位收益为2.01美元，相比2022年同期的2.10美元有所下降[183] - 2023年前九个月房地产折旧和摊销为1.671亿美元，相比2022年同期的1.746亿美元有所下降[183] - 2023年前九个月公司未合并房地产合资企业的房地产折旧和摊销为1307万美元，相比2022年同期的1261万美元略有增加[183] - 2023年前九个月优先股和单位持有人的分配为1476万美元，相比2022年同期的1086万美元有所增加[183] - 2023年前九个月次级绩效单位持有人的FFO分配为3616万美元，相比2022年同期的4365万美元有所下降[183] - 公司2023年第三季度净营业收入同比增长4.2%，达到1.51亿美元[197] - 公司2023年第三季度调整后EBITDA同比增长3.9%，达到1.492亿美元[201] 同店组合表现 - 公司同店组合租金收入在2023年第三季度同比增长0.5%，达到1.817亿美元，主要由于现有租户的合同租金率提高[189][190] - 同店组合每平方英尺年化租金收入从14.77美元增至15.51美元，增长5.0%，但平均入住率从93.5%下降至89.5%[190] - 同店组合其他物业相关收入在2023年第三季度同比增长16.7%，达到696.6万美元，主要由于租户保险收入增加[191] - 同店组合物业运营费用在2023年第三季度同比增长4.2%，达到5240.3万美元，主要由于营销和保险成本增加[192] - 公司2023年前九个月总租金收入同比增长7.7%，达到5.953亿美元，其中同店组合租金收入增长2.8%[193][194] - 同店组合每平方英尺年化租金收入在2023年前九个月同比增长6.8%，从14.33美元增至15.31美元[194] - 同店组合其他物业相关收入在2023年前九个月同比增长12.2%，达到2001.5万美元[195] - 同店组合物业运营费用在2023年前九个月同比增长4.6%，达到1.53亿美元[196] 现金流与资本支出 - 公司2023年9月30日的现金及现金等价物为5880万美元，较2022年12月31日增加2350万美元[207] - 2023年前九个月经营活动产生的现金流为3.476亿美元，较2022年同期减少230万美元[208] - 2023年前九个月投资活动使用的现金流为7590万美元，较2022年同期的5.73亿美元大幅减少[209] - 2023年前九个月资本支出为2600万美元，较2022年同期的3390万美元减少[210] - 2023年前九个月融资活动使用的现金流为2.532亿美元，较2022年同期的2.326亿美元增加[212] 债务与融资 - 公司2023年1月3日修订的信贷协议将总借款能力提高至19.55亿美元，并可选择扩展至25亿美元[213] - 截至2023年9月30日，公司Term Loan B、C、D、E的未偿还金额分别为2.75亿、3.25亿、2.75亿和1.3亿美元[214] - 公司2028年Term Loan Facility的未偿还金额为7500万美元，有效利率为4.62%[216] - 公司2023年前九个月回购了798.3868万股普通股，总金额约为2.827亿美元[231] - 公司2023年3月16日发行了566.8128万股B系列优先股，募集资金约1.396亿美元[229] - 公司在2023年前九个月发行了5920万美元的OP股权，包括1,124,924个次级绩效单位、287,337个A-1系列优先单位、18,895个OP单位和8,000个已发行的LTIP单位的归属[232] - 公司在2023年前九个月发行了2,545,063个OP单位，用于非自愿转换926,623个次级绩效单位，以及481,811个OP单位用于转换397,000个次级绩效单位[233] - 公司在2023年前九个月发行了195,573个DownREIT OP单位，用于自愿转换203,637个DownREIT次级绩效单位[234] - 公司在2023年8月17日宣布每股普通股和OP单位的现金股息和分配为0.56美元，并在9月15日宣布向次级绩效单位持有人支付总计1210万美元的现金分配[235] - 截至2023年9月30日，公司运营合伙企业的未返还资本贡献总额为28.018亿美元，涉及普通股东和OP单位持有人[237] - 截至2023年9月30日，公司次级绩效单位的未返还资本贡献总额为2.073亿美元[239] - 截至2023年9月30日，公司有9.42亿美元的债务受可变利率影响，若参考利率（目前为一个月SOFR）上升或下降100个基点，利息支出将每年增加或减少约940万美元[253] - 公司使用利率互换来减少利率风险，将可变利率债务的利息转换为固定利率[252]