自存储物业规模与收购 - 公司截至2023年3月31日拥有932个自存储物业，总租赁面积为5930万平方英尺，配置约461,000个存储单元[67] - 2023年第一季度，公司以1.605亿美元收购了16个自存储物业，总租赁面积为96万平方英尺，配置约7,900个存储单元[67] - 公司2023年第一季度收购的16个物业全部来自其参与区域运营商（PROs）[67] - 2023年第一季度公司新增16个自助仓储物业，进一步扩大了市场份额[99] 合资企业与物业组合 - 公司管理的未合并房地产合资企业拥有185个物业，第三方持有的75%权益的账面价值约为16亿美元[68][69] - 2018年合资企业拥有104个物业，总租赁面积为780万平方英尺，配置约64,000个存储单元[70] - 2016年合资企业拥有81个物业，总租赁面积为560万平方英尺，配置约47,000个存储单元[71] - 公司截至2023年3月31日管理619个合并物业和185个未合并房地产合资企业物业[66] 财务表现与增长 - 公司总营收在2023年第一季度达到2.07993亿美元，同比增长11.1%，主要得益于49个自存储物业的收购以及管理费用的增加[74] - 租金收入在2023年第一季度达到1.94129亿美元，同比增长11.3%，主要由于33个自存储物业的收购带来的1030万美元增量租金收入[75] - 其他物业相关收入在2023年第一季度达到680.7万美元，同比增长10.4%，主要由于33个自存储物业的收购带来的30万美元增量收入[76] - 管理费及其他收入在2023年第一季度达到705.7万美元，同比增长7.8%，主要由于未合并房地产合资企业收入的增长[77] - 公司2023年第一季度净收入为4039.2万美元，同比下降9.8%，主要由于利息费用增加和物业运营费用上升[74] - 公司2023年第一季度FFO（运营资金）为8426.6万美元，同比下降3.0%，主要由于净收入下降和折旧费用增加[87] - 公司2023年第一季度Core FFO（核心运营资金）为8586.8万美元，同比下降1.8%，主要由于净收入下降和折旧费用增加[87] - 2023年第一季度稀释后每股收益为0.24美元，与2022年同期持平[88] - 2023年第一季度核心FFO（Funds From Operations）每股收益为0.66美元，略低于2022年同期的0.68美元[88] - 2023年第一季度净营业收入（NOI）为1.44亿美元，同比增长13.18亿美元[91] - 2023年第一季度同店租金收入增长5.7%，达到1.78亿美元，主要由于合同租金的提高[91] - 2023年第一季度同店物业运营费用增长8.3%，达到5040万美元，主要由于物业税、公用事业和营销成本的增加[91] - 2023年第一季度EBITDA为1.40亿美元，同比增长7.7%[95] - 2023年第一季度调整后EBITDA为1.43亿美元，同比增长9.6%[95] 现金流与资本支出 - 截至2023年3月31日，公司现金及现金等价物为4430万美元，较2022年底增加900万美元[98] - 2023年第一季度经营活动产生的现金流为1.098亿美元，较2022年同期减少30万美元[99] - 公司2023年第一季度投资活动现金流出为3620万美元，较2022年同期的8350万美元大幅减少[100] - 公司2023年第一季度资本支出总额为845万美元，与2022年同期的821万美元基本持平[100] - 公司2023年第一季度融资活动现金流出为6390万美元，较2022年同期的2530万美元显著增加[101] 债务与融资 - 公司2023年1月3日签署了第三份修订和重述的信贷协议，将总借款能力提高4.05亿美元至19.55亿美元[102] - 公司2023年第一季度回购了1,622,874股普通股，总价值约为6930万美元[113] - 公司2023年第一季度发行了5,668,128股B系列优先股，募集资金约1.396亿美元[111] - 公司2023年第一季度向普通股股东支付了4880万美元的股息[101] - 公司2023年第一季度向非控股权益分配了3450万美元[101] - 公司2023年第一季度发行了3730万美元的OP权益，用于收购16处物业[114] - 公司2023年2月22日宣布每股普通股和OP单位派发现金股息0.55美元[115] - 截至2023年3月31日，公司运营合伙企业的未返还资本贡献总额为30.099亿美元，其中普通股东和OP单位持有人的优先分配率为6%[118] - 截至2023年3月31日，公司分配给各类次级绩效单位的未返还资本贡献总额为1.925亿美元，次级分配率为6%[118] - 公司使用利率互换工具来降低利率风险，截至2023年3月31日，公司有7.155亿美元的债务受可变利率影响，利率每变动100个基点，年利息支出将增加或减少约720万美元[124] 运营费用与利息 - 物业运营费用在2023年第一季度达到5648.3万美元，同比增长14.4%，主要由于33个自存储物业的收购带来的340万美元增量费用[78] - 利息费用在2023年第一季度达到3794.8万美元，同比增长67.6%，主要由于新增借款和利率上升[82] 市场与季节性 - 公司2023年第一季度平均出租率为88.6%，同比下降3.9个百分点，主要由于市场供需变化[74] - 自存储业务存在季节性波动，收入和利润通常在5月至9月期间较高，历史最高入住率通常在7月，最低入住率通常在2月[123] 其他 - 公司通过内部化Move It品牌，接管了其管理的物业组合，并继续雇佣其大部分员工[66] - 公司预计通过继续招募自存储运营商和实施集中化计划来扩展平台[66] - 公司预计通过收购未合并房地产合资企业的第三方权益来推动未来增长[69] - 公司未与任何未合并实体或金融合作伙伴建立关系，未提供任何担保或资金承诺，未涉及表外安排[122]