财务数据关键指标变化 - 2023年度归属母公司净利润为33,837,625.12元，年初未分配利润6,457,862,882.21元，累计可分配利润为6,491,700,507.33元[4] - 拟提取10%法定盈余公积金20,106,375.14元（母公司报表）[4] - 扣除分配2022年度普通股股利22,286,367.43元[4] - 2023年末实际未分配利润为6,449,307,764.76元[4] - 2023年营业收入86.05亿元，较2022年减少47.98%[13] - 2023年归属于上市公司股东的净利润3383.76万元，较2022年下降33.92%[13] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产108.14亿元，较2022年末增加0.13%[13] - 2023年末总资产636.98亿元，较2022年末减少5.63%[13] - 2023年基本每股收益0.0152元，较2022年增加1166.67%[13] - 2023年加权平均净资产收益率0.31%，较2022年增加0.28个百分点[13] - 2020年归属于上市公司股东的净利润较2019年下降81.27%（按原披露口径），下降79.38%（按2020年经审计口径）[13] - 2021年归属于上市公司股东的净利润较2020年下降34.41%[14] - 2022年归属于上市公司股东的净利润较2021年下降26.93%[14] - 2023年非经常性损益合计462,268,472.84元，2022年为28,655,488.34元，2021年为365,085,060.46元[16][17] - 2023年非流动性资产处置损益为421,307,855.99元，2022年为2,316,405.77元，2021年为216,790,762.45元[16] - 2023年计入当期损益的政府补助（特定除外）为38,190,345.02元，2022年为20,370,640.31元，2021年为92,936,313.98元[16] - 2023年对非金融企业收取的资金占用费为12,234,149.31元，2022年为7,456,528.20元，2021年为44,191,706.79元[16] - 2023年单独进行减值测试的应收款项减值准备转回为4,433,499.76元，2022年为3,204,478.01元，2021年为6,086,063.98元[16] - 2023年其他营业外收入和支出为111,715,374.19元，2022年为3,602,944.57元，2021年为15,777,213.83元[17] - 2023年所得税影响额为119,734,061.98元，2022年为6,953,876.59元，2021年为17,502,650.62元[17] - 2023年少数股东权益影响额（税后）为2,337,691.12元，2022年为1,341,631.93元，2021年为 - 6,805,650.05元[17] - 营业收入86.05亿元，上年同期165.41亿元，变动比例-47.98%，主要因房产主业结转收入同比减少[28] - 营业成本70.91亿元，上年同期135.03亿元，变动比例-47.49%，因房产收入减少相应结转成本减少[28] - 销售费用3.73亿元，上年同期5.69亿元，变动比例-34.39%，因房产收入同比减少[28] - 财务费用8.49亿元，上年同期6.34亿元，变动比例33.90%，因本期利息费用化同比增加[28] - 经营活动产生的现金流量净额-7.68亿元，上年同期37.58亿元，变动比例-120.43%，因下属子公司收到房款等减少[28] - 投资活动产生的现金流量净额5.79亿元，上年同期-0.57亿元，变动比例1120.00%，因处置资产等收到的现金增加[28] - 筹资活动产生的现金流量净额-8.21亿元，上年同期-30.98亿元，变动比例73.51%，因上期归还永续债等[28] - 销售费用本期37,336.61万元，上年同期56,904.37万元，减少34.39%；管理费用本期57,564.02万元，上年同期59,436.22万元，减少3.15%；财务费用本期84,944.79万元，上年同期63,438.46万元，增加33.90%[42] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期7,208,785,363.14元，上年同期12,216,132,772.57元，减少40.99%[42] - 收回投资所收到的现金本期13,886,445.44元，上年同期100.00元，增加显著；取得投资收益所收到的现金本期4,349,129.45元，上年同期50,600,042.75元，减少91.40%[48][49] - 处置固定资产等长期资产所收回的现金净额本期423,786,372.87元，上年同期2,782,852.41元，增加15,128.49%[50] - 取得借款所收到的现金本期9,476,456,380.00元，上年同期19,606,220,000.00元，减少51.67%[54] - 应收账款本期2,301,435,972.16元，占总资产3.61%，较上期增加44.73%；应付债券本期4,900,000,000.00元，占总资产7.69%，较上期增加58.06%[63][69] - 递延所得税负债为159,552,200.64元，占比0.25；另一数值为229,931,606.76元，占比0.34，变动幅度为-30.61%[70] - 期末融资总额32.790221亿元，整体平均融资成本4.49%，利息资本化金额5850.571万元[85] - 以公允价值计量的金融资产期初数10万元，本期购买1000万元，期末数1010万元[87] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产开发及配套营业收入71.05亿元，同比减少52.30%，因房产主业收入结转同比减少[31] - 物业及租赁营业收入6.32亿元，同比增加6.47%，因租赁服务业务收入同比增加[31] - 其他产业营业收入6.98亿元，同比减少13.06%，因货代业务收入同比减少[31] 公司经营业绩相关 - 2023年公司全年实现签约面积91.49万平方米，签约金额89.93亿元[19] - 2023年公司实现新开工面积13.88万平方米，竣工面积227.71万平方米[19] - 2023年商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，销售额116622亿元，下降6.5%[21] - 2023年全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%，住宅投资83820亿元，下降9.3%[22] - 2023年房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2%，新开工面积95376万平方米，下降20.4%，竣工面积99831万平方米，增长17.0%[22] - 2023年住宅销售面积下降8.2%，销售额下降6.0%，投资下降9.3%，施工面积下降7.7%，新开工面积下降20.9%，竣工面积增长17.2%[21][22] - 光明·金山府已售含预售面积10,320.54平方米，销售金额22,595.15万元，结转收入金额629,252,814.68元[80] - 光明·梦想城已售含预售面积12,648.58平方米，销售金额12,731.04万元，结转收入金额94,650,545.86元[80] - 光明·星城已售含预售面积16,315.05平方米，销售金额95,594.34万元，结转收入金额532,629,046.33元[80] - 经开印湖云著已售含预售面积22,624.39平方米，销售金额11,125.13万元，结转收入金额659,670,900.00元[80] - 光明·青溪华府已售含预售面积7,045.33平方米，销售金额10,967.15万元，结转收入金额73,013,918.35元[80] - 光明·汇兆已售含预售面积65,816.44平方米，销售金额10,282.00万元[80] - 光明·御河丹城已售含预售面积12,810.97平方米，销售金额5,387.94万元，结转收入金额32,219,221.19元[80] - 武汉光明府项目面积53,710.73，销售额34,323,519.24元[18] - 龙运天城 - 光明府项目销售额达1,495,806,461.08元[20] - 江悦澜园项目面积32,718.74，销售额298,770,028.45元[22] - 国风云樾项目销售额875,318,831.90元[23] - 光明．璟宸项目面积75,845.44，销售额560,237,367.89元[24] - 国风上观项目销售额70,929,014.73元[25] - 光明．万阳项目销售额26,753,748.41元[26] - 光明．上海公馆项目销售额22,933,282.61元[28] - 光明．海上海项目销售额24,295,624.76元[29] - 光明．汇晟项目销售额52,276,180.85元[30] - 重庆光明拾光里项目销售额达5.07767578亿美元[82] - 上海光明．D9空间项目销售额为3961.524769万美元[82] - 江苏镇江光明．风景城邦项目销售额为97.181429万美元[82] - 四川成都星徽城项目销售额达2.209405605亿美元[82] - 江苏徐州光明．泉城熙悦项目销售额为3437.241557万美元[82] - 浙江金华金华东润花园项目销售额为484.817064万美元[82] - 江苏常州龙运天城项目销售额达13.56846835亿美元[82] - 浙江杭州御清城项目销售额为2362.209908万美元[82] - 江苏常州常州光明府项目销售额为8636.591991万美元[82] - 广西柳州揽山庭项目销售额达1.804727441亿美元[82] - 报告期内公司实现销售金额89.93亿元，销售面积91.49万平方米，结转收入金额175.76亿元，结转面积148.50万平方米，期末待结转面积49.45万平方米[84] - 合并范围内结转收入金额69.51亿元，结转面积58.26万平方米，期末待结转面积33.20万平方米[84] 公司项目情况 - 扬州华利项目A块合作开发项目权益占比75%，规划计容建筑面积27,813平方米[75] - 竹海岭上B号/E号地块合作开发项目权益占比93%，规划计容建筑面积154,317平方米[75] - 镇江4 - 5项目2023年实际投资额为202,651万元，在建建筑面积201,964平方米[76] - 南宁那黄村3、4号地块项目已竣工面积411,762平方米，报告期实际投资额179,503万元[76] - 湖州苍山温泉花园项目已竣工面积371,807平方米，报告期实际投资额396,818万元[76] - 郑州农工商华臻置业有限公司农房索河湾三期2023年新开工面积166,316平方米，报告期实际投资额168,943万元[76] - 千岛湖项目2023年新开工面积21,580平方米，报告期实际投资额207,781万元[76] - 金山G6项目已竣工面积525,416平方米，报告期实际投资额923,950万元[76] - 常州JZX20181403（荷园）项目在建，住宅面积86,303[77] - 成都青白江凤凰新城项目竣工，住宅面积56,005[77] - 吴江汾湖五院北项目竣工，住宅面积69,692[77] - 松江洞泾二号地块项目竣工，住宅面积61,170[77] - 三林动迁房项目4块地竣工，住宅面积95,087[77] - 宁波奉化项目竣工，住宅面积37,454[77] - 武汉蔡甸项目竣工，住宅面积66,676[77] - 南桥新城项目竣工，住宅面积42,647[77] - 图影六块地项目在建，住宅面积218,946[77] - 昆明项目竣工，住宅面积108,486[77] - 武汉经开076项目在建，住宅商业业态，相关数据为90,556、226,390、313,446