公司业务概况 - 公司主要业务为建造和销售单户独立式住宅、联排别墅和公寓，还经营抵押贷款银行和产权服务业务[30] - 公司通常通过在现有市场提高市场份额和向相邻市场扩张来发展业务[31] 整体财务表现 - 2023年第一季度公司综合收入21.78277亿美元，较2022年第一季度下降8%；净利润3.44352亿美元，摊薄后每股收益99.89美元，分别较2022年第一季度下降19%和14%[35] - 2023年第一季度公司资本分配费用总计69,074美元，低于2022年的69,744美元[53] - 2023年第一季度有效税率为20.6%，低于2022年的24.7%，主要因股票期权行使的超额税收优惠增加[56] 房屋建筑业务情况 - 2023年第一季度房屋建筑业务毛利率降至24.6%，低于2022年第一季度的28.5%[35][36] - 2023年第一季度新订单数量较2022年第一季度减少1%，新订单平均销售价格下降5%至44.12万美元[35][36] - 2023年第一季度房屋建筑业务收入较2022年同期下降8%，主要因交付单元数量减少11%，部分被平均交付价格上涨4%所抵消[36] - 2023年第一季度，房屋建筑综合毛利为523,423美元，综合税前收入为405,750美元；2022年同期，综合毛利为657,862美元，综合税前收入为516,887美元[50] 土地与库存情况 - 截至2023年3月31日，公司控制约12.99万宗地块，其中通过与第三方的土地购买协议控制约12.31万宗[33][34] - 截至2023年3月31日，已售库存总计1,638,436美元，未售地块和住房单元库存总计182,418美元；2022年12月31日，已售库存总计1,575,909美元，未售地块和住房单元库存总计183,664美元[41] - 截至2023年3月31日，总控制地块为129,900个，合同土地存款净额为509,596美元；2022年12月31日，总控制地块为131,900个，合同土地存款净额为502,976美元[42] 费用情况 - 2023年第一季度销售、一般和行政费用较2022年第一季度增加约141万美元，占收入的比例从5.6%升至6.7%[37] 积压订单情况 - 截至2023年3月31日，公司积压订单在数量和金额上均下降23%，分别降至10411套和4.792193亿美元[37] - 截至2023年3月31日，中大西洋、东北、中东和东南四个地区积压订单分别为4,132个、964个、2,181个和3,134个，2022年同期分别为5,045个、1,081个、3,351个和3,966个[40] 订单取消率情况 - 2023年和2022年第一季度的取消率分别约为14%和10%，最近四个季度，约5%的报告季度期初积压订单在本财季取消[37] - 2023年第一季度，中大西洋、东北、中东和东南四个地区新订单取消率分别为15.9%、12.6%、13.8%和11.7%，2022年同期分别为10.2%、8.2%、11.8%和9.5%[40] 地区业务情况 - 2023年第一季度，中大西洋、东北、中东和东南四个地区营收分别为941,148美元、183,430美元、402,397美元和604,358美元，2022年同期分别为1,141,708美元、175,551美元、461,405美元和530,563美元[39] - 2023年第一季度，中大西洋、东北、中东和东南四个地区毛利润率分别为24.4%、26.8%、21.0%和27.7%，2022年同期分别为27.9%、23.8%、22.0%和28.7%[39] - 2023年第一季度，中大西洋地区利润约减少90,700美元，降幅36%；东北地区利润约增加6,100美元，增幅24%；中东地区利润约减少14,700美元，降幅21%；东南地区利润约增加12,000美元，增幅11%[42][44][45][47] - 2023年第一季度，中大西洋、东北、中东和东南四个地区新订单分别下降3%、4%、14%和增长16%[43][44][46][48] - 2023年第一季度，中大西洋、东北、中东和东南四个地区新订单平均销售价格分别下降2%、增长10%、下降4%和下降15%[43][44][46][48] 贷款业务情况 - 2023年第一季度贷款结算量为1,237,283美元，较2022年同期减少约247,300美元，降幅17%；运营利润为29,427美元，较2022年同期减少约20,700美元，降幅41%[54] - 2023年第一季度可调利率抵押贷款占比4%，固定利率抵押贷款占比96%；捕获率为83%，低于2022年的86%[54] 资金与债务情况 - 截至2023年3月31日，公司现金及现金等价物约2,800,000美元，循环信贷额度未使用承诺额度约287,000美元，循环抵押贷款回购额度未使用承诺额度150,000美元[58] - 公司未来利息支付约199,050美元，其中27,000美元将在未来十二个月内到期；现有土地购买协议支付义务约327,000美元[59] - 截至2023年3月31日，公司高级票据本金余额900,000美元，2030年5月到期；循环信贷协议额度300,000美元，终止日期为2026年2月12日；回购协议额度150,000美元，2023年7月19日到期[61] - 2023年第一季度现金、受限现金和现金等价物增加284,075美元，经营活动提供净现金315,522美元，投资活动使用净现金2,915美元，融资活动使用净现金28,532美元[63] 股票回购情况 - 2023年第一季度公司回购21,174股普通股，总购买价格110,048美元；截至3月31日，董事会批准的回购授权下约有397,600美元可用[60] 会计政策与风险情况 - 公司关键会计政策和估计以及市场风险在2023年第一季度均无重大变化[64][65]