新房市场需求 - 2023年第二季度新房需求延续第一季度的改善趋势，受二手房市场供应有限和消费者信心提升的积极影响[32] - 2023年前六个月新订单受二手房市场供应有限和消费者信心提升的积极影响，以及活跃社区平均数量同比增加4%的推动[41] 土地储备情况 - 截至2023年6月30日，公司控制约130,400块地块，其中通过与第三方的土地购买协议控制约123,900块，在四个合资企业投资约27,600，预计产出约5,250块地块，拥有账面价值约24,500的土地，计划开发成约1,600块成品地块[36][37] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，总控制地块分别为130400块和131900块[47] - 2023年6月30日和2022年12月31日，净合同土地存款余额分别约为8200美元和6900美元[43] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，净合同土地存款分别为524896美元和502976美元[47] - 现有土地购买协议下支付义务约3.21亿美元，预计未来三年支付大部分[70] 财务整体表现 - 2023年第二季度合并收入总计23.3833亿美元，较2022年第二季度下降12%；净利润为4.04027亿美元，摊薄后每股收益为116.54美元，分别较2022年第二季度下降7%和6%；房屋建筑毛利率从2022年第二季度的26.3%降至2023年的24.3%[38] - 2023年第二季度销售、一般和行政费用（SG&A）较2022年第二季度增加约161万美元，占收入的百分比从5.1%升至6.5%，主要归因于人员成本增加124万美元[40] - 2023年前六个月SG&A费用较2022年同期增加约302万美元，占收入的百分比从5.3%升至6.6%，主要归因于人员成本增加153万美元，以及2022年第二季度授予四年期期权和受限股票单位导致基于股权的薪酬增加约125万美元[41] - 2023年第二季度和上半年有效税率分别为14.3%和17.3%，低于2022年同期的24.5%和24.6% [66] 新订单情况 - 2023年第二季度新订单（净取消后）较2022年第二季度增长27%，新订单取消率从2022年同期的14.3%降至10.9%，新订单平均销售价格为44.73万美元，较2022年第二季度下降5%[38] - 2023年前六个月新订单增长11%，新订单平均销售价格下降5%[41] - 近四个季度，每个财报季度约5%的期初积压订单会在本财季取消，无法保证2023年剩余时间及未来的实际取消率与历史数据一致[42] - 2023年第二季度和前六个月，中大西洋地区的新订单分别增长26%和10%，平均销售价格均下降3%[47][48] - 2023年第二季度，东北地区的新订单和平均销售价格分别增长5%和11%[50] - 2023年第二季度，东北部门新订单平均售价同比增长10%[51] - 2023年第二季度，中东部门新订单数量同比增长20%，但平均售价下降5%[52] - 2023年第二季度，东南部门新订单数量同比增长41%，但平均售价下降13%[56] 房屋建筑收入 - 2023年第二季度房屋建筑收入较2022年同期下降13%，主要因结算量下降13%，平均结算价格季度环比基本持平，结算量下降归因于2023年第二季度初积压订单单位余额较2022年同期低23%[39] - 2023年前六个月房屋建筑收入较2022年同期下降10%，因结算量下降12%，部分被平均结算价格上涨2%抵消，结算量下降归因于2023年初积压订单单位余额较2022年低28%，部分被积压订单周转率同比提高抵消[41] - 2023年前六个月，东北部门收入约增加3400美元，增幅1%，因平均结算价格上涨4%，但结算单位数量减少3%[51] - 2023年前六个月，中东部门收入约减少168400美元，降幅17%，因结算数量同比减少20%，部分被平均结算价格上涨3%抵消[54] - 2023年前六个月，东南部门收入约增加10800美元，增幅1%，因平均结算价格上涨5%，部分被结算单位数量减少4%抵消[58] 积压订单情况 - 截至2023年6月30日，积压订单单位数量较2022年6月30日下降9%至11,231个，金额下降12%至5.150347亿美元，积压订单单位数量下降主要归因于2023年初积压订单单位余额较2022年低28%，部分被新订单同比增长11%抵消[41] 各地区部门利润及毛利率 - 2023年第二季度和前六个月，中大西洋地区的部门利润分别下降约56500美元（22%）和147200美元（29%）[47][48] - 2023年第二季度，东北地区的部门利润增加约3600美元（9%），主要因毛利率从24.9%提升至27.2%[50] - 2023年前六个月，东北部门利润约增加9800美元，增幅15%，主要因毛利率从24.4%提升至27.0%[51] - 2023年前六个月，中东部门利润约减少35500美元，降幅23%，主要因收入减少168400美元，降幅17%，且毛利率下降[54] - 2023年前六个月，东南部门利润约减少32200美元，降幅12%，主要因毛利率从29.5%降至27.0%[57] - 2023年第二季度和前六个月，中大西洋地区的毛利率分别从26.8%降至25.1%、从27.3%降至24.7%[47][48] - 2023年第二季度，东北地区的毛利率从24.9%提升至27.2%[50] - 2023年第二季度，东南部门毛利率从30.2%降至26.2%，主要受劳动力、材料等成本上升影响[56] 贷款结算量及部门利润 - 2023年第二季度和上半年贷款结算量较2022年同期分别减少约2.663亿美元（16%）和5.136亿美元（16%）[64] - 2023年第二季度部门利润较2022年同期增加约9000万美元（31%），上半年较2022年同期减少约1.16亿美元（15%）[64] 资金状况 - 截至2023年6月30日，公司现金及现金等价物约27亿美元，循环信贷额度未使用承诺额度约2.863亿美元，循环抵押贷款回购额度未使用承诺额度1.5亿美元[68] - 未来剩余高级票据利息支付约1.8555亿美元，其中12个月内到期2700万美元[69] - 2023年上半年回购56001股普通股，总价3.11125亿美元，截至6月30日，董事会批准回购授权下约1.9656亿美元可用[72] - 截至2023年6月30日，高级票据本金余额9亿美元，2030年5月到期[73] - 2023年上半年现金、受限现金和现金等价物增加1.83539亿美元，经营活动提供净现金3.44204亿美元[75] - 2023年上半年投资活动净现金使用1.0453亿美元，融资活动净现金使用1.50212亿美元[75]