财务数据关键指标变化（第三季度） - 2023年第三季度归属于普通股股东的净收入为1876.7万美元，较2022年同期的911.7万美元增长105.8%[124] - 2023年第三季度核心资金运营（Core FFO）归属于普通股股东的为6590万美元[123] - 2023年第三季度房地产租赁收入为1.51458亿美元，较2022年同期的1.4829亿美元增长2.1%[124] - 2023年第三季度观景台收入为3756.2万美元，较2022年同期的3305.1万美元增长13.6%[124] - 2023年第三季度利息收入为446.2万美元，较2022年同期的156.4万美元增长185.3%[124] - 2023年第三季度净收入为1992.8万美元，2022年同期为1011.8万美元[176] - 2023年第三季度可分配给普通股股东的FFO为6394.1万美元，2022年同期为5457.8万美元[176] - 2023年第三季度可分配给普通股股东的调整后FFO为6589.8万美元，2022年同期为5653.5万美元[176] - 2023年第三季度可分配给普通股股东的核心FFO为6589.8万美元，2022年同期为5653.5万美元[176] - 2023年第三季度天文台接待游客74.3万人，2022年同期为68.7万人；2023年第三季度天文台收入为3760万美元，2022年同期为3310万美元[181][182] 财务数据关键指标变化（前三季度） - 2023年前三季度总营收为5.4669亿美元，较2022年的5.45768亿美元增长0.2%，其中租赁收入增长0.2%，天文台收入增长26.5%，第三方管理及其他费用增长5.0%，其他收入和费用增长6.9%[129] - 2023年前三季度总运营费用为4.40756亿美元，较2022年的4.57694亿美元下降3.7%，其中物业运营费用下降4.6%，一般及行政费用下降5.5%，天文台费用下降15.4%，房地产税下降4.0%，折旧和摊销增长18.6%[129] - 2023年前三季度运营收入为1.05934亿美元，较2022年的8807.4万美元增长20.3%[129] - 2023年前三季度利息收入为1039.6万美元，较2022年的214.4万美元增长384.9%，主要因利率升高[129][135] - 2023年前三季度写字楼新签、扩建和续约租约66份，总面积772587平方英尺，租赁佣金成本每平方英尺18.41美元，租户改善成本每平方英尺78.15美元；零售物业新签、扩建和续约租约5份，总面积14263平方英尺，租赁佣金成本每平方英尺47.80美元，租户改善成本每平方英尺48.17美元[150][151] - 2023年前三季度总资本支出为3873.6万美元，高于2022年的2882.3万美元[153] - 2023年和2022年前九个月，公司向股权持有人分别分配了3080万美元和3220万美元的股息[161] - 运营活动提供的净现金增加2200万美元至1.96亿美元，主要因天文台运营收入增加和营运资金变化[164] - 投资活动使用的净现金减少4970万美元至3940万美元，主要因2023年部分物业处置获得净收益[164] - 融资活动使用的净现金减少6930万美元至5040万美元，主要因普通股回购减少[165] - 2023年和2022年前九个月，公司净收入分别为6857.7万美元和4159.2万美元[170] - 2023年前三季度净收入为6857.7万美元，2022年同期为4159.2万美元[176] - 2023年前三季度可分配给普通股股东的FFO为1.72181亿美元，2022年同期为1.78988亿美元[176] - 2023年前三季度可分配给普通股股东的调整后FFO为1.78054亿美元，2022年同期为1.84861亿美元[176] - 2023年前三季度可分配给普通股股东的核心FFO为1.78054亿美元，2022年同期为1.84861亿美元[176] - 2023年基本加权平均运营合伙单位为262756个，2022年为266035个；2023年前三季度为263379个，2022年同期为269880个[176] 业务线数据关键指标变化（租赁业务） - 2023年第三季度签署了248479平方英尺的新租、续租和扩租租约[123] - 2023年第三季度商业投资组合出租率为90.5%，曼哈顿写字楼投资组合出租率为91.9%[123] - 租赁收入增加主要归因于新租户或续租租户基本租金增加550万美元，以及近期交易活动带来的收入净减少230万美元[125] 业务线数据关键指标变化（观景台业务） - 2023年第三季度帝国大厦观景台产生净营业收入2810万美元[123] 公司资产与债务情况 - 截至2023年9月30日，公司现金及现金等价物为3.54亿美元，无担保循环信贷额度可用8.5亿美元，总合并债务约22亿美元，加权平均利率3.9%，加权平均到期期限5.7年，除本金摊销外，2024年11月前无到期债务[142] - 2023年2月1日，公司以4000万美元出售康涅狄格州韦斯特波特的物业；4月5日，以5300万美元出售纽约州哈里森的物业；9月14日，以2640万美元收购纽约布鲁克林的零售物业[143][144] - 截至2023年9月30日，公司合并抵押应付票据为8.939亿美元，2024年11月前无债务到期[145] - 截至2023年9月30日，公司遵守未偿还高级无担保票据的契约，各项财务指标均符合要求，最大总杠杆率为33.2%，最大有担保杠杆率为13.0%，最低固定费用覆盖率为3.0倍，最低无抵押利息覆盖率为5.3倍，最大无担保杠杆率为24.8%[146][147] - 截至2023年9月30日，公司预计因现有租赁协议产生的租户改良和租赁佣金额外成本约为1.393亿美元[154] - 截至2023年和2022年9月30日，公司现金及现金等价物和受限现金分别为4.21亿美元和4.398亿美元[163] - 截至2023年9月30日，公司没有任何资产负债表外安排[156] - 截至2023年9月30日，公司投资组合中有约90万平方英尺可租赁空间，占净可租赁面积的9.5%；2023年和2024年到期的租约分别占净可租赁面积的2.9%和5.3%[180] - 截至2023年9月30日，公司有利率SOFR互换和上限协议，总名义价值为5.736亿美元，到期日在2024年10月1日至2033年11月1日之间[190] - 截至2023年9月30日，22亿美元未偿还固定利率债务的加权平均利率为每年3.9%，到期日至2035年3月17日[191] - 截至2023年9月30日，公司未偿还债务的公允价值约为20亿美元，比账面价值少约2.508亿美元[192] 其他信息 - 2023年前三季度与2022年前三季度的运营结果对比数据将在后续表格中总结[128] - 公司董事会授权在2022年1月1日至2023年12月31日期间回购不超过5亿美元的A类普通股和运营合伙企业单位[162] - 2023年和2022年第三季度净运营收入分别为1.04625亿美元和9784.7万美元；前九个月分别为2.92965亿美元和3.0473亿美元[170]