财务表现 - 公司截至2024年3月31日止三个月的综合收入为17.41亿港元，较上年同期的4.31亿港元增加约303.7%[4][6] - 公司截至2024年3月31日止三个月录得归属于公司持有者亏损约9975万港元，较上年同期的溢利1.11亿港元下降189.9%[4][6] - 公司总资产值从2023年12月31日的489.33亿港元下降至2024年3月31日的475.48亿港元，降幅为2.8%[3] - 公司归属于公司持有者权益从2023年12月31日的50.39亿港元下降至2024年3月31日的49.37亿港元，降幅为2.0%[3] - 公司销售及市场推广费用较2023年同期增加约4076万港元，融资成本净额增加约2781万港元[8] - 公司投资物业公允值收益在本回顾期内录得约14万港元，较2023年同期的2386.69万港元大幅减少[6][21] 物业销售与交付 - 公司物业已签约总楼面面积在本回顾期内录得约58,000平方米，较上年同期的71,000平方米下降[12] - 公司物业已交付总楼面面积在本回顾期内录得约79,000平方米，较上年同期的35,000平方米大幅增加[12] - 公司深圳•粤海城项目累计已签约总楼面面积占可供出售总楼面面积的比例为91.2%[11] - 公司广州•粤海云港城项目累计已签约总楼面面积占可供出售总楼面面积的比例为18.0%[11] - 公司持有已竣工待售物业约89.80亿港元，较2023年12月31日的80.62亿港元有所增加[26] - 发展中待售物业约219.04亿港元，较2023年12月31日的240.52亿港元有所减少[26] - 已签约并收款但未交付物业的销售金额约92.33亿港元，较2023年12月31日的95.17亿港元有所减少[26] 项目进展 - 广州•粤海云港城项目总楼面面积约728,549平方米，计容总楼面面积约506,000平方米，预计2027年竣工[23] - 佛山•粤海壹桂府项目总楼面面积约154,271平方米，计容总楼面面积约118,122平方米，预计2026年竣工[23] - 珠海•粤海拾桂府项目总楼面面积约249,918平方米，计容总楼面面积约166,692平方米，预计2024年竣工[23] - 中山•粤海城项目总楼面面积约321,456平方米，计容总楼面面积约247,028平方米，预计2025年竣工[23] - 江门•粤海城（4号土地）项目总楼面面积约299,029平方米，计容总楼面面积约207,419平方米，预计2027年竣工[23] - 惠州•粤海壹桂府项目总楼面面积约140,163平方米，计容总楼面面积约92,094平方米，预计2024年竣工[23]