财务亏损与现金流情况 - 2021 - 2023年公司经营亏损分别为21.27亿元、3.54亿元和1.30亿元（1820万美元），净亏损分别为21.63亿元、3.23亿元和0.23亿元（320万美元）[713][717] - 2021 - 2023年公司经营活动现金流分别为 - 1.99亿元、 - 1.76亿元和1700万元（240万美元）[713][725][726] - 截至2021 - 2023年12月31日，公司现金及现金等价物分别为1.66亿元、5320万元和5430万元（760万美元）[712] - 2023年末公司营运资金赤字为1.38亿元（1940万美元），累计亏损为45.41亿元（6.40亿美元）[713][717] 资本支出与投融资现金流 - 2021 - 2023年公司资本支出分别为4280万元、2030万元和1350万元（190万美元）[735] - 2023年投资活动提供净现金1670万元（240万美元），主要源于短期投资赎回等[730] - 2023年融资活动使用净现金3080万元（430万美元），主要是偿还贷款等[733] 公司发展战略 - 公司寻求扩展轻资产模式以减少前期资本投入[714] - 公司计划继续从资产重模式向轻资产模式转型，探索新业务机会，控制成本并提高运营效率[718] 融资风险 - 公司可能需额外融资，若无法获得，业务运营和前景可能受影响[721][722] 子公司财务规定 - 中国子公司需从税后利润中提取储备基金，法定盈余基金至少为税后利润的10%，达到注册资本50%后无需提取[738] 公司贷款情况 - 2020年8月Ucommune Venture与Ucommune HK签订贷款协议，Ucommune HK最多提供6000万美元贷款，截至年报日期已提供5190万美元，其中820万美元已偿还[739] 外汇与股息分配限制 - 公司受外汇限制，将人民币兑换成外币汇出中国支付资本费用需获政府批准或登记[741] - 自2018年1月1日以来，公司内部现金以贷款形式转移，截至年报日期，子公司未向母公司分配股息，母公司也未向美国投资者分配股息[742] 资产减值损失 - 2021 - 2023年，公司使用权资产减值损失分别为1340万元、1300万元和250万元（40万美元）[751] - 2021 - 2023年，公司财产和设备减值损失分别为1630万元、90万元和80万元（10万美元）[751] - 2021 - 2023年，公司无形资产减值损失分别为1350万元、880万元和0元[751] - 2021 - 2023年，公司其他非流动资产减值损失分别为7130万元、8860万元和2580万元（360万美元）[751] - 2021 - 2023年公司长期投资减值损失分别为140万元、0和2560万元（360万美元）[763] 租赁借款利率 - 2023年和2022年，确定租赁付款现值时使用的估计加权平均增量借款利率分别约为10.47%和9.85%[753] 收入确认与来源 - 公司采用五步法确认收入，主要收入来源为办公空间会员收入和营销与品牌服务收入[756] - 其他服务收入主要包括室内设计和建筑净收入、共享办公空间管理费、SaaS服务、物联网解决方案和技术支持收入以及会员附加服务收费[758] - 室内设计和建筑服务收入按成本投入法随时间确认，合同总成本由材料成本和人工成本构成，估计变化主要因不可预见现场条件和材料或人工单价变化[758] - 共享办公空间管理费来自为租赁物业业主管理品牌共享办公空间，费用一般包括月基本金额加收入分成，按产出法随时间确认收入[759] - SaaS服务和物联网解决方案收入在服务完成或设备交付时按时间点确认，技术支持服务按产出法随时间确认收入[759] - 附加服务收入在向会员提供服务时按时间点确认[760] 长期投资核算与减值评估 - 长期投资包括无公允价值的股权证券投资和权益法投资[761] - 对有重大影响但无控制权的实体投资采用权益法核算，初始按成本记录，后续调整账面价值以确认投资后被投资单位净损益份额[762] - 公司在每个报告日评估权益法投资是否减值，减值判断考虑多种因素，减值损失在价值下降为非暂时性时确认[763]