公司整体物业情况 - 公司物业总面积1090万平方英尺，物业数量110处，当前入住率98.8%，2024年合同租金收入7150万美元，平均剩余租期5.5年[6] - 2024年3月31日公司occupancy为98.4%[16] 各业务线租金收入占比 - 2024年工业物业合同租金收入4711.47万美元，占比65.9% [7] - 2023年工业租金净收入占比63.3%，拥有工业物业55处[8] - 2024年南卡罗来纳州合同租金收入854.35万美元，占比12.0% [9] - 前十大租户2024年合同租金收入1597.20万美元，占比22.3% [10] 公司市值及股权情况 - 公司市值4.754亿美元，流通股2130万股，内部人士持股比例25.4%，当前年化股息1.80美元，股息收益率8.0% [11] 公司财务指标（2023年） - 2023年调整后资金流（AFFO）每股1.99美元，AFFO派息率90% [12] - 截至2023年12月31日，公司总资产9.443亿美元，总债务与总资产比率44.7%，固定利率债务占比100%，债务偿付覆盖率1.7:1，固定费用覆盖率1.5:1，AFFO派息率90% [13] 公司债务情况 - 固定利率债务加权平均利率4.31%，2024年到期抵押贷款计划摊销约1190万美元[14] 公司资金可用情况 - 截至2024年4月3日，公司可用于收购超过2.5亿美元的物业，信贷额度可用1亿美元[13] 2024年到期租约情况 - 2024年到期租约涉及面积647,889平方英尺，占2024年合同租金收入的3.6%，对应租金收入为2,575,111美元[15] 公司收购情况 - 2023年公司收购金额为11860万美元[17] - 近期收购中，2023年7月13日收购的SC Columbia工业物业，购买价格为1340万美元，收益率为6.0%[18] - 2023年收购的Carolina Pines II工业建筑，购买价格为1340万美元，净股权投入为912万美元，股权回报率为6.59%[21] - 2022年收购的Multi - Tenant Warehouse Portfolio，购买价格为1719万美元，净股权投入为1115.6万美元，股权回报率为8.41%[22] 公司销售情况 - 2024年至今出售CO Lakewood零售物业，毛销售价格为290万美元，净收益为180万美元[19] - 2023年公司总销售毛价格为6343.6万美元，净收益为1690万美元[19] 租户续租情况 - 2023年HD Supply Facilities Maintenance, Ltd租户续租，租金提高26%，租约要求每年递增4%[24] - 2022年Federal Express Corporation租户续租，租金提高24%，租约要求每年递增3%，2023年物业再融资获得390万美元增量抵押贷款[25] 主要租户物业租金占比 - Havertys Furniture在2023年12月31日总资产为6.54亿美元，股东权益为3.08亿美元，其物业代表2024年合同租金收入的4.7%[30] - Northern Tool & Equipment物业代表2024年合同租金收入的4.3%[31] - NARDA Holdings物业代表2024年合同租金收入的4.1%，L3 Harris Technologies在2024年4月3日的市值为390亿美元[32] - LA Fitness 3处物业代表2024年合同租金收入的3.7%，其中Secaucus占2.1%、Tucker占1.4%、Hamilton占0.2%[33] 公司历史盈利指标 - 2020 - 2023年GAAP归属于One Liberty Properties的净利润分别为每股1.33美元、1.85美元、1.99美元、1.38美元[35] - 2020 - 2023年NAREIT每股运营资金分别为1.66美元、1.72美元、2.34美元、1.82美元[35] - 2020 - 2023年调整后每股运营资金分别为1.90美元、1.95美元、1.98美元、1.99美元[35] 主要租户业务规模 - Havertys Furniture在南部和中西部16个州有120个展厅[30] - Northern Tool & Equipment在美国有超过120家零售店[31] - LA Fitness在23个州和加拿大运营着超过550家俱乐部[33]