租金相关数据 - 截至2022年6月30日，Regal Cinemas需支付递延租金约110万美元，2035年前需支付基础租金总计2490万美元[120] - 2022年合同基础租金约为7120万美元，其中工业、零售、健康与健身、餐厅、剧院和其他物业分别占比60.5%、25.8%、4.6%、4.1%、2.7%和2.3%[128][129] - 2023 - 2033年及以后各时间段到期租约数量分别为11、25、20、11、24、22、12、4、8、8、25份，对应合同基础租金占比分别为1.9%、12.0%、9.7%、5.4%、9.4%、17.2%、11.6%、4.6%、6.1%、3.2%、18.9%[130] REIT地位相关规定 - 公司需将至少90%的普通应税收入分配给股东以维持REIT地位[122] 房产情况 - 截至2022年6月30日，公司拥有119处房产，分布于31个州，按平方英尺计算，入住率约为97.6%[123] 物业收购与出售 - 2022年3 - 6月，公司以3170万美元收购三处工业物业，产生新的抵押贷款债务1550万美元和资本化交易成本52.2万美元[132] - 2022年5月2日，公司出售位于俄亥俄州哥伦布的一处工业物业，售价850万美元，确认收益690万美元[133] - 2022年6月6日，公司将位于俄亥俄州哥伦布的一处零售物业归类为待售，预计售价830万美元，收益约400万美元[134] - 2022年6月17日，公司出售佐治亚州费耶特维尔的零售物业，总售价480万美元，确认收益110万美元[135] 收购物业收支情况 - 2022年3 - 6月收购的三处工业物业贡献净租金收入25.4万美元、运营费用15.6万美元和抵押贷款利息费用3.3万美元[132] - 预计2022年7月1日起，上述三处工业物业每季度租金收入、折旧和摊销费用、抵押贷款利息费用分别为48.6万美元、25.2万美元和14.2万美元[132] 诉讼和解收入 - 2022年4月15日，公司因诉讼和解收到540万美元付款[136] - 2022年4月，公司因和解诉讼获得540万美元收入[157] 股票回购与授予 - 截至2022年6月30日的三个月和六个月内，公司回购约13.3万股普通股，总价约340万美元，授权可再回购约410万美元的普通股[137] - 2022年6月21日，公司授予16人共计85350股受限股票单位及相关股息等价权[138] 公司收入情况 - 截至2022年6月30日的三个月和六个月，公司总收入分别为2147.2万美元和4302.8万美元，同比增长5.1%和4.3%[140] - 截至2022年6月30日的三个月和六个月，公司净租金收入分别为2147.2万美元和4300.3万美元，同比增长5.7%和4.9%[140][141] 公司运营费用情况 - 截至2022年6月30日的三个月和六个月，公司运营费用分别为1350.4万美元和2690万美元，同比增长4.3%和3.0%[148] 房地产销售净收益情况 - 截至2022年6月30日的三个月和六个月，公司房地产销售净收益分别为805万美元和1269.9万美元，同比下降62.5%和40.9%[155] - 2022年，公司从俄亥俄州哥伦布市工业物业、佐治亚州费耶特维尔零售物业和宾夕法尼亚州四处温迪餐厅物业的销售中分别获得690万美元、110万美元和460万美元的收益[155] - 2021年，公司通过出售康涅狄格州西哈特福德的物业获得收益[155] 非合并合资企业权益收益情况 - 2022年第二季度和上半年，非合并合资企业的权益收益分别为11.2万美元和22.8万美元，较2021年同期分别增加9.2万美元和23万美元，增幅分别为460%和11500%[156] 债务提前还款成本情况 - 2022年第二季度和上半年无债务提前还款成本，2021年同期为79.9万美元[156][157] 其他收入情况 - 2022年上半年其他收入为98万美元，较2021年同期的18.7万美元增加79.3万美元，增幅为424.1%，其中包括91.8万美元的财产保险理赔款[156][158] 利息支出情况 - 2022年第二季度和上半年利息支出分别为435.3万美元和865.9万美元，较2021年同期分别减少22.1万美元和54.9万美元，降幅分别为4.8%和6.0%[156][159] 抵押贷款情况 - 2022年第二季度和上半年，抵押贷款平均利率均为4.17%，较2021年同期均下降0.03个百分点，降幅为0.7%；平均本金分别为4.02788亿美元和4.0251亿美元，较2021年同期分别减少2074.6万美元和2452.6万美元，降幅分别为4.9%和5.7%[160] - 截至2022年6月30日，公司有70笔未偿还抵押贷款，本金总额为4.028亿美元，加权平均利率为4.07%，加权平均剩余期限为6.4年[165] - 2022年下半年至2025年，公司需偿还的抵押贷款本金及摊销款总计1.49374亿美元[166] 信贷额度情况 - 2022年第二季度和上半年，信贷额度加权平均利率分别为2.67%和2.31%，较2021年同期分别增加0.82个百分点和0.45个百分点，增幅分别为44.3%和24.2%；加权平均本金分别为148.51万美元和148.86万美元，较2021年同期分别减少11.51万美元和7.86万美元，降幅分别为7.2%和5.0%[161] - 截至2022年8月1日，公司可用流动性为9250万美元，其中现金及现金等价物为1000万美元，信贷额度可用8250万美元[163] 信贷安排情况 - 信贷安排可借款最高1亿美元用于商业地产收购、偿还抵押债务、翻新和运营费用，用于翻新和运营费用的未偿金额不超3000万美元且不超借款基数的30%，截至2022年7月1日，翻新目的上限2000万美元，运营费用目的上限1000万美元[170] - 信贷安排适用保证金根据总债务与总价值比率而定，范围在175至300个基点，2022年和2021年6月30日止六个月适用保证金均为175个基点，未使用信贷安排费用为每年0.25%，需维持平均存款余额300万美元，2022年6月30日和7月31日设施利率分别为2.95%和3.62%[170] - 截至2022年6月30日，公司遵守信贷安排契约[171] 资产负债表外安排情况 - 公司除俄亥俄州比奇伍德一处土地的地面租赁外无其他资产负债表外安排，截至2022年6月30日，该土地账面价值约1600万美元，租户的6540万美元抵押债务优先于公司租赁权益[172] - 2022年和2021年6月30日止六个月，地面租赁未产生租金收入[172] 利润相关指标情况 - 2022年3月和6月30日止三个月，GAAP净利润分别为1676.7万美元和2609万美元，2021年同期分别为2332.9万美元和2629.1万美元[180] - 2022年3月和6月30日止三个月，FFO分别为1474.1万美元和2537.7万美元，2021年同期分别为766.1万美元和1650万美元[180] - 2022年3月和6月30日止三个月，AFFO分别为1040.4万美元和2105.8万美元，2021年同期分别为1015万美元和2015.9万美元[180] - 2022年3月30日止三个月，FFO较2021年同期增加710万美元（92.4%），AFFO增加25.4万美元（2.5%）[182] - 2022年6月30日止六个月，FFO较2021年同期增加890万美元（53.8%），AFFO增加89.9万美元（4.5%）[184] - 2022年上半年摊薄后每股FFO和AFFO受负面影响，因2021年6月30日至2022年6月30日加权平均流通股数平均增加约31.7万股[186] 利率互换协议情况 - 2022年6月30日，公司利率互换协议提前终止的总负债为2000美元[188] - 2022年6月30日，公司有18份利率互换协议未到期，若远期利率上升100个基点，利率互换的公允价值将增加约96.2万美元，衍生工具的未实现净收益将增加96.2万美元；若下降100个基点，利率互换的公允价值将减少约99万美元，衍生工具的未实现净收益将减少99万美元[189] - 公司可变抵押贷款债务在利率互换协议生效后按固定利率计息，利率变化不影响利息支出[190] 可变利率信贷安排情况 - 2022年6月30日，公司可变利率信贷安排的未偿还余额为2750万美元，利率上升100个基点，未来十二个月相关利息成本将增加约27.5万美元；利率下降100个基点，未来十二个月相关利息成本将减少约27.5万美元[191]