财务数据关键指标变化 - 2024年全年净收入指引为每股0.32 - 0.39美元，FFO指引为每股2.60 - 2.67美元[2] - 公司约960万美元的硅谷银行金融集团破产索赔未包含在指引中[2] - 2024年第一季度租赁物业运营费用为71,075美元，净收入为13,451美元[6] - 2024年第一季度基本和摊薄后每股净收入为0.09美元，加权平均基本股数为151,945股，加权平均摊薄股数为152,385股[6] - 2022 - 2024年第一季度普通股每股价格分别为25.29美元、24.35美元、24.04美元[7] - 2022 - 2024年第一季度普通股/单位流通量（以千计）分别为151,482、151,824、152,096[7] - 2022年资金运营为68,704千美元，2023年为73,353千美元，2024年第一季度为18,355千美元[9] - 2022年埃默里医院医疗办公室未合并物业价值453.1万美元，2024年第一季度为111.6万美元[10] - 2022年管理费用为294.1万美元，2024年第一季度为37.9万美元[10] - 2022年未合并利息及其他收入为21.6万美元，2024年第一季度为1.4万美元[10] - 2022年一般及行政费用为 - 2831.9万美元，2024年第一季度为 - 921.4万美元[10] - 2022年4亿美元无担保定期贷款利息支出为 - 493.6万美元，2024年第一季度为 - 605万美元[10] - 2022年资本化金额为1540万美元，2024年第一季度为370.6万美元[10] - 2022年总利息支出为 - 7514万美元，2024年第一季度为 - 2943.6万美元[10] - 2022年报销费用为 - 202.4万美元，2024年第一季度为 - 14万美元[11] - 2022年未折旧投资物业销售总收益为447.8万美元[11] - 2023年第三季度已折旧投资物业销售合并收益为50.7万美元[11] - 净收入方面，低金额为48660千美元，每股0.32美元；高金额为59332千美元，每股0.39美元[45] - 房地产资产折旧和摊销为347821千美元，每股2.28美元[45] - 投资性房地产交易收益为101千美元[45] - 运营资金方面，低金额为396380千美元，每股2.60美元；高金额为407052千美元，每股2.67美元[45] - 信用比率中债务减去现金及现金等价物数值分别为2424004（减去5145）、2544956（减去3585）等[39] - 信用比率中再减去非合并现金及现金等价物份额数值分别为（减去1721）、（减去8905）等[39] - 利息费用分别为75139、25310等[39] - 截至2024年3月31日，公司总资产为7682981千美元，较2023年12月31日的7634474千美元增长0.64%[53] - 2024年第一季度净收入为13451千美元，低于2023年第四季度的83816千美元[56] - 2024年第一季度FFO为99496千美元，与2023年各季度相比变化不大[56] - 2024年第一季度FFO每股为0.65美元，与2023年部分季度持平[56] - 公司净债务/总市值比率在不同时期有所波动，如2024年某时期为38.6%，2023年某时期为45.0%[55] - 公司普通股股息每股在不同时期有1.28美元和0.32美元两种情况[55] - 2024年第一季度直线租赁收入为28953千美元[55] - 截至2024年3月31日，公司总负债为3168021千美元，较2023年12月31日的3086161千美元增长2.65%[53] - 2024年第一季度运营物业净值为6937210千美元，较2023年12月31日的6775093千美元增长2.39%[53] - 2024年第一季度现金及现金等价物为5452千美元，低于2023年12月31日的6047千美元[53] - 2024年第一季度归属于普通股股东的净利润为1330万美元，合每股0.09美元，2023年第一季度为2220万美元，合每股0.15美元[62] - 2024年第一季度运营资金为9950万美元，合每股0.65美元，2023年第一季度为9810万美元，合每股0.65美元[62] - 同物业净营业收入按现金基础计算增长6.6%[63] - 第二代每平方英尺净租金按现金基础计算增长5.3%[63] - 2024年第一季度租赁物业收入为2.08818亿美元，2023年为2.00076亿美元；费用收入为37.9万美元，2023年为37.4万美元；其他收入为4.4万美元，2023年为227.8万美元[68] - 总办公物业可出租面积为1883.5万平方英尺，期末出租率从2023年第四季度的90.9%降至2024年第一季度的88.4%，加权平均入住率从2023年第四季度的87.6%降至2024年第一季度的87.6%，占净营业收入的99.2%，物业层面债务为5.65142亿美元[75] - 其他物业可出租面积为31万平方英尺，期末出租率和加权平均入住率均为95.3%和93.6%，占净营业收入的0.8%[75] - 公司总可出租面积为1914.5万平方英尺，期末出租率从2023年第四季度的90.9%降至2024年第一季度的88.4%，加权平均入住率从2023年第四季度的87.7%降至2024年第一季度的87.7%，物业层面债务为5.65142亿美元[75] - 2031 - 2033及以后到期的相关数据分别为1545507（占比9.3%）、1860529（占比11.2%）、3396248（占比20.3%），总计16626958（占比100%）[82] - 前20大办公租户公司份额的总面积为5993690平方英尺，年化租金总计288896千美元，占比38.5%，加权平均剩余租赁期限为6.7年[83] - 截至2024年3月31日，公司在信贷安排下已提取2.922亿美元，剩余可借款7.078亿美元，信贷安排利差为0.90%，4月17日起降至0.775%[90] - 2022年定期贷款截至2024年3月31日利差为1.05%，原到期日为2025年3月3日，公司对4亿美元定期贷款全部进行利率互换，初始到期日前混合SOFR利率固定为4.483%[90][95] - 不同时期其他费用分别为70、14、6、24、14、31，其他收入分别为 - 217、 - 37、 - 38、 - 35、 - 30、 - 140、 - 14[92] - 期末普通股每股价格在不同时期分别为25.29美元、21.38美元、22.80美元、20.37美元、24.35美元、24.35美元、24.04美元[92] - 期末普通股/单位流通数量在不同时期分别为151482、151718、151774、151774、151824、151824、152096[92] - 不同时期债务分别为2424004、2544956、2548073、2559871、2608675、2608675、2723978，总市值分别为6254984、5788687、6008520、5651507、6305589、6305589、6380366[92] - 2024年第一季度同物业租金收入204,450千美元，同比增长3.8%[108] - 2024年第一季度同物业净营业收入134,861千美元，同比增长6.6%[108] - 2024年第一季度现金基础同物业净营业收入121,400千美元，同比增长6.6%[108] - 第二代净租金每平方英尺直线基础增长20.1%，现金基础增长5.3%[110] - 2024年到期租约面积637,715平方英尺，占出租面积3.8%，年合同租金27,082千美元[111] - 2024年第一季度预计项目成本437,950千美元，占未折旧总资产4.6%[100] - 浮动利率债务本金4.12602亿美元，占比15%，加权平均利率7.03%，加权平均期限2.9年；固定利率债务本金23.16354亿美元，占比85%，加权平均利率4.62%，加权平均期限3.5年；总债务27.28956亿美元，加权平均利率4.99%，加权平均期限3.4年[118] - 2024年第一季度净运营收入1345.1万美元，2023年同期为2235.6万美元[122] - 2024年第一季度归属于普通股股东的净收入为1328.8万美元，每股0.09美元；2023年同期为2219.6万美元，每股0.15美元[128] - 2024年第一季度摊薄后净收入为1329万美元，每股0.09美元；2023年同期为2220万美元，每股0.15美元[128] - 2024年第一季度房地产资产折旧和摊销中，合并物业为8611.6万美元，每股0.56美元；2023年同期为7566.2万美元，每股0.50美元[128] - 2024年第一季度运营资金为9949.6万美元，每股0.65美元；2023年同期为9809.4万美元，每股0.65美元[128] - 公司净营业收入为138,625美元，去年同期为130,136美元[129] - 公司现金基础净营业收入为122,981美元，去年同期为116,912美元[129] - 公司同一物业净营业收入为134,861美元，去年同期为126,523美元[129] - 公司非同一物业净营业收入为3,764美元，去年同期为3,613美元[129] - 公司利息费用为28,908美元，去年同期为25,030美元[129] - 公司折旧和摊销费用为86,230美元，去年同期为75,770美元[129] - 公司其他费用为672美元，去年同期为385美元[129] - 公司来自非合并合资企业的收入为 - 348美元，去年同期为 - 673美元[129] - 公司投资性房地产交易损失（收益）为 - 101美元，去年同期为2美元[129] - 公司预计加权平均流通股数为1.525亿股，实际加权平均股数为152,454股[130] 各条业务线数据关键指标变化 - 100 Mill项目2022年为7,298千美元，2023年为13,726千美元，2024年第一季度为3,842千美元[9] - Promenade Central项目2022年为224千美元，2023年为3,809千美元，2024年第一季度为1,570千美元[9] - Other项目2022年为4,583千美元，2023年为4,912千美元，2024年第一季度为2,018千美元[9] - 亚特兰大地区可出租面积792万平方英尺，1Q24期末出租率87.9%，占总NOI的35.8%，物业层面债务261,865千美元[12] - 奥斯汀地区可出租面积460万平方英尺，1Q24期末出租率94.3%，占总NOI的32.7%，物业层面债务177,816千美元[12] - 坦帕地区可出租面积198万平方英尺，1Q24期末出租率92.3%，占总NOI的8.6% [12] - 夏洛特地区可出租面积141.5万平方英尺，1Q24期末出租率89.8%，占总NOI的7.5%，物业层面债务125,461千美元[12] - 凤凰城地区占总NOI的8.0% [15] - 一季度总净租赁面积403,654平方英尺，交易数量37笔，平均租赁期限7.1年[18] - 新租净年化租金每平方英尺每年39.35美元，续租为32.73美元，扩租为33.74美元[18] - 新租净有效租金每平方英尺每年25.82美元，续租为25.19美元，扩租为19.95美元[18] - 总站大厦可出租面积122.6万平方英尺，1Q24期末出租率84.7%，占总NOI的5.9%，物业层面债务220,697千美元[12] - 医疗办公区（埃默里医院）可出租面积35.8万平方英尺，公司所有权权益50%，1Q24期末出租率99.5%，占总NOI的0.8%，物业层面债务41,168千美元[12] - 2022 - 2019年公司完成多项运营物业收购，总收购面积887万平方英尺，总价10.177亿美元[24] - 2022 - 2020年公司