公司整体财务亏损情况 - 公司2023年录得亏损约240万港元，2022年亏损约4110万港元[10][12] - 2023年集团亏损约240万港元，较上一年度约4110万港元减少约94.2%[34][37] - 2023年公司拥有人应占亏损约240万港元，上一年度约4110万港元；本年度每股基本及摊薄亏损0.02港仙，上一年度0.32港仙[35][37] 酒店经营业务收益情况 - 2023年酒店经营收益约2.936亿港元，较2022年约1.535亿港元增加约91.3%[11][13] - 2023年Paris Marriott Hotel贡献集团收益及毛利分别增至约2.936亿港元及约900万港元[10][12] - 2023年集团收益约2.936亿港元，较上一年度约1.535亿港元增加约91.3%，主要因Paris Marriott Hotel收益增加[31][36][41] - 酒店经营分部2023年收益约2.936亿港元，较上一年度约1.535亿港元增加约91.3%，主要因Paris Marriott Hotel收益增加[41] - 集团酒店经营分部收益约2.936亿港元，较上一年度增加约91.3%[44] 贷款及债券预期信贷亏损拨备情况 - 2023年提供予联营公司贷款预期信贷亏损拨备增至约820万港元，2022年约350万港元[18] - 2023年公司投资无担保可换股债券录得预期信贷亏损拨备约1130万港元[10][12] - 2023年集团提供予联营公司贷款预期信贷亏损拨备约820万港元，2022年约350万港元[21][32][34][36][37] - 2023年集团可换股债券预期信贷亏损拨备约1130万港元，2022年为零[24][27][33][34][36][37] - 本年度质押资产预期信贷亏损拨备约820万港元，2022年约350万港元[59] - 预期信贷亏损达人民币9750万元（约1.06亿港元），2023年12月31日公司就质押资产录得减值拨备约820万港元，2022年为人民币310万元（约350万港元）[67][70] - 2023年12月31日，未偿还本金的预期信贷亏损拨备约为1130万港元，2022年为零[88][91] 可换股债券相关情况 - 2023年集团从可换股债券录得利息约780万港元，2022年约780万港元[19] - 可换股债券本金9780万港元于2023年11月16日到期未偿还，已收回1500万港元，未偿还本金8280万港元[20] - 本年度集团录得可换股债券利息约780万港元，2022年约780万港元[68][71] - 可换股债券2023年11月16日到期，总本金9780万港元未偿还，截至报告日期已收回1500万港元，未偿还本金8280万港元[69][71] Paris Marriott Hotel翻新及客房情况 - Paris Marriott Hotel 2022年部分关闭对80间客房进行第一期翻新，2022年10月完成[11][13] - 2023年Paris Marriott Hotel 192间客房均可供接待客人[11][13] 质押资产相关法律程序情况 - 2023年1月19日集团申请强制执行质押资产，9月6日申请被驳回，质押关联公司申请破产重整[17] - 2023年1月19日，集团向山东乐陵市人民法院申请执行质押资产，9月6日申请被驳回，后质押联营公司申请破产重整[58] - 法院批准质押联营公司开展预重整程序并指定清算组为临时管理人，公司正寻求法律建议[96] 集团资产负债情况 - 截至2023年12月31日，集团非流动资产总额约24.499亿港元，较2022年约24.401亿港元增加约0.4%，因欧元兑港元升值[39] - 截至2023年12月31日，集团流动资产总额约12.181亿港元，较2022年约11.764亿港元增加约3.5%，因现金及现金等价物增加[39] - 截至2023年12月31日，集团流动负债总额约15.949亿港元，较2022年约926万港元增加约1623.1%，因1.75亿欧元银行贷款重分类[40] - 截至2023年12月31日，集团非流动负债总额约1453万港元，较2022年约15.934亿港元减少约90.9%，因1.75亿欧元银行贷款重分类[40] - 截至2023年12月31日，集团非流动资产总值约24.499亿港元，较2022年增加约0.4%；流动资产总值约12.181亿港元，较2022年增加约3.5%[42] - 2023年12月31日，集团流动负债总额约15.949亿港元，较2022年增加约1623.1%；非流动负债总额约1.453亿港元，较2022年减少约90.9%[43] - 2023年12月31日，集团资产总值约36.68亿港元，资产净值约19.28亿港元，2022年同期分别约为36.17亿港元及19.31亿港元[105][106] - 2023年12月31日，集团现金及银行结余约8.842亿港元，2022年同期约为7.002亿港元[105][106] - 2023年12月31日，集团流动资产总值约12.181亿港元，2022年同期约为11.764亿港元[105][106] - 2023年12月31日，集团流动负债净额约3.768亿港元，2022年同期为流动资产净值约10.839亿港元[105][106] - 2023年12月31日，集团未偿还银行贷款及其他借贷约15.027亿港元，2022年同期约为14.501亿港元，且皆须于一年内偿还，2022年同期无[105][106] - 2023年12月31日，集团资产负债比率约为41.0%，2022年同期约为40.1%[105][106] - 2023年12月31日，集团用作抵押的现金存款约3310万港元，2022年同期约为1980万港元；用作抵押的楼宇账面净值约23.765亿港元，2022年同期约为23.412亿港元[113][118] 酒店经营分部溢利情况 - 本年度公司酒店经营分部录得溢利约900万港元，上一年度录得亏损约5100万港元[48] Paris Marriott Hotel经营指标情况 - 2023年Paris Marriott Hotel入住率76.2%，2022年为46.3%；平均住房费570欧元，2022年为509欧元；平均客房收益434欧元，2022年为236欧元[50] 集团融资业务情况 - 本年度集团融资业务无收益，录得亏损约100万港元，上一年度亏损约90万港元；2023年12月31日无按揭贷款应收款项[52] 质押资产价值及款项情况 - 质押资产于2023年12月31日有序清算价值为人民币1.354亿元（约1.472亿港元），2022年为人民币1.471亿元（约1.647亿港元）[63][65] - 与质押资产有关的未支付在建工程款项2023年12月31日为人民币3330万元（约3620万港元），2022年为人民币3770万元（约4220万港元）[66][70] - 2023年12月31日集团违约债务暴露头寸为人民币1.995亿元（约2.169亿港元）[66][70] 巴黎奥运会及银行贷款情况 - 2024年巴黎奥运会及残奥会预计将有逾1500万名游客到访巴黎[89][92] - 收购Paris Marriott Hotel获得的1.75亿欧元银行贷款将于2024年10月到期，公司已与银行讨论续贷[90][92] 违约相关比率情况 - 违约概率适用范围为6.16%至32.6%[93][94] - 违约损失率适用61.5%[93][94] - 预期信贷亏损率约为13.0%[93][94] 公司业务策略情况 - 公司董事会认为香港按揭贷款市场竞争激烈、前景不明，开展业务时将极为谨慎[95] - 发行人提交分期偿还未偿还本金和违约利息的初步提案，公司正与发行人签订正式协议，董事会将密切监控还款进度[97] - 董事会将审查集团投资组合，优化资产质量，探索新业务投资机会[98] 集团雇员情况 - 2023年12月31日，集团有6名雇员，2022年同期为7名；本年度雇员薪酬总额约790万港元，2022年同期约为770万港元[114][119] 集团重大收购出售及证券交易情况 - 年内，集团并无有关附属公司、联营公司及合营企业之重大收购或出售[108][109] - 年内，公司或其任何附属公司并无购买、赎回或出售公司任何上市证券[115][120] 公司董事信息情况 - 罗永志先生53岁，2011年5月18日获委任为执行董事，曾担任元艺集团财务总裁[124][126] - 薛健先生58岁，2009年1月7日获委任为非执行董事，2011年1月6日调任为执行董事，2016年6月1日获委任为行政总裁[125] - 谭新荣先生66岁，2001年12月14日获委任为独立非执行董事，在审计及商业顾问方面积逾30年经验[128][131] - 吴志彬先生66岁，2004年9月30日获委任为独立非执行董事，为润中国际控股有限公司独立非执行董事（股份代号：202）[129][132] - 贺弋先生51岁，2011年5月18日获委任为独立非执行董事，为阳光油砂有限公司（股份代号：2012）和未来世界控股有限公司（股份代号：572）独立非执行董事[130][133] - 郭佩霞女士54岁，2023年1月1日获委任为独立非执行董事，有超过28年投资管理、会计和财务管理经验[136] - 郭佩霞女士曾于2022年1月至2023年4月担任CCIAM Future Energy Ltd财务主管及公司秘书[136] - 郭佩霞女士曾在中信国际资产管理有限公司担任财务主管10年[136] - 郭佩霞女士在香港多间主板上市公司担任独立非执行董事、财务主管及公司秘书超20年[136] - 谭新荣先生为香港会计师公会资深会员，持有香港浸会大学公司管治与董事学理学硕士学位[128][131] - 郭佩霞自2023年1月1日起获委任为独立非执行董事，拥有逾28年投资管理、会计及金融管理专业经验[137] 公司企业管治情况 - 公司截至2023年12月31日止年度一直遵守企业管治守则之守则条文规定，但存在无董事会主席等偏离情况[140][143][144] - 公司已采纳有关董事证券交易之操守守则，董事遵守规定准则及守则[145][146] - 董事会目前由2名执行董事及4名独立非执行董事组成，年内未委任主席[150][153] - 董事会负责制定业务发展策略、检讨及监察集团业务表现、编制及批准财务报表[151][154] - 执行董事长罗永志主持公司于2023年5月29日举行之股东周年大会[144] - 公司将按上市规则规定，作出董事会主席委任后再作公告[142][143][144] - 全体董事（主席除外）须根据公司细则规定，在股东周年大会上轮席告退及膺选连任[150][153] - 董事会会定期检讨委派给管理层权力的安排，确保配合集团需要[152][154] - 公司持续监控及修订企业管治政策，确保符合股东要求[141][143] - 2023年举行了五次董事会会议及股东大会[159] - 薛健先生、罗永志先生董事会会议出席率为75%，股东大会出席率为100%[159] - 谭新荣先生、吴志彬先生、贺弋先生、郭佩霞女士董事会会议出席率为100%，股东大会出席率为100%[159] - 2023年董事会符合上市规则有关委任至少三名独立非执行董事的规定，其中至少一名具备相关专业知识[161][167] - 公司认为四名独立非执行董事均为独立人士[162][165] - 董事会负责制定及检讨公司企业管治政策及常规等多项企业管治职责[165][166][168] - 全体董事年内均阅读了公司秘书提供的专业培训课程资料[169][173] - 董事负责编制集团财务报表，未发现重大不明朗事件影响公司按持续经营假设编制报表[170][174] - 主席与行政总裁职责明确区分，主席领导董事会，行政总裁负责集团业务发展和日常管理[171][175] - 2023年未填补董事会主席空缺，其职责由执行董事分担，委任后将公告[172][175] - 截至报告日期，董事会由6名董事组成，约83%（5名）为男性，约17%（1名）为女性，员工总数约83%为男性[180][182] - 公司已采纳董事会多元化政策，根据择优选拔原则委任董事会成员，考虑多元化因素[177][181] - 董事会认为独立非执行董事可提高董事会效能和决策[178][181] 审核委员会情况 - 审核委员会于2001年12月14日成立，目前由4名独立非执行董事组成[185][187] - 审核委员会在2023年举行了4次会议，以讨论及批准中期及全年业绩，并检讨集团内部监控程序[193] - 2023年审核委员会成员会议出席率均为4/4[194] - 董事会于2023年1月1日委任一名女性独立非执行董事[179][181] - 审核委员会主要负责就外聘核数师相关