集团整体财务数据关键指标变化 - 2023年集团收入为76.186亿港元，较2022年的100.794亿港元减少24.608亿港元[5] - 2023年公司股东应占年度亏损为1.254亿港元，较2022年的12.205亿港元减少1.0951亿港元[5] - 2023年每股基本亏损为0.04港元，2022年为每股基本亏损0.35港元[5] - 2023年公司股东应占权益回报率为 -0.3%，2022年为 -2.8%[10] - 截至2023年12月31日，公司股东应占每股资产净值为12.39港元，资本负债比率为19.4%；2022年分别为12.27港元和19.9%[10] - 董事会不建议派付2023年末期股息，2022年第二次中期股息（代替末期股息）为每股11.75港仙[6] - 集团年内收入为7618.6百万港元，2022年为10079.4百万港元，收入下跌[11] - 公司股东应占年度亏损为125.4百万港元，2022年亏损为1220.5百万港元，亏损减少[11] - 年内每股基本亏损为0.04港元，2022年为0.35港元[12] - 报告期末公司股东应占权益为43542.6百万港元，较2022年增加428.1百万港元[13] - 2023年12月31日现金及银行结余约15950.2百万港元，2022年为15538.4百万港元[13] - 集团银行及其他借贷以及应付票据合共为24380.9百万港元，2022年为24137.1百万港元[13] - 集团流动比率为1.51倍，2022年为1.80倍；资本负债比率为19.4%，2022年为19.9%[13] - 2023年总收入为78.314亿港元，2022年为103.39亿港元[177] - 2023年销售成本及其他直接成本为27.554亿港元，2022年为41.584亿港元[177] - 2023年除税前溢利为6.349亿港元，2022年亏损3.756亿港元[177] - 2023年税项为3.789亿港元，2022年为7.555亿港元[177] - 2023年本年度溢利为2.56亿港元，2022年亏损11.311亿港元[177][179] - 2023年基本每股亏损为0.04港元，2022年为0.35港元[177] - 2023年其他全面费用为6.97亿港元，2022年为32.473亿港元[181] - 2023年全面费用总额为4.41亿港元，2022年为43.784亿港元[181] - 2023年应占本公司股东全面费用为5.277亿港元，2022年为28.928亿港元[181] - 2023年应占非控股权益全面费用为0.867亿港元，2022年为14.856亿港元[181] - 2023年投资物业为267.04亿港元，较2022年的252.302亿港元增长5.84%[182] - 2023年物业、厂房及设备为37.887亿港元，较2022年的21.434亿港元增长76.76%[182] - 2023年待发展物业为54.194亿港元，较2022年的52.853亿港元增长2.54%[182] - 2023年流动负债为277.78亿港元，较2022年的236.382亿港元增长17.51%[183] - 2023年流动资產淨值为142.401亿港元，较2022年的188.34亿港元下降24.4%[183] - 2023年本公司股東應佔權益为435.426亿港元，较2022年的431.145亿港元增长0.99%[184] - 2023年非控股權益为238.575亿港元，较2022年的250.922亿港元下降5.08%[184] - 2023年權益總額为674.001亿港元，较2022年的682.067亿港元下降1.18%[184] - 2023年非流動負債为186.387亿港元，较2022年的214.051亿港元下降13.85%[184] - 截至2022年1月1日，公司总权益为73,847.9百万港元，截至2022年12月31日为68,206.7百万港元[187] - 截至2022年1月1日，公司总计金额为27,633.3百万港元，截至2022年12月31日为25,092.2百万港元[187] - 截至2022年1月1日，公司应占附属公司净资产为27,663.5百万港元，截至2022年12月31日为25,114.6百万港元[187] - 截至2022年1月1日，非控股权益中以股份支付之雇员酬金储备为16.5百万港元，截至2022年12月31日为14.1百万港元[187] - 截至2022年1月1日，为雇员股份拥有计划持有股份金额为 - 46.7百万港元，截至2022年12月31日为 - 36.5百万港元[187] - 截至2022年1月1日，股息储备为439.4百万港元，截至2022年12月31日为412.9百万港元[187] - 截至2022年1月1日，累计溢利为43,526.6百万港元，截至2022年12月31日为42,116.8百万港元[187] - 截至2022年1月1日，资本及其他储备为 - 417.3百万港元，截至2022年12月31日为 - 412.6百万港元[187] - 截至2022年1月1日，汇兑储备为237.5百万港元，截至2022年12月31日为 - 1,274.7百万港元[187] - 截至2022年1月1日，股本为2,221.7百万港元，截至2022年12月31日为2,221.7百万港元[187] 各业务线经营主体及数据关键指标变化 - 公司主要通过拥有56.94%的附属公司天安中国投资有限公司经营中国内地物业发展及投资业务[9] - 公司主要通过拥有73.50%股权的新鸿基有限公司及新鸿基实际持有62.74%股权的亚洲联合财务有限公司经营金融服务业务[9] - 2023年新鸿基股东应占亏损4.714亿港元，2022年亏损15.348亿港元[17] - 2023年新鸿基投资管理业务除税前亏损12.913亿港元，2022年亏损24.25亿港元[17] - 2023年新鸿基基金管理业务除税前溢利0.168亿港元，2022年亏损0.229亿港元[17] - 2023年新鸿基信贷有限公司除税前溢利0.657亿港元，2022年为1.223亿港元；2023年底贷款结余总额26亿港元，2022年底为31亿港元[17] - 2023年亚洲联合财务股东应占溢利7.158亿港元，2022年为9.466亿港元；2023年底综合消费金融客户贷款结余总额112亿港元，2022年底为116亿港元[17] - 2023年天安股东应占溢利12.174亿港元，2022年为15.286亿港元；从公司角度，2023年天安财务业绩溢利3.637亿港元，2022年为3.084亿港元；天安总租金收入较2022年增加13.5%[18] - 2023年底天安上市附属公司亚证地产股东应占溢利2.65亿港元，2022年亏损0.437亿港元[18] - 2023年底集团持有亚太资源约43.5%权益，录得应占亚太资源溢利1.384亿港元，2022年应占亏损0.98亿港元[19] - Allied Services Hong Kong Limited 2023年呈报溢利0.091亿港元，2022年为0.087亿港元[18] 物业项目相关情况 - 集团物业销售活动主要来自天安，集中于部分项目[41] - 公司天安应占销售楼总面积为336,200平方米，涉及多个项目，如东莞天安数码城（七期至九期）9,900平方米等[42] - 公司拥有约24,119,700平方米总楼面面的土地储备，应占约17,291,600平方米，分布于多地[43] - 发展中及待发展物业中，华南、华东、华北、澳洲的应占楼面积分别为814,600平方米、832,500平方米、339,100平方米、492,500平方米[44] - 已竣工投资等物业中，华南、华东、华北等地应占楼面积共937,600平方米，美国有永久业权土地13,875,300平方米[45] - 深圳天安数码城占地约273,500平方米，总楼面积约787,700平方米，可供出租商业楼面积49,230平方米[47] - 深圳天安云谷占地约760,000平方米，规划总楼面积约2,800,000平方米，二期约599,400平方米已竣工[47] - 深圳天安龙岗数码城占地约118,856平方米，总楼面积约454,400平方米，四期部分约136,700平方米预计2024年竣工[48] - 东莞天安数码城占地约278,989平方米，总楼面积约823,200平方米，九期约28,300平方米2023年竣工[48] - 东莞天安深创谷占地约184,114平方米，总楼面积约739,800平方米，部分约577,000平方米2023年竣工，部分约76,500平方米预计2024年竣工[48] - 东莞天安中堂智能生态小镇占地约145,490平方米，总楼面积约484,200平方米，二期一批约57,400平方米2023年竣工，二批约142,400平方米预计2024年竣工[49] - 广州天安番禺节能科技园持股28.47%，占地约513,088平方米，总建筑面积约801,600平方米，十期一批23,900平方米已于2023年竣工，十期二批及三批共58,200平方米预计2024年竣工[50] - 惠州惠阳天安珑城持股56.94%，占地约299,217平方米，总建筑面积约795,000平方米，一期三批20,900平方米已于2023年竣工，淡水河南岸开发已全面竣工[50] - 上海天安千树持股56.94%，占地约58,930平方米，西块62,700平方米已于2022年竣工开业，东块114,400平方米预计2025年竣工[51] - 无锡天安逸品花园持股45.55%，占地约41,533平方米，总建筑面积约62,200平方米，已于2023年全面竣工[52] - 常州天安别墅持股56.94%，占地约473,082平方米，总建筑面积约138,500平方米，二期四批21,700平方米预计2024年竣工[52] - 南京天安数码城持股28.47%，占地约93,160平方米，总建筑面积约210,100平方米，四期69,200平方米已于2023年竣工[52] - 南京天安未来生态城持股28.47%，占地约1,047,000平方米，已取得占地约223,686平方米、总建筑面积约568,100平方米土地，一期一批60,500平方米已于2023年竣工，一期二批及二期共123,400平方米预计分别于2024年及2025年竣工[53] - 南通天安逸品花园持股45.55%，占地约70,000平方米，总建筑面积约140,300平方米，二期56,700平方米已于2023年竣工，项目已全面竣工[54] - 宁波天安同进浔筑持股27.33%，占地约26,604平方米，总建筑面积约79,800平方米，预计2024年竣工[55] - 重庆天安数码城持股28.47%，占地约357,768平方米，总建筑面积约894,900平方米，六期97,400平方米已于2023年竣工，七期一批41,300平方米预计2025年竣工[55] - 大连天安海景花园项目持股56.94%，一、二期总楼面积约85,800平方米已竣工，三期约17,400平方米于2023年竣工[56] - 大连星光宸阅项目持股22.32%，占地约90,080平方米，总楼面积约141,800平方米，一期约73,400平方米于2023年竣工，二期约68,400平方米预计2026年竣工[56] - 天津天安象屿智慧城项目持股28.47%，占地约581,907平方米，总楼面积约1,319,300平方米，三期约35,000平方米于2023年竣工[56] - 上海天安中心持股55.80%/56.94%，总楼面积48,910平方米，已售18,320平方米，自用1,620平方米，余下28,970平方米转投资物业，出租率约90%[59] - 香港港晶中心持股17.08%/34.16%/42