公司业务表现 - 公司主席姚建辉先生在2023年度报告中指出，持续经营业务的营业额为1,203,026千港元，较上一年有所下降[6] - 公司2023年度持续经营业务的税前亏损为891,936千港元，较上一年有所改善[6] - 公司2023年度持续经营业务的税后亏损为827,797千港元，较上一年有所减少[6] - 公司物业发展和投资板块持续深耕一线、新一线和强二线城市，目前在四个中国城市拥有五个地产开发项目[22] 宏观经济环境 - 2023年中国国内生产总值为人民币126.06万亿元，同比增长约5.2%[10] - 2023年全国商品房销售面积约为11.2亿平方米，同比下降约8.5%[13] - 2023年文化娱乐休闲服务行业營業收入达约人民幣1758億元，同比增长约63.2%[17] 公司财务状况 - 本年度集团录得的营业额约为1,203.0百万港元，较上年度下降约25.6%[54] - 本年度集团的销售成本约为1,425.9百万港元，较上年度下降约33.5%，导致毛损约为222.9百万港元[57] - 本年度集团的净损失约为827.8百万港元，较上年度净损失911.3百万港元有所减少[70] - 截至2023年12月31日，公司借款总额约为4,670.3百万港元，较2022年12月31日的约6,481.1百万港元有所减少[72] - 截至2023年12月31日，公司净流动资产约为1,593.4百万港元，负债比率约为2.1，较2022年底的946.0百万港元和1.9有所增加[74] 公司资本结构和财务措施 - 公司资本结构包括公司股东权益，包括已发行股本、储备和累计亏损[75] - 公司通过支付股息、发行新股和回购股份以及发行新债务来平衡整体资本结构[76] - 核数师对公司的综合财务报表未发表意见，因为无法获得足够的审计证据[77] - 公司存在重大不确定性，可能对公司的持续经营能力构成重大疑虑，可能无法在正常业务过程中变现资产和偿还债务[84] 公司战略合作与发展 - 2023年6月28日，公司成功出售深圳賽奧企業管理有限公司及其附屬公司的100%股權[39] - 2023年7月12日，公司成功出售美光資本有限公司及其附屬公司的100%股權[40] - 2024年1月26日，公司与雲能國際控股集團有限公司及雲南能投國際工程有限公司签订了雲能國際償還協議，以部分償還500百萬港元的公司債券[41]