整体财务关键指标变化 - 2024年第一季度公司交付房屋数量达2158套，同比增长8%，创第一季度纪录；收入达10.5亿美元，同比增长5%，创第一季度纪录；税前收入达1.802亿美元，同比增长33%，创第一季度纪录；净利润达1.381亿美元，同比增长34%，创第一季度纪录；新合同数量达2547份，同比增长17%，为公司历史上第一季度第二高[116][117] - 2024年第一季度公司股东权益达26.4亿美元，创历史新高；普通股每股账面价值达95美元，创历史新高；房屋建筑债务与资本比率为21%[117] - 2024年第一季度公司税前收入从2023年第一季度的1.36亿美元增长33%至1.802亿美元；净利润达1.381亿美元，摊薄后每股收益4.78美元，而2023年第一季度净利润为1.031亿美元，摊薄后每股收益3.64美元；2024年第一季度有效税率为23.4%，低于2023年的24.2%[121] - 2024年第一季度总营收为10.47亿美元，较2023年的10.01亿美元增长4.6%[132] - 2024年第一季度总毛利润为2.83亿美元，较2023年的2.35亿美元增长20.8%[132] - 2024年第一季度总运营收入为1.73亿美元，较2023年的1.35亿美元增长28.8%[132] - 2024年3月31日总资产为42.12亿美元，较2023年12月31日的40.22亿美元增长4.7%[133] - 2024年第一季度总取消率为8.3%，较2023年的12.8%有所下降，北部地区从10.8%降至7.2%，南部地区从14.0%降至9.2%[137] - 2024年第一季度公司净利息收入从2023年同期的140万美元增至690万美元；整体有效税率从24.2%降至23.4%[149][150] - 截至2024年3月31日，公司现金、现金等价物和受限现金为8.702亿美元，其中不受限现金和现金等价物为8.697亿美元，较2023年12月31日增加1.371亿美元；公司回购了价值2530万美元的流通普通股[152] - 2024年第一季度公司经营活动产生现金1.158亿美元，低于2023年第一季度的2.515亿美元；投资活动使用现金1710万美元，高于2023年第一季度的480万美元；融资活动产生现金3870万美元，而2023年第一季度使用现金1570万美元[160][161][162] - 截至2024年3月31日，公司房屋建筑债务与资本比率为21%，低于2023年12月31日的22%[165] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司现金分别为8.28379亿美元和6.9581亿美元，总负债分别为13.20035亿美元和13.06433亿美元，股东权益分别为25.83532亿美元和24.6328亿美元[186] - 2024年和2023年第一季度，公司加权平均未偿还借款分别为7.19亿美元和7.505亿美元，加权平均利率分别为5.29%和5.26%[186] 业务运营关键指标变化 - 2024年第一季度公司整体销售吸收速度提高至每月每个社区3.9套，高于2023年第一季度的3.7套；平均社区数量从2023年第一季度的198个增加9%至216个；计划2024年平均社区数量较2023年增加约10%[120] - 2024年第一季度末公司控制约47500块土地，较2023年第一季度末的约40700块增加16%；2024年第一季度公司新开21个社区，关闭15个社区，第一季度末有219个活跃社区，高于2023年第一季度末的200个；预计到2024年底平均社区数量增长约10%[130][131] - 2024年第一季度北部地区房屋交付量为843套，较2023年的797套增长6%；南部地区为1315套，较2023年的1210套增长9%[134] - 2024年第一季度北部地区新合同数量为1162份，较2023年的828份增长40%；南部地区为1385份，较2023年的1343份增长3%[134] - 2024年3月31日北部地区积压房屋为1567套，较2023年的1087套增长44%；南部地区为1824套，较2023年的2214套下降17.6%[134] - 2024年第一季度北部地区房屋建筑收入为4.09亿美元，较2023年的3.83亿美元增长7%；南部地区为6.11亿美元，较2023年的5.93亿美元增长3%[138][142] - 2024年第一季度北部地区运营收入为5810万美元，较2023年的3920万美元增长48.2%；南部地区为1.18亿美元，较2023年的9760万美元增长20.2%[138][142] - 2024年第一季度南方地区新合同数量从2023年第一季度的1343份增至1385份，增长3%；积压房屋数量从2214套降至1824套，下降18%；积压房屋平均售价从52.6万美元增至53万美元；新开设社区从8个增至14个；月吸收率从每个社区4.6套降至4.0套[144] - 2024年第一季度交付房屋中约88%通过M/I Financial融资，高于2023年第一季度的78%[147] - 2024年第一季度公司交付2158套房屋，开工2135套房屋，季度末在建房屋4500套；土地购买支出1.077亿美元，土地开发支出1.194亿美元[157] - 截至2024年3月31日，公司根据土地期权协议有23631块地块已签约，总购买价格约11.3亿美元，将在2024年至2029年期间收购[158] 各业务线收入及毛利率变化 - 2024年第一季度公司总营收达10.5亿美元，其中房屋交付收入10.2亿美元，土地销售收入320万美元，金融服务业务收入2700万美元；房屋交付收入同比增长4%，主要因交付房屋数量增加8%（151套），但平均销售价格下降3%（每套1.5万美元）；土地销售收入同比增加290万美元；金融服务业务收入同比增长7%[122] - 2024年第一季度公司总毛利率较2023年第一季度增加4870万美元，其中房屋建筑业务毛利率提高4700万美元，金融服务业务毛利率增加170万美元；房屋交付毛利率提高4570万美元，毛利率百分比从21.5%提高360个基点至25.1%；土地销售毛利率增加130万美元[123] - 2024年第一季度公司金融服务业务毛利率较2023年第一季度增加170万美元，主要因贷款销售利润率提高、贷款销售数量增加和贷款发放数量增加，但平均贷款金额有所下降[124] - 金融服务业务中，2024年第一季度抵押贷款和产权业务收入从2023年第一季度的2530万美元增至2700万美元，增长7%；贷款发放数量从1258笔增至1556笔，增长24%；平均贷款金额从39.3万美元降至38.6万美元[145] 费用相关指标变化 - 2024年第一季度公司销售、一般和行政费用增加1000万美元，占收入的百分比从2023年第一季度的10.0%增至10.5%；销售费用增加490万美元，占收入的百分比从4.9%增至5.2%；一般和行政费用增加510万美元，占收入的百分比从5.1%增至5.4%[126] - 2024年第一季度金融服务业务运营收入较2023年第一季度增加20万美元，但销售、一般和行政费用增加150万美元，其中薪酬相关费用增加80万美元，其他杂项费用增加70万美元[146] 信贷及债务相关指标 - 信贷安排下借款为优先无担保债务，有2.5亿美元信用证子额度，公司需维持多项财务指标，包括2024年3月31日合并有形净资产至少16亿美元、杠杆率不超60%等[172] - 截至2024年3月31日，公司合并有形净资产为25.556亿美元，杠杆率为 - 0.04，利息覆盖率为21.33:1，对非受限子公司和合资企业投资为600万美元，未售房屋和样板房数量为1276套，均符合信贷安排契约要求[174] - MIF抵押贷款回购安排最高借款额度为3亿美元，2024年9月17日前为2.4亿美元，9月18日起至到期增至2.7亿美元，2024年10月22日到期[175] - 截至2024年3月31日，MIF抵押贷款回购安排下有2.24亿美元未偿还借款，杠杆率为5.37:1，流动性为3590万美元，调整后净收入为1970万美元，有形净资产为4450万美元，均符合契约要求[177] - 公司发行了3亿美元2030年到期3.95%优先票据和4亿美元2028年到期4.95%优先票据，截至2024年3月31日均符合契约条款[178][179][180] - 2024年3月31日，信贷安排下有7080万美元信用证已发行且未偿还，第一季度日均未偿还信用证金额为6490万美元，最高为7080万美元[188] - 2024年3月31日，M/I Financial在MIF抵押贷款回购安排下有2.243亿美元未偿还借款，第一季度日均未偿还金额为1900万美元，最高为2.243亿美元[189] - 截至2024年3月31日，公司循环信贷安排允许借款最高达8.9亿美元[194] 市场环境相关指标 - 2024年3月美国通货膨胀率为3.5%，较2022年历史高位有所下降，但持续上升可能影响公司成本和潜在购房者购买力[192] - 2023年下半年利率从2022年底的6.5%升至2023年10月底超8%，2023年底降至约7%，2024年一季度维持在7%左右，之后又升至超7%[193] 金融业务特定指标 - 2024年3月31日未承诺利率锁定承诺（IRLCs）名义金额为2.15306亿美元，2023年12月31日为1.74274亿美元[199] - 2024年3月31日与未承诺IRLCs相关的远期抵押支持证券（FMBSs）名义金额为2.17亿美元，2023年12月31日为1.74亿美元[199] - 2024年3月31日抵押贷款持有待售金额为2.35047亿美元，2023年12月31日为1.76329亿美元[199] - 2024年第一季度抵押贷款持有待售损失284.9万美元，2023年同期收益397.5万美元[199] - 2024年第一季度远期抵押支持证券销售收益724.1万美元，2023年同期收益123.5万美元[199] - 截至2024年3月31日，固定利率抵押贷款持有待售预期现金流为2.38927亿美元，加权平均利率6.33%[200] - 截至2024年3月31日，长期固定利率债务预期现金流为7亿美元，加权平均利率4.52%[200] - 截至2024年3月31日，短期可变利率债务预期现金流为2.24321亿美元，加权平均利率7.18%[200]