公司主营业务变更 - 1998年公司实施重大资产重组和增发8000万股新股，主营业务由单一化纤业变更为纺织服装业[8] - 2005年公司逐步退出传统纺织服装行业，主营业务转向石化新材料(PTA)[9] - 2009年至今公司主营业务由石化新材料变更为房地产开发和物业经营与服务管理[10] 公司实际控制人变更 - 截至2021年12月，恒裕资本及其关联方合计持有华联集团70.23%股权，成为华联集团实际控制人，公司实际控制人为恒裕资本、龚泽民[11] 2023年财务关键指标变化 - 2023年营业收入565,203,430.15元，较2022年减少75.89%[12] - 2023年归属于上市公司股东的净利润81,627,722.81元，较2022年减少81.27%[12] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为 -938,119,312.33元，较2022年减少141.60%[12] - 2023年末总资产8,398,113,069.37元，较2022年末减少9.07%[12] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产5,336,409,296.51元，较2022年末增加0.59%[12] - 2023年第一至四季度营业收入分别为169,313,505.63元、126,823,516.42元、118,730,510.15元、150,335,897.95元[15] - 2023年计入当期损益的政府补助为1,691,658.02元[15] - 2023年非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置损益为 -4,585,580.72元[15] - 2023年委托他人投资或管理资产的损益为35,507,029.38元[16] - 2023年非经常性损益合计20,438,926.57元[16] - 截至2023年12月底，公司总资产83.98亿元、净资产53.36亿元；实现营业收入5.65亿元、归属于上市公司股东净利润0.82亿元，同比分别下降75.89%、81.27%[31] - 2023年营业收入为5.65亿元，2022年为23.44亿元，同比减少75.89%[42] - 2023年房产销售收入为1.06亿元，占比18.81%；2022年为19.54亿元，占比83.36%，同比减少94.56%[42] - 房产销售营业收入106,301,589.52元，同比减少94.56%，营业成本29,137,686.20元，同比减少96.74%[43][47] - 房地产出租营业收入274,739,346.39元，同比增长8.76%，营业成本148,480,812.44元，同比增长8.40%[43][47] - 酒店业务营业收入160,144,909.53元，同比增长37.51%，营业成本80,916,542.11元，同比增长6.26%[43][47] - 销售费用43,720,754.11元，同比减少56.02%，主要是本期售房佣金减少所致[50] - 财务费用 -15,894,958.28元，同比减少154.26%，主要是本期利息支出减少所致[50] - 经营活动现金流入小计746,862,448.45元，同比减少75.81%，主要是本年收到的售房款减少[51] - 经营活动现金流出小计1,684,981,760.78元，同比增加102.28%，主要是本年缴纳的税款增加[51] - 经营活动产生的现金流量净额比上年减少141.60%，因收到售房款减少和缴纳税款增加[52] - 投资活动产生的现金流量净额比上年减少217.13%，因收回投资额减少和收购景恒泰公司投资支出增加[52] - 筹资活动现金流出小计比上年减少85.20%，因分配现金股利减少[52] - 筹资活动产生的现金流量净额比上年增加85.20%，因分配现金股利减少[52] - 现金及现金等价物净增加额比上年减少208.41%，受经营、投资和筹资活动现金流量净额变化影响[52] - 2023年末货币资金19.62亿元，占总资产比例23.36%，较年初减少18.91%，因支付税费和收购景恒泰公司[53] - 2023年末存货29.87亿元，占总资产比例35.56%，较年初增加12.65%，因收购景恒泰公司[54] - 报告期投资额8.35亿元，上年同期为0，变动幅度100%[56] - 2023年12月22日公司以835,604,245.28元取得景恒泰公司100%股权，购买日至期末净利润为 -626,517.47元，经营活动现金净流量为 -199,000,200.96元[47][48] - 前五名客户合计销售金额98,078,071.63元，占年度销售总额比例17.35%[49] - 前五名供应商合计采购金额21,926,602.01元，占年度采购总额比例34.23%[49][50] - 2023年12月21日，公司以835,000,000元竞拍取得景恒泰公司100%股权，本期纳入合并报表范围[125] - 景恒泰公司购买日货币资金公允价值和账面价值均为2.0042111466亿元，存货公允价值为9.3743065882亿元、账面价值为2.3531614892亿元，净资产公允价值为8.3560424528亿元、账面价值为1.3348973538亿元[126][127] - 购买日至报告期末，景恒泰公司净利润为 - 62.651747万元，经营活动现金净流量为 - 1.9900020096亿元，现金及现金等价物净额为 - 1.9900020096亿元[127] - 2023年公司日常关联交易实际发生总金额1335.09万元，占同类交易额度比例100%，2024年预计总金额不超过1300万元[133][134] - 公司应付关联方款项中，应付恒裕集团1亿元，期初应付华联集团32.818万元[137] - 2023年公司营业总收入5.65亿元，较2022年23.44亿元下降76.74%[183] - 2023年公司营业总成本4.92亿元，较2022年15.86亿元下降69.09%[183] - 2023年末母公司资产总计40.83亿元，较年初36.58亿元增长11.61%[182][183] - 2023年末母公司流动资产合计23.04亿元，较年初25.02亿元下降7.91%[182] - 2023年末母公司非流动资产合计17.79亿元，较年初11.56亿元增长53.88%[182] - 2023年税金及附加为101,905,100.24元，2022年为253,592,912.78元[184] - 2023年销售费用为43,720,754.11元，2022年为99,411,621.08元[184] - 2023年管理费用为78,696,247.24元，2022年为75,556,885.84元[184] - 2023年财务费用为 - 15,894,958.28元，2022年为29,293,800.71元[184] - 2023年营业利润为106,573,265.68元，2022年为786,308,053.47元[184] - 2023年净利润为99,649,469.46元，2022年为599,240,817.28元[184] - 2023年基本每股收益为0.06元，2022年为0.29元[185] - 2023年经营活动现金流入小计为746,862,448.45元，2022年为3,088,045,857.00元[187] - 2023年经营活动现金流出小计为1,684,981,760.78元，2022年为832,989,738.62元[187] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为 - 938,119,312.33元，2022年为2,255,056,118.38元[187] - 2023年投资活动现金流入小计43.23亿元，2022年为48.39亿元[188] - 2023年投资活动现金流出小计51.48亿元，2022年为41.36亿元[188] - 2023年投资活动产生的现金流量净额为 - 8.24亿元，2022年为7.04亿元[188] - 2023年筹资活动现金流出小计1.74亿元，2022年为11.73亿元[188] - 2023年筹资活动产生的现金流量净额为 - 1.74亿元，2022年为 - 11.73亿元[188] - 2023年现金及现金等价物净增加额为 - 19.36亿元，2022年为17.86亿元[188] - 2023年母公司经营活动现金流入小计2.15亿元，2022年为7.99亿元[188] - 2023年母公司经营活动现金流出小计0.32亿元，2022年为2.33亿元[188] - 2023年母公司经营活动产生的现金流量净额为1.82亿元，2022年为5.66亿元[188] - 2023年母公司投资活动现金流入小计30.31亿元，2022年为30.89亿元[189] - 2023年期末余额中股本为402677.50元，资本公积为158766.95元，盈余公积为4449293.24元等[194] - 2022年期末余额中股本为402056.50元，资本公积为158569.97元，盈余公积为3072100.87元等[194] - 2023年本期增减变动金额中部分项目为556279.86元、334247.06元等[195] - 2023年综合收益总额部分项目为435435.30元、747747.98元等[196] - 2023年利润分配中提取盈余公积部分项目为55655.5元、37137.1元等[198][199] - 2023年对所有者（或股东）的分配部分项目为100250.70元、907400.70元等[199] 分红相关情况 - 公司2023年计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[3] - 公司董事会拟定2023年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[38] - 2016 - 2022年归属于上市公司股东的净利润合计58.72亿元，累计派发现金股利26.84亿元，平均分红比率45.71%[37] - 1994年上市至2022年累计派发现金股利27.46亿元，通过首发、两次定向增发及股权激励等方式累计融资10.86亿元，总派发现金股利金额是总融资金额的2.5倍[37] - 2021 - 2023年公司累计现金分红4.93亿元，占最近三年归属于上市公司股东净利润的53.34%[38] - 2022年度母公司实现净利润5.56亿元，提取10%法定盈余公积后可供股东分配净利润为5.01亿元[102] - 2022年度以总股本14.84亿股为基数，每10股派发现金0.34元，共派发现金股利5045.38万元[102] - 2023年度不进行现金分红，留存利润用于“御品峦山”等项目开发及回购股份等[102] - 2021 - 2023年累计现金分红4.93亿元，占最近三年净利润的53.34%[105] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[106] 房地产开发业务数据 - 公司主营业务为房地产开发和物业经营与服务管理业务，开发业务集中在深圳、杭州，物业业务集中在深圳、杭州、上海[20][21] - 公司自持房产面积合计20.4530万平方米，配套收费车位3,515个[23] - 新增土地储备项目“御品峦山”土地面积21,923.70㎡，土地总价款10,214.59万元，权益比70%，权益对价83,500万元[24] - 累计土地储备总占地面积9.96万㎡，剩余可开发建筑面积79,615㎡（御品峦山）[24] - “华联城市全景”住宅计容建筑面积19,702.4㎡，累计预售面积19,667.43㎡，累计结算面积18,797.85㎡[25] - “华联城市商务中心”产业研发用房及宿舍计容建筑面积22,072.95㎡，本期预售面积10,132.47㎡，本期结算金额1984.43万元[25] - “钱塘公馆”公寓计容建筑面积40,421.5㎡，累计预售面积39,835.35㎡，累计结算面积29,359.55㎡[25] - “华联城市商务中心”计容积率建筑面积21.04万平方米，T2栋