财务表现 - 公司2023年度实现归属于母公司所有者的净利润为-177,281,513.09元[4] - 2023年营业收入为28.21亿元，同比下降45.22%[12] - 2023年归属于上市公司股东的净利润为-1.77亿元，同比下降129.95%[12] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为1212.6万元，同比改善[12] - 2023年归属于上市公司股东的净资产为73.58亿元，同比下降2.23%[12] - 2023年基本每股收益为-0.16元，同比下降130.19%[12] - 2023年加权平均净资产收益率为-2.37%，同比下降10.55个百分点[12] - 2023年第四季度营业收入为2.64亿元，同比下降显著[13] - 2023年第四季度归属于上市公司股东的净利润为-1.88亿元，同比下降显著[13] - 2023年非经常性损益项目合计为7302.72万元，主要包括政府补助和金融资产公允价值变动[14] - 2023年其他非流动金融资产期末余额为15.53亿元，对当期利润影响为2302.74万元[15] - 公司2023年营业收入为28.21亿元，同比下降45.22%[25][26] - 归属于上市公司股东的净利润为-1.77亿元，基本每股收益为-0.16元[25] - 公司总资产为192.95亿元，归属于上市公司股东的净资产为73.58亿元[25] - 营业成本为21.87亿元，同比下降33.97%[26] - 销售费用为1.19亿元，同比下降14.15%[26] - 管理费用为2.89亿元，同比上升12.98%[26] - 财务费用为3.03亿元，同比上升27.09%[26] - 研发费用为2288.76万元，同比下降11.18%[26] - 经营活动产生的现金流量净额为1212.6万元，投资活动产生的现金流量净额为-1.94亿元[26] - 筹资活动产生的现金流量净额为-7.63亿元，同比下降1136.86%[26][27] - 地产销售收入为1,854,550,641.53元，同比下降57.18%[29] - 新型科技服务收入为911,939,486.35元，同比增长17.66%[29] - 广告传媒收入为50,387,619.48元，同比增长23.39%[29] - 江苏地区营业收入为1,644,887,303.23元，同比下降39.39%[29] - 北京地区营业收入为658,485,629.63元，同比下降51.29%[29] - 福建地区营业收入为387,809,850.48元，同比增长13.47%[29] - 前五名客户销售额为15,280.82万元，占年度销售总额5.42%[30] - 前五名供应商采购额为86,339.27万元，占年度采购总额39.64%[31] - 研发投入总额为22,591,920.36元，占营业收入比例0.80%[35] - 经营活动产生的现金流量净额为12,125,999.74元，同比增加725,468,965.81元[36] - 公司货币资金本期期末数为1,906,487,464.28元，占总资产的9.88%，较上期期末数减少33.75%[39] - 应收账款本期期末数为874,856,249.58元，占总资产的4.53%，较上期期末数减少36.57%[39] - 预付款项本期期末数为138,109,672.33元，占总资产的0.72%，较上期期末数增加72.59%[39] - 在建工程本期期末数为204,126,288.85元，占总资产的1.06%，较上期期末数增加70.02%[39] - 合同负债本期期末数为699,061,969.46元，占总资产的3.62%，较上期期末数减少59.02%[39] - 长期借款本期期末数为1,248,503,488.00元，占总资产的6.47%，较上期期末数增加203.99%[40] - 应付债券本期期末数为3,743,492,739.22元，占总资产的19.40%，较上期期末数增加257.40%[40] - 公司报告期内实现销售金额118,946.17万元，销售面积70,954.40平方米，结转收入金额185,455.06万元，结转面积74,261.63平方米[42] - 公司期末融资总额为648,117.67万元，整体平均融资成本为3.69%，利息资本化金额为2,385.18万元[43] - 公司投资性房地产期末账面价值为609,160,198.25元，受限原因为发行公司债券抵押[40] - 公司对外股权投资总额为1,150,979,072元，持股比例为27.66%[44] - 公司对北京燕东微电子有限公司投资200,000,000元，持股比例为1.88%[44] - 公司对北京电控产业投资有限公司投资149,635,200元，持股比例为16.67%[44] - 公司对北京英诺创易佳科技创业投资中心投资43,715,427.42元，持股比例为13.39%[44] - 公司对北京金龙大厦有限公司投资29,250,000元，持股比例为15.00%[44] - 公司对北京千住电子材料有限公司投资18,243,132.01元，持股比例为31.81%[45] - 公司对电子城华平东久（宁波）投资管理有限公司投资10,000,000元，持股比例为50.00%[45] - 公司对北京中关村科技融资担保有限公司投资5,000,000元，持股比例为0.25%[45] - 公司对北京电子数智科技有限责任公司投资12,250,000元，持股比例为5.00%[45] - 公司以公允价值计量的金融资产期末数为727,693,135.78元[47] - 公司2023年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-250,308,741.30元，同比下降147.34%[147] - 公司2023年流动比率为2.25，同比增长71.76%[147] - 公司2023年速动比率为0.70，同比增长48.94%[147] - 公司2023年资产负债率为59.87%，同比下降4.47%[147] - 公司2023年EBITDA全部债务比为0.09，同比下降55.00%[147] - 公司2023年利息保障倍数为0.73，同比下降81.89%[147] - 公司2023年现金利息保障倍数为1.70，同比下降212.58%[147] - 公司2023年EBITDA利息保障倍数为2.58，同比下降56.05%[147] - 公司2023年贷款偿还率和利息偿付率均为100.00%[147] - 公司2023年房地产开发项目收入占营业收入总额的65.74%[148] - 公司2023年货币资金为19.06亿元，较2022年的28.78亿元下降33.8%[153] - 公司2023年应收账款为8.75亿元，较2022年的13.79亿元下降36.6%[153] - 公司2023年存货为76.78亿元，较2022年的88.05亿元下降12.8%[153] - 公司2023年流动资产合计为111.50亿元，较2022年的137.27亿元下降18.8%[153] - 公司2023年非流动资产合计为81.45亿元，较2022年的73.60亿元增长10.7%[153] - 公司2023年流动负债合计为49.50亿元，较2022年的104.99亿元下降52.8%[154] - 公司2023年非流动负债合计为66.01亿元，较2022年的27.16亿元增长143.1%[154] - 公司2023年所有者权益合计为77.44亿元，较2022年的78.71亿元下降1.6%[155] - 公司2023年营业总收入为28.21亿元人民币，同比下降45.2%[158] - 2023年净利润为-1.57亿元人民币，同比下降126.3%[158] - 公司2023年流动资产合计为41.13亿元人民币，同比下降31.7%[156] - 2023年非流动资产合计为70.79亿元人民币，同比增长26.0%[156] - 公司2023年流动负债合计为24.90亿元人民币，同比下降55.6%[157] - 2023年非流动负债合计为38.49亿元人民币，同比增长236.4%[157] - 公司2023年所有者权益合计为48.52亿元人民币，同比下降0.7%[157] - 2023年研发费用为2288.76万元人民币，同比下降11.2%[158] - 公司2023年财务费用为3.03亿元人民币，同比增长27.1%[158] - 2023年基本每股收益为-0.16元人民币，同比下降129.8%[159] - 公司2023年度营业收入为59,500,783.63元，同比增长25.2%[161] - 公司2023年度净利润为-36,323,133.77元，同比下降151.4%[161] - 公司2023年度经营活动产生的现金流量净额为12,125,999.74元，同比改善101.7%[163] - 公司2023年度投资活动产生的现金流量净额为-194,358,659.70元，同比减少62.2%[164] - 公司2023年度筹资活动产生的现金流量净额为-762,807,791.74元，同比减少1136.7%[164] - 公司2023年度期末现金及现金等价物余额为1,854,700,177.89元，同比下降33.8%[164] - 公司2023年度经营活动产生的现金流量净额为193,029,823.76元，相比2022年度的-8,323,061.44元有显著改善[165] - 公司2023年度投资活动产生的现金流量净额为-304,538,638.15元，相比2022年度的-468,076,124.81元有所减少[165] - 公司2023年度筹资活动产生的现金流量净额为-1,005,567,905.60元，相比2022年度的893,856,177.64元大幅下降[165] - 公司2023年度现金及现金等价物净增加额为-1,117,076,719.99元，相比2022年度的417,456,991.39元显著减少[165] - 公司2023年度归属于母公司所有者权益的综合收益总额为59,550,333.10元，相比2022年度的59,782,902.37元略有下降[166] - 公司2023年度所有者投入和减少资本为8,821,279.58元，相比2022年度的-1,908,546.04元有显著增加[166] - 公司2023年度利润分配为-59,285,007.39元，相比2022年度的-16,778,775.68元大幅增加[166] - 公司2023年度期末现金及现金等价物余额为805,677,161.33元，相比2022年度的1,922,753,881.32元显著减少[165] - 2023年公司所有者权益合计为4,851,710,215.02元，较上年减少35,746,195.06元[168] - 2023年公司综合收益总额为59,220,162.49元，较上年减少1,605,782.54元[168] - 2023年公司未分配利润为164,737,294.80元，较上年减少95,608,141.16元[168] - 2022年公司所有者权益合计为4,887,456,410.08元，较上年增加112,796,524.75元[169] - 2022年公司综合收益总额为60,825,945.03元，较上年增加1,605,782.54元[169] - 2022年公司未分配利润为260,345,435.96元，较上年增加46,813,335.62元[169] 公司基本信息 - 公司注册地址为北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼15层1508室[11] - 公司办公地址为北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼15层-19层[11] - 公司股票简况为A股，股票代码600658，股票简称电子城[11] - 公司聘请的会计师事务所为天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）[11] - 公司年度报告备置地点为公司董事会办公室[11] - 公司披露年度报告的媒体包括中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报[11] - 公司年度报告的证券交易所网址为上交所网站：www.sse.com.cn[11] - 公司总部注册地址为北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼15层1508室，主要从事房地产行业及相关服务[174] - 公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止[179] - 公司除地产项目经营业务以外，其他经营业务的正常营业周期短于一年，地产项目的营业周期从房产开发至销售、运营，一般在12个月以上[180] - 公司记账本位币为人民币[181] 股东与股权 - 截至报告期末普通股股东总数为32,212户，年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为30,238户[128] - 北京电子控股有限责任公司持有公司45.49%的股份，为最大股东[129] - 德邦基金－浦发银行－中融信托－中融－融昱28号集合资金信托计划减持9,180,000股，期末持股比例为3.07%[129][130] - 弘创（深圳）投资中心（有限合伙）减持35,434,700股，期末持股比例为2.86%[129][130] - 东久（上海）投资管理咨询有限公司质押28,500,000股，期末持股比例为2.55%[129] - 许志峰增持14,857,800股，期末持股比例为1.33%[129][130] - 孙金海增持8,282,984股，期末持股比例为0.74%[129][130] - 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金增持5,214,655股，期末持股比例为0.47%[129][130] - 公司直接持有京东方0.73%的股份，并通过控股子公司持有京东方2.18%的股份[131][135] - 公司直接持有北方华创9.42%的股份，并通过全资子公司持有北方华创33.61%的股份[132][135] - 公司直接持有燕东微35.07%的股份[132][135] - 公司于2016年非公开发行人民币普通股218,891,916股，增加注册资本218,891,916.00元[171] - 公司于2017年9月1日有限售条件的流通股全部上市流通[172] - 公司于2018年向全体股东每股派发现金红利0.191元，派送红股0.4股，总股本增至1,118,585,045股[173] 公司战略与未来计划 - 公司2024年是“十四五”科技服务发展战略规划全面落地实施的关键一年，聚焦北京国际科技创新中心和全球数字经济标杆城市建设[54] - 公司将以科技产业服务为牵引、信息与数字化服务为新动能、科技城市更新为支撑，三大业务协同发展[55] - 公司将持续提升科技产业资源整合及资本运作、科技创新和数字化转型助推、科技发展空间运营等核心竞争优势[55] - 公司2024年经营计划包括强化战略引领、优化管理权重配置、推进三大业务板块向纵深发展[56] - 公司将持续做好资金管理，加大运营与回款力度，加快资金回笼，实现自身运营良性循环[56] - 公司将继续推进职业经理人试点工作，优化市场化管理、契约化激励机制[56] - 公司面临国内经济回升向好但有效需求不足、社会预期偏弱、风险隐患较多的问题[58] - 公司将以高质量发展为目标，加强统筹布局和推进落实，深入分析经济、政策和市场等变化[58] - 公司将持续增强自身核心竞争优势，提升科技服务专业化水平和品牌影响力[58] 公司治理与股东大会 - 公司2023年第一次临时股东大会审议通过全资子公司北京电子城（南京）有限公司向银行申请贷款及公司为其提供连带责任担保的议案[61] - 公司2023年第二次临时股东大会审议通过聘任董事的议案[61] - 公司2022年年度股东大会审议通过2022年度财务决算报告和利润分配预案[61] - 公司2023年第三次临时股东大会审议通过控股子公司北京电子城北广数字新媒体科技发展有限公司申请股东借款的议案[62] - 公司2023年第四次临时股东大会审议通过吸收合并全资子公司天津星悦商业管理有限公司的议案[62] - 公司董事、监事和高级管理人员2023年度税前报酬总额为2052.78万元[63] - 公司董事长齐战勇2023年度税前报酬为0元[63] - 公司副董事长苗传斌2023年度税前报酬为77.33万元[63] - 公司副总裁、董事会秘书张玉伟2023年度税前报酬为224.89万元[63] - 公司财务总监朱卫荣2023年度税前报酬为204.74万元[63] - 公司完成对高管职业经理人2022年度及上一聘期（2020-2022年）绩效考核工作，并在报告期内予以兑现[72] - 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员报告期内从公司获得的税前报酬总额包含2023年岗位薪酬、2022年度绩效薪酬、2020年-2022年聘期绩效薪酬三部分[73] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为2052.78万元[78] - 公司董事、监事、高级管理人员变动情况包括：齐战勇当选董事长