整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入87.06亿元，上年同期69.17亿元，同比增长25.87%[3] - 归属于上市公司股东的净利润为-3.52亿元，上年同期为-3.03亿元，同比下降16.29%[3] - 经营活动产生的现金流量净额为-52.85亿元，上年同期为-79.82亿元，同比增长33.79%[3] - 公司2024年第一季度营业总收入87.06亿元，较上期69.17亿元增长25.87%[24] - 公司2024年第一季度营业总成本90.90亿元，较上期70.03亿元增长30.09%[24] - 公司2024年第一季度营业利润为亏损3.04亿元，上期盈利7093.71万元[24] - 公司2024年第一季度利润总额为亏损2.88亿元，上期盈利8102.89万元[24] - 公司2024年第一季度净利润为亏损5.55亿元，上期亏损9409.53万元[24] - 公司2024年第一季度末资产总计3640.33亿元，期初为3710.29亿元，下降1.88%[22] - 公司2024年第一季度末负债合计2784.63亿元，期初为2849.95亿元，下降2.30%[23] - 公司2024年第一季度末所有者权益合计855.70亿元，期初为860.34亿元，下降0.54%[23] - 公司2024年第一季度末流动资产合计2700.20亿元，期初为2773.11亿元，下降2.63%[22] - 公司2024年第一季度末非流动资产合计940.13亿元，期初为937.19亿元，增长0.31%[22] - 持续经营净利润为-5.55亿元，上期为-9409.53万元[25] - 归属于母公司所有者的净利润为-3.52亿元，上期为-3.03亿元[25] - 少数股东损益为-2.03亿元，上期为2.09亿元[25] - 综合收益总额为-5.69亿元，上期为6249.59万元[25] - 基本每股收益为-0.0438元，上期为-0.0369元[25] - 经营活动产生的现金流量净额为-52.85亿元，上期为-79.82亿元[26] - 投资活动产生的现金流量净额为-7.77亿元，上期为-3.34亿元[27] - 筹资活动产生的现金流量净额为26.34亿元，上期为38.71亿元[27] - 现金及现金等价物净增加额为-34.28亿元，上期为-44.47亿元[27] - 期末现金及现金等价物余额为357.53亿元，上期为368.66亿元[27] 财务费用及收益指标变化 - 税金及附加同比上升118%，因收入结转同比增加[5] - 财务费用同比上升79%，因费用化利息支出同比增加[5] - 投资收益同比下降172%，因联合营企业亏损等[5] - 资产处置收益同比上升82432%，因结转苏河湾项目酒店系列资产[5] 股东持股情况 - 华侨城集团有限公司持股比例47.97%，持股数量38.56亿股[6] - 前海人寿保险股份有限公司－海利年年持股比例7.08%，持股数量5.69亿股[6] - 中国证券金融股份有限公司持股比例3.05%，持股数量2.45亿股[6] - 华侨城集团有限公司持有人民币普通股2,717,533,090股[7] - 前海人寿保险股份有限公司－海利年年持有人民币普通股569,366,124股[7] - 中国证券金融股份有限公司持有人民币普通股245,302,846股[7] - 中国工商银行股份有限公司－华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金期初持股36,476,329股，占总股本0.45%，期末持股53,496,529股，占总股本0.67%[8] - 中国银行股份有限公司－招商沪深300地产等权重指数分级证券投资基金期初持股45,580,208股，占总股本0.57%，期末持股42,497,008股，占总股本0.53%[9] - 中国建设银行股份有限公司－易方达沪深300交易型开放式指数发起式证券投资基金新增为前10名股东，期末转融通出借股份且尚未归还数量为1,524,900股，占总股本0.02%，期末持股及转融通出借股份且尚未归还的股份数量合计37,325,741股，占总股本0.46%[10] 土地及项目开发总体情况 - 报告期内公司无新增土地情况[11] - 成都信和御龙山项目总占地面积24.84万方，总计容建筑面积124.17万方，剩余可开发计容建筑7.89万方[12] - 西安沣东华侨城项目总占地面积36.43万方，总计容建筑面积85.49万方，剩余可开发计容建筑46.93万方[12] - 西安沣东华侨城项目（欢乐谷）总占地面积52.39万方，总计容建筑面积40.57万方，剩余可开发计容建筑26.02万方[12] - 公司项目总占地面积1373.47万方，总计容建筑面积2269.49万方，剩余可开发计容建筑面积1082.30万方[13] 各项目开发进度及投资情况 - 顺德欢乐海岸PLUS二期权益比例70%，开发进度45%，预计总投资金额509088万元，累计投资245586.88万元[14] - 南京欢乐滨江权益比例51%，开发进度66%，预计总投资2400000万元，累计投资1632384.04万元[14] - 武汉华侨城欢乐天际中央区权益比例100%，开发进度25%，预计总投资1461594.28万元，累计投资847869.79万元[14] - 南昌华侨城象湖文化旅游综合项目权益比例100%，开发进度68%，本期竣工面积87957.57㎡，累计竣工930950.33㎡，预计总投资1933781.74万元，累计投资1590048.92万元[14] - 成都信和御龙山项目权益比例80%，开发进度75%，预计总投资2280042.41万元，累计投资1863550.22万元[14] - 深圳招华会展项目（华侨城方）权益比例50%，完工进度95%，预计总投资2359811.00万元，累计投资1755335.31万元[15] - 无锡市经开区华发东地块锡国土（经）2023 - 15号项目权益比例100%，开发进度39%，预计总投资407813万元，累计投资245391.46万元[14] - 佛山禅城区绿景东路地块项目权益比例100%，开发进度35%，预计总投资316290万元，累计投资219247.39万元[14] - 成都金牛国宾地块项目权益比例100%，开发进度35%，预计总投资171276.88万元，累计投资119200.00万元[14] 各项目销售情况 - 成都信和御龙山项目权益比例80%，已开盘计容建筑面积1122768.60㎡，本期销售面积44459.57㎡，销售金额75014.81万元[16] - 佛山顺德二期项目权益比例70%，已开盘总可售面积133427.39㎡，本期销售面积16385.39㎡，销售金额37686.91万元[16] - 无锡经开华发项目权益比例100%，已开盘计容建筑面积43444.94㎡，本期销售面积8983.76㎡，销售金额28731.09万元[16] - 深圳宝辰大厦项目权益比例100%，已开盘总可售面积92530.00㎡，本期销售面积4567.53㎡，销售金额28033.77万元[16] - 南昌华侨城万科世纪水岸项目权益比例100%，已开盘计容建筑面积1089106.95㎡，本期销售面积7980.66㎡，销售金额22663.73万元[16] - 成都金牛国宾项目权益比例100%，已开盘总可售面积26211.61㎡，本期销售面积8479.68㎡，销售金额19895.83万元[16] - 重庆华侨城地产项目权益比例100%，已开盘计容建筑面积1474185.22㎡，本期销售面积9403.00㎡，销售金额17593.00万元[16] - 武汉136项目权益比例100%，已开盘总可售面积8300.00㎡，本期销售面积3455.65㎡，销售金额9840.04万元[16] - 扬州城南院项目权益比例70%，已开盘计容建筑面积477601.94㎡，本期销售面积7753.68㎡，销售金额9648.14万元[16] - 深圳红山6979项目权益比例50%，已开盘总可售面积121456.00㎡，本期销售面积858.87㎡，销售金额9200.00万元[16] 各项目出租情况 - 公司项目合计全年月均可出租面积24,616,460.96㎡，全年月均累计已出租面积20,416,766.44㎡，全年月均出租率约83%[17] - 顺德佛山顺德欢乐海岸PLUS项目权益比例70%，全年月均可出租面积852,670.00㎡[17] - 襄阳市华侨城·天鹅堡项目权益比例51%，全年月均可出租面积666,500.11㎡[17] - 肇庆市纯水岸项目权益比例70%，全年月均可出租面积508,337.00㎡[17] - 宜宾市宜宾三江口CBD项目权益比例55%，全年月均可出租面积276,697.53㎡[17] - 潮州市纯水岸项目权益比例51%，全年月均可出租面积273,615.05㎡[17] - 成都市粼港樾府项目权益比例100%，全年月均可出租面积230,551.99㎡[17] - 中山市中山欢乐海岸项目权益比例100%，全年月均可出租面积188,378.89㎡[17] - 东莞市天鹅堡花园项目权益比例100%，全年月均可出租面积153,964.14㎡[17] - 深圳市和城里项目权益比例51%，全年月均可出租面积114,833.97㎡[17] - 深圳华侨城股份2024年一季度各项目全年月均累计可出租面积总计1478591㎡，已出租面积1247759㎡，出租率84%[21] - 顺德欢乐海岸全年月均累计可出租面积181339㎡，已出租面积157476㎡，出租率87%，权益比例70%[19] - 深圳欢乐海岸全年月均累计可出租面积110659㎡，已出租面积92090㎡，出租率83%，权益比例100%[19] - 红山6979全年月均累计可出租面积62723㎡，已出租面积55565㎡，出租率89%，权益比例50%[19] - 大空港项目全年月均累计可出租面积25854㎡，已出租面积15829㎡，出租率61%，权益比例50%[19] - 宁波欢乐海岸全年月均累计可出租面积88547㎡，已出租面积63873㎡，出租率72%，权益比例100%[20] - 商业街全年月均累计可出租面积84036㎡，已出租面积72322㎡，出租率86%，权益比例100%[20] - 华侨城双创产业园一期全年月均累计可出租面积46871㎡，已出租面积45465㎡，出租率97%，权益比例100%[20] - 惠阳区产业园全年月均累计可出租面积74668㎡，已出租面积73175㎡，出租率98%，权益比例100%[20] - 南昌玩美公园全年月均累计可出租面积15821㎡，已出租面积12414㎡，出租率78%，权益比例100%[21]