财务数据关键指标变化 - 2023年营业收入30.56亿元，较2022年减少29.21%[12] - 2023年归属于上市公司股东的净利润6208.98万元，较2022年增长9.69%[12] - 2023年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2141.66万元，较2022年增长1945.89%[12] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为 -2.86亿元，较2022年减少108.85%[12] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产44.31亿元，较2022年末增长1.14%[12] - 2023年末总资产203.40亿元，较2022年末减少17.09%[12] - 2023年基本每股收益0.0922元，较2022年增长9.63%[12] - 2023年加权平均净资产收益率为1.41%，较2022年增加0.12个百分点[12] - 2023年非经常性损益合计4067.32万元，2022年为5555.58万元，2021年为3444.48万元[14] - 2023年公司实现营业总收入340,751.81万元，营业收入305,639.90万元[22] - 2023年公司实现净利润11,088.34万元，归属于母公司股东的净利润6,208.98万元[22] - 2023年公司归属于母公司股东扣除非经常性损益后的净利润2,141.66万元[22] - 公司2023年营业收入30.56亿元，较上年同期43.17亿元减少29.21%[23] - 营业成本24.95亿元，较上年同期39.12亿元减少36.23%[23] - 净利润1.11亿元，较上年同期6511.09万元增长70.30%[23] - 经营活动产生的现金流量净额 -2.86亿元，较上年同期32.29亿元减少108.85%[23] - 销售费用344858361.66元，较上期增长12.09%；管理费用270729393.64元，较上期下降5.27%；财务费用128528826.67元，较上期增长858.63%[34] - 经营活动产生的现金流量净额为 -285739405.06元，较上年同期下降108.85%；投资活动产生的现金流量净额为 -408727983.79元，较上年同期下降759.77%；筹资活动产生的现金流量净额为 -792986866.74元，较上年同期增长43.76%[35][36][37] - 交易性金融资产本期期末数为342447564.16元，较上期期末增长382.52%；应收账款本期期末数为87577526.58元，较上期期末增长342.53%[40][41] - 存货本期期末数为4025216031.49元，较上期期末下降39.58%；应付账款本期期末数为609419598.54元，较上期期末下降66.18%[44][48] - 提供劳务收入42421151.86元，占比1.71%，较上期增长16.37%；酒店业收入29792958.10元，占比1.20%，较上期下降3.27%；金融业收入2346500.00元，占比0.09%，较上期增长48.70%[29] - 代管代建收入2554995.04元，占比0.10%，上期为0，增长100.00%[30] - 2023年末公司资产总计203.3973225791亿元，较2022年末的245.3235478845亿元下降17.09%[190][191] - 2023年末流动资产合计140.6846749903亿元，较2022年末的182.4062707966亿元下降22.87%[190] - 2023年末非流动资产合计62.7126475888亿元，较2022年末的62.9172770879亿元下降0.33%[190][191] - 2023年末负债合计156.9540247242亿元，较2022年末的199.4592181864亿元下降21.31%[191] - 2023年末流动负债合计116.9910894719亿元，较2022年末的149.1710919641亿元下降21.57%[191] - 2023年末非流动负债合计39.9629352523亿元，较2022年末的50.2881262223亿元下降20.53%[191] - 2023年末所有者权益合计46.4432978549亿元，较2022年末的45.8643296981亿元增长1.26%[192] - 2023年末货币资金为54.9394587427亿元，较2022年末的69.6591084036亿元下降21.13%[190] - 2023年末存货为40.2521603149亿元，较2022年末的66.6240355615亿元下降39.58%[190] - 2023年末短期借款为1.0817688611亿元，较2022年末的0.2002169445亿元增长440.30%[191] - 2023年资产总计68.49亿元，较2022年的67.99亿元增长0.74%[193] - 2023年负债合计21.78亿元，较2022年的22.58亿元下降3.52%[193] - 2023年所有者权益为46.71亿元，较2022年的45.41亿元增长2.86%[194] - 2023年营业总收入34.08亿元，较2022年的47.26亿元下降27.88%[194] - 2023年营业总成本33.47亿元，较2022年的46.54亿元下降28.09%[194] - 2023年营业利润1.78亿元，较2022年的0.89亿元增长99.87%[195] - 2023年利润总额1.76亿元，较2022年的1.36亿元增长28.96%[195] - 2023年净利润1.11亿元，较2022年的0.65亿元增长70.30%[195] - 2023年基本每股收益0.0922元/股，较2022年的0.0841元/股增长9.63%[195] - 2023年稀释每股收益0.0922元/股，较2022年的0.0841元/股增长9.63%[195] - 2023年营业收入72,969,772.29元，2022年为88,596,373.31元[197] - 2023年营业利润148,701,157.97元，2022年为64,710,731.22元[197] - 2023年利润总额148,710,659.67元，2022年为114,615,731.22元[197] - 2023年净利润142,635,956.57元，2022年为112,842,557.04元[197] - 2023年经营活动现金流入小计3,500,426,511.23元，2022年为6,646,496,127.09元[198] - 2023年经营活动现金流出小计3,786,165,916.29元，2022年为3,417,421,699.22元[198] - 2023年经营活动产生的现金流量净额 -285,739,405.06元，2022年为3,229,074,427.87元[198] - 2023年投资活动现金流入小计1,056,030,613.68元，2022年为1,919,737,475.36元[199] - 2023年投资活动现金流出小计1,464,758,597.47元，2022年为1,857,787,476.97元[199] - 2023年筹资活动现金流入小计759,384,302.50元，2022年为1,270,785,457.40元[199] - 经营活动产生的现金流量净额为-1.39亿元，上年为-4.89亿元[200] - 收回投资收到的现金为5.21亿元，上年为0.18亿元[200] - 取得投资收益收到的现金为0.52亿元，上年为0.67亿元[200] - 收到其他与投资活动有关的现金为7.66亿元，上年为18.01亿元[200] - 投资活动现金流入小计为13.39亿元，上年为18.86亿元[200] - 投资支付的现金为8.56亿元，上年为1.22亿元[200] - 支付其他与投资活动有关的现金为1.75亿元，上年为12.72亿元[200] - 投资活动现金流出小计为10.31亿元，上年为13.95亿元[200] - 筹资活动现金流入小计为1亿元，上年为4.73亿元[200] - 现金及现金等价物净增加额为0.79亿元，上年为-1.08亿元[200] 各季度财务数据 - 2023年各季度营业收入分别为4.89亿元、13.99亿元、5.42亿元、6.25亿元[13] - 2023年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为406.05万元、6836.71万元、957.50万元、-1991.28万元[13] 公允价值计量项目数据变化 - 采用公允价值计量的项目中，交易性金融资产期初余额7097.08万元，期末余额3.42亿元，当期变动2.71亿元[15] - 其他非流动金融资产期初余额1.40亿元，期末余额1.68亿元，当期变动2873.53万元[15] - 交易性金融资产期初数7.33645185亿元，本期公允价值变动损益 - 61.647890万元，本期购买金额7097.080437万元，期末数10.0371401116亿元[64] - 其他非流动金融资产期初数1.395010637亿元，本期公允价值变动2373.529838万元，本期购买金额500万元，期末数1.6823636208亿元[64] - 以公允价值计量的金融资产合计期初数2.1047186807亿元，本期公允价值变动2575.971148万元，本期购买金额10.0871401116亿元，期末数5.1068392624亿元[64] 房地产项目业务数据 - 2019 - 2020年公司投资30多亿建设上海闵行两个租赁住房项目，2023年2月4116间全部入市，年末出租率超95%[16] - 2024年1月公司启动以新黄浦·筑梦城梅陇租赁社区为底层资产发行公募REITs的申报工作[16] - 2023年公司有5个施工项目，总建筑面积54万平方米，新开工2个项目，竣工1个项目[16] - 2023年竣工的南浔项目CX面积18.4万平方米，交付商品房1010套[16] - 杭州临平项目住宅、车位全部清盘，杭州萧山项目住宅清盘，青浦项目可售面积3.79万平方米，实际销售面积2.18万平方米[16] - 2023年房地产项目全年销售现金回笼24.16亿[17] - 公司房地产开发业务范围主要集中在上海、浙江、江苏[20] - 房地产业营业收入29.44亿元，营业成本24.02亿元，毛利率18.40%，较上年增加9.53个百分点[25] - 浙江湖州花园名都（四象府CD）项目竣工销售，项目规划计容建筑面积135126平方米，总建筑面积207877.98平方米，总投资105000万元，报告期实际投资额739.15万元；新黄浦花园名都项目竣工，项目规划计容建筑面积77287.00平方米，总建筑面积127360.00平方米，总投资66000.00万元[56] - 公司报告期内实现销售金额220,880.54万元，销售面积84,516.88平方米，结转收入金额273,995.58万元，结转面积235,463.09平方米，报告期末待结转面积153,953.11平方米[62] - 上海科技京城办公建筑面积65,880.06平方米，租金收入7,516.32万元，权益比例100%[63] - 上海东方伟业广场商业建筑面积1,861.62平方米，租金收入126.27万元，权益比例100%[63] - 上海东方伟业广场写字楼建筑面积8,617.28平方米，租金收入736.17万元，权益比例100%[63] - 上海吴泾星悦河畔家园住宅建筑面积138,608.84平方米，租金收入7,743.35万元，权益比例100%[63] - 上海梅陇星悦梦庭住宅建筑面积61,750.94平方米，租金收入4,895.82万元，权益比例100%[63] - 浙江花园名都（四