财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入27.90亿元，上年同期调整后为20.03亿元，同比增长39.34%，主要系办公物业富汇大厦B栋销售结转收入[5][9] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4.14亿元，上年同期调整后为4.34亿元，同比下降4.78%[5] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.12亿元，上年同期调整后为3.97亿元，同比增长3.80%[5] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额5.97亿元，上年同期调整后为 - 10.17亿元[6] - 本报告期基本每股收益0.0859元/股，上年同期调整后为0.0902元/股，同比下降4.77%[6] - 本报告期加权平均净资产收益率1.80%，上年同期调整后为1.50%，增加0.3个百分点[6] - 本报告期末总资产1555.15亿元，上年度末为1623.68亿元，同比下降4.22%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益232.45亿元，上年度末为227.44亿元，同比增长2.21%[6] - 2024年3月31日公司资产总计155,515,065,802.84元，较2023年12月31日的162,368,063,897.46元下降4.22%[21][22] - 2024年第一季度营业总收入2,790,379,422.84元，较2023年第一季度的2,002,621,438.07元增长39.33%[24] - 2024年第一季度营业总成本2,096,323,728.98元，较2023年第一季度的1,346,645,101.92元增长55.67%[24] - 2024年第一季度营业利润724,305,909.61元，较2023年第一季度的671,857,669.62元增长7.80%[24] - 2024年第一季度利润总额723,915,303.76元，较2023年第一季度的704,718,457.02元增长2.72%[24] - 2024年第一季度净利润502,144,531.65元，较2023年第一季度的542,880,708.54元下降7.50%[24] - 2024年3月31日流动资产合计80,151,742,107.83元，较2023年12月31日的88,111,092,170.67元下降9.03%[21] - 2024年3月31日非流动资产合计75,363,323,695.01元，较2023年12月31日的74,256,971,726.79元增长1.49%[21] - 2024年3月31日流动负债合计75,270,816,105.55元，较2023年12月31日的80,915,477,755.71元下降7.00%[22] - 2024年3月31日非流动负债合计32,797,992,727.18元，较2023年12月31日的34,596,413,517.21元下降5.19%[22] - 2024年第一季度归属母公司所有者的其他综合收益税后净额为87,939,813.92元，2023年同期为32,541,748.79元[25] - 2024年第一季度综合收益总额为590,084,345.57元，2023年同期为575,422,457.33元[25] - 2024年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.0859元/股，2023年同期均为0.0902元/股[25] - 2024年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为3,203,010,748.55元，2023年同期为1,914,220,406.68元[28] - 2024年第一季度经营活动现金流入小计为4,568,923,495.90元，2023年同期为2,721,164,686.19元[28] - 2024年第一季度经营活动现金流出小计为3,971,691,000.15元，2023年同期为3,738,635,904.62元[28] - 2024年第一季度经营活动产生的现金流量净额为597,232,495.75元，2023年同期为 - 1,017,471,218.43元[28] - 2024年第一季度投资活动产生的现金流量净额为683,959,186.29元，2023年同期为2,560,937,871.05元[28] - 2024年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 6,117,027,107.48元，2023年同期为162,283,661.70元[29] - 2024年第一季度现金及现金等价物净增加额为 - 4,835,835,868.44元，2023年同期为1,705,462,855.26元[29] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数103421户[11] - 上海陆家嘴（集团）有限公司持股31.05亿股，持股比例64.51%，为公司第一大股东[11] - 2023年11月14日至2024年3月31日，上海陆家嘴（集团）及其子公司增持A股50316440股、B股4867643股，合计55184083股，占总股本1.15%，增持金额45732.72万元[13] - 截至报告期末，中国工商银行相关基金出借股份2703100股[12] 各条业务线数据关键指标变化 - 租赁业务 - 甲级写字楼上海期末出租率83%，平均租金7.87元/平方米/天；天津期末出租率67%，平均租金3.45元/平方米/天[13] - 高品质研发楼上海期末出租率89%，平均租金6.02元/平方米/天；另一处上海期末出租率86%，平均租金9.72元/平方米/天[14] - 主要商业物业天津期末出租率72%，平均租金3.12元/平方米/天[14] - 租赁住宅物业期末出租率96%，平均租金2.49元/平方米/天；酒店物业期末出租率62%，平均租金880元/间/夜[14] 各条业务线数据关键指标变化 - 销售业务 - 主要住宅销售1 - 3月可售面积56620平方米，签约面积10731平方米，项目总可销面积192631平方米，累计签约面积146741平方米[15] - 川沙锦绣云澜第一批去化率88%，第二批去化率50%；世纪前滩·天御去化率97%；世纪前滩·天汇去化率58%[15] - 主要办公楼销售中，陆家嘴富汇大厦B、C栋去化率86%[16] 其他事项 - 公司自2022年4月起就绿岸公司土地污染事宜发布10次专项公告，相关地块土壤治理及后续工作正有序推进[18]