2019 - 2023年关键财务指标变化 - 2019 - 2023年资产总额分别为95,599,959千元、105,550,206千元、105,109,472千元、95,030,738千元、77,720,094千元[4] - 2019 - 2023年毛利分别为5,337,361千元、5,344,169千元、2,337,152千元、1,726,996千元、2,472,269千元[4] - 2019 - 2023年本公司拥有人应占利润（亏损）分别为873,644千元、977,420千元、 - 10,465,578千元、 - 6,071,227千元、 - 6,488,010千元[4] - 2019 - 2023年每股基本盈利（亏损）分别为15.15分、16.94分、 - 181.30分、 - 105.17分、 - 112.39分[4] - 2019 - 2023年收入分别为19,081,577千元、21,758,844千元、15,750,413千元、9,754,013千元、15,844,093千元[4] - 2019 - 2023年负债总额分别为75,007,971千元、81,226,564千元、94,456,011千元、90,455,210千元、79,744,706千元[4] 2023年关键财务指标情况 - 2023年公司收入约158.44亿元，较去年增加62.4%，净亏损约64.33亿元，较去年增加7.6%[7] - 2023年公司产生净亏损64.32595亿元，流动负债净额及负债净额分别为66.88272亿元及20.24612亿元[15] - 2023年12月31日，公司流动负债（含违约等情况）为664.12141亿元[15] - 2023年12月31日，公司未按预定还款日期偿还约339.17812亿元计息负债，本金总额约374.20916亿元计息负债已违约或交叉违约[15] - 2023年公司累计实现合同销售金额约25.86亿元，合同销售面积374,429平方米[22] - 2023年住宅合同销售金额约23.8亿元，占比92.0%；合同销售面积272,407平方米，占比72.8%[22] - 2023年城市综合体合同销售金额约2.06亿元，占比8.0%；合同销售面积102,222平方米，占比27.2%[22] - 2023年粤港澳大湾区合同销售金额8.18亿元，占比31.6%；合同销售面积29,336平方米，占比7.8%[25][26] - 2023年成渝都市圈合同销售金额5.46亿元，占比21.1%；合同销售面积190,851平方米，占比51.0%[25][27] - 2023年华中都市圈合同销售金额1.21亿元，占比4.7%；合同销售面积38,385平方米，占比10.3%[25][28] - 2023年长三角都市圈合同销售金额4.24亿元，占比16.4%；合同销售面积53,633平方米，占比14.3%[25][30] - 2023年环渤海都市圈合同销售金额6.77亿元，占比26.2%；合同销售面积62,224平方米，占比16.6%[25][31] - 2023年公司收入达约158.44亿元，较2022年的97.54亿元增加62.4%[36] - 2023年物业开发收入约132.46亿元，较2022年的73.62亿元增加79.9%[37] - 2023年物业投资收入约2.49亿元，较2022年的1.93亿元增加29.0%[38] - 2023年物业经营服务收入约21.70亿元，较2022年的20.62亿元增加5.3%[39] - 2023年酒店住宿服务收入约1.45亿元，较2022年的1.18亿元增加22.9%[40] - 2023年毛利约24.72亿元，较2022年的17.27亿元上涨43.1%；2023年毛利率为15.6%，2022年为17.7%[41] - 2023年公司录得其他净亏损约3.37亿元（2022年未提及具体亏损金额）[42] - 2023年销售及分销费用约0.95亿元，较2022年的2.19亿元下降56.6%[42] - 2023年行政费用约7.15亿元，较2022年的9.21亿元下降22.4%[43] - 2023年12月31日，公司银行结余及现金总额约21.31亿元，较2022年的26.84亿元下降20.6%[44] - 截至2023年12月31日，集团约有19,712名雇员，2022年12月31日约有26,252名雇员[46] - 截至2023年12月31日止年度员工总成本约人民币7.96亿元，2022年约人民币15.78亿元[46] - 截至2023年12月31日，集团就物业买家按揭融资提供约人民币62.13亿元担保，2022年约人民币104.15亿元[46] - 2023年12月31日，集团就合营企业及联营公司借贷提供担保应分摊款额分别约为人民币18.99亿元及人民币31.88亿元[47] - 2023年，零至100万港元薪酬的高级管理层成员有5人，100.0001万至200万港元的有8人，200万港元以上的有3人[62] - 截至2023年12月31日，曾宝宝小姐于公司普通股权益为33.140905亿股，权益概约百分比为57.41%[63] - 截至2023年12月31日，公司已发行股份数目为57.72597864亿股[64] - 截至2023年12月31日，曾宝宝小姐持有2023年到期的300万美元优先票据，权益概约百分比为0.94%；持有2024年到期的400万美元优先票据，权益概约百分比为1.6%[65] - 郭少牧先生持有2022年到期的20万美元优先票据，权益概约百分比为0.067%[65] - 截至2023年12月31日，曾宝宝小姐在Fantasy Pearl拥有80股普通股，权益概约百分比为80%[66] - 截至2023年12月31日，曾宝宝小姐在彩生活服务集团有限公司拥有1,013,643,318股普通股，权益概约百分比为68.14%[66] - 截至2023年12月31日，Fantasy Pearl拥有花样年控股集团有限公司3,314,090,500股股份，权益概约百分比为57.41%[72] - 截至2023年12月31日，Ice Apex拥有花样年控股集团有限公司3,314,090,500股股份，权益概约百分比为57.41%[72] - 截至2023年12月31日，TCL实业控股股份有限公司拥有花样年控股集团有限公司1,012,740,000股股份，权益概约百分比为17.54%[72] - 截至2023年12月31日止年度，集团产生净亏损人民币6,432,595,000元[158] - 截至2023年12月31日，集团的流动负债净额及负债净额分别为人民币6,688,272,000元及人民币2,024,612,000元[158] - 截至2023年12月31日，集团未按预定还款日期偿还数额约为人民币33,917,812,000元的若干计息负债[158] - 截至2023年12月31日，本金总额约为人民币37,420,916,000元的计息负债已违约或交叉违约[158] - 2023年总收入为15,595,035千元人民币，2022年为9,561,219千元人民币，同比增长63.11%[164] - 2023年销售及服务成本为13,371,824千元人民币，2022年为8,027,017千元人民币，同比增长66.59%[164] - 2023年毛利为41,006千元人民币，2022年为52,510千元人民币，同比下降21.91%[164] - 2023年除税前亏损为1,330,514千元人民币，2022年为444,967千元人民币，同比扩大198.99%[164] - 2023年年度亏损为6,432,595千元人民币，2022年为5,980,535千元人民币，同比扩大7.56%[164] - 2023年非流动资产为17,996,225千元人民币，2022年为23,892,497千元人民币，同比下降24.68%[165] - 2023年流动资产为59,723,869千元人民币，2022年为71,138,241千元人民币，同比下降16.05%[165] - 2023年流动负债为66,412,141千元人民币，2022年为84,616,685千元人民币，同比下降21.51%[166] - 2023年流动负债净值为6,688,272千元人民币，2022年为13,478,444千元人民币，同比收窄50.37%[166] - 2023年本公司拥有人应占权益为 - 5,434,286千元人民币，2022年为1,055,979千元人民币，同比由盈转亏[166] - 2023年经营活动所用现金净额为 - 115,481千元，2022年为 - 207,217千元[177] - 2023年融资活动所用现金净额为122,537千元，2022年为117,212千元[179] - 2023年现金及现金等价物增加净额为1,164,432千元，2022年为973,148千元[179] - 截至2023年12月31日止年度，集团产生净亏损人民币6,432,595,000元[182] - 于2023年12月31日，集团的流动负债净额为人民币6,688,272,000元，负债净额为人民币2,024,612,000元[182] - 于2023年12月31日，集团的流动负债（包括已违约或交叉违约或包含提前按要求偿还条款的流动负责）为人民币66,412,141,000元[182] - 截至2023年12月31日，集团未按预定还款日期偿还数额约为人民币33,917,812,000元的若干计息负债[182] - 于2023年12月31日，本金总额约为人民币37,420,916,000元的计息负债已违约或交叉违约[182] 公司运营及项目情况 - 2023年公司在香港和开曼的清盘呈请被驳回和撤回，并成功复牌[8] - 公司成功通过花樣年、花樣年、花樣年等债券本息偿付安排及相关债券重组议案[8] - 公司顺利完成境内债券重组展期[9] - 报告期内公司21个项目分期竣工，合计总建筑面积约2,089,103平方米[32] - 2023年12月31日公司在建项目16个，合计总建筑面积1,823,336平方米；待建项目14个，合计总建筑面积5,921,908平方米[33][34] - 2023年12月18日，彩生活以33亿元出售邻里乐全部已发行股本事项完成[83] - 报告期内，五大客户占集团本年度总销售额少于30%[86] - 报告期内，五大供应商占集团本年度总采购少于30%[87] 公司未来发展策略 - 公司委任华利安诺基（中国）有限公司为境外债务重组财务顾问，正与现有贷款人商讨借款续期[18] - 公司将加快在建及已落成物业预售及销售，加快收回销售款及应收账款[18] - 公司将寻求出售项目开发公司股权以产生现金流入[18] - 公司采取措施控制行政成本，避免不必要资本开支[18] - 2024年公司将优化债务结构，争取白名单，参与城中村项目改造[12] - 公司董事已考虑集团未来流动资金及表现、可用融资来源和管理层编制的自报告期日期起不少于12个月期间的现金流量预测[183] - 公司委任华利安诺基（中国）有限公司为境外债务重组财务顾问，正与现有贷款人商讨借款续期[184] - 公司将继续寻求新融资来源或加快资产出售，以应对到期财务责任及未来经营现金流需求[184] - 公司将实施措施加快在建及已落成物业预售及销售，加快收回销售款及应收账款[184] - 公司将继续寻求机会出售项目开发公司股权以产生额外现金流入[184] - 公司采取措施控制行政成本及避免不必要资本开支，维持资金流动性[184] 公司人员及治理情况 - 执行董事柯卡生60岁，负责花样年中国集团投资、融资及资本运作协同推进[49] - 集团副总裁程建丽51岁，负责城市更新板块人力资源、行政及整体管理[50] - 柯卡生于1984年7月参加工作，曾在中国人民银行和中国银行业监督管理委员会等任职[50] - 程女士于2004年首次加入集团，2014 - 2019年任职恒基（中国），2