财报发布与审计意见 - 公司2023年年度报告于2024年4月发布[1] - 中审众环会计师事务所为本公司出具带强调事项段、持续经营重大不确定性段落的无保留意见审计报告[2] - 中审众环会计师事务所为公司2023年度财务报告出具带持续经营重大不确定性和强调事项段的无保留意见审计报告[189] 利润分配计划 - 公司计划2023年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[2] 整体财务关键指标变化 - 2023年营业收入38.57亿元，较2022年调整后减少25.99%[9] - 2023年归属于上市公司股东的净利润7.02亿元，较2022年调整后减少6381.09%[9] - 2023年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.73亿元，较2022年调整后减少15237.91%[9] - 2023年经营活动产生的现金流量净额4851.43万元，较2022年调整后增长123.03%[9] - 2023年基本每股收益 -0.98元/股，较2022年调整后减少5000.00%[9] - 2023年稀释每股收益 -0.98元/股，较2022年调整后减少5000.00%[9] - 2023年末总资产81.07亿元，较2022年末调整后减少15.63%[9] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产28.15亿元，较2022年末调整后减少20.52%[9] - 2023年营业收入扣除金额1062.76万元，2022年为2682.69万元[11] - 2023年营业收入扣除后金额38.47亿元，2022年为51.85亿元[11] - 2023年各季度营业收入分别为6.81亿元、9.48亿元、9.78亿元、12.50亿元[13] - 2023年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为 - 0.15亿元、 - 0.42亿元、 - 0.34亿元、 - 6.11亿元[13] - 2023年各季度经营活动产生的现金流量净额分别为 - 2.94亿元、0.76亿元、0.53亿元、2.14亿元[14] - 2023年非经常性损益合计为 - 0.30亿元，2022年为0.16亿元，2021年为0.11亿元[14] - 2023年将与债务重组相关的应收款项终止确认，导致按组合计提坏账转回影响金额为1.07亿元[16] - 2023年销售费用32,127,779.73元，同比减少14.85%；管理费用242,090,931.75元，同比减少5.21%；财务费用113,176,825.23元，同比减少0.44%；研发费用101,120,929.48元，同比减少21.85% [34] - 2023年研发人员数量208人，较2022年减少15.10%，占比3.54%，较2022年减少0.31% [38] - 2023年研发投入金额101,120,929.48元，较2022年减少21.85%，占营业收入比例2.62%，较2022年增加0.14% [38] - 2023年经营活动产生的现金流量净额48,514,287.93元，同比增长123.03% [38] - 2023年投资活动产生的现金流量净额38,772,386.82元，同比增长121.92% [38] - 2023年筹资活动产生的现金流量净额 -576,244,482.84元，同比下降823.60% [38] - 投资收益为 -7712062.92 元，占利润总额比例 1.07%；公允价值变动损益为 -979244.40 元，占比 0.14%；资产减值为 -127686643.86 元，占比 17.66%；营业外收入为 1850448.06 元，占比 -0.26%；营业外支出为 45315720.09 元，占比 -6.27%；信用减值损失为 -112920301.84 元，占比 15.62%；其他收益为 4302383.07 元，占比 -0.59%；资产处置收益为 5461389.43 元，占比 -0.76%[41] - 2023 年末货币资金 641402773.69 元，占总资产比例 7.91%，较年初比重减少 6.02%，主要系归还银行借款所致[41] - 2023 年末应收账款 2390387592.74 元，占总资产比例 29.48%，较年初比重增加 1.90%，无重大变化[41] - 2023 年末合同资产 2499964445.15 元，占总资产比例 30.84%，较年初比重增加 0.38%，无重大变化[42] - 2023 年末固定资产 487840564.96 元，占总资产比例 5.47%，较年初比重增加 2.12%，主要系五沙数据中心项目已达到预定使用状态部分转入固定资产[44][45] - 2023 年末短期借款 1025027629.60 元，占总资产比例 12.64%，较年初比重减少 4.85%，主要系归还银行借款增加所致[46] - 2023 年末长期借款 360969201.51 元，占总资产比例 4.45%，较年初比重增加 2.21%，主要系在建项目总部大厦、五沙数据中心增加借款所致[47] - 以公允价值计量的金融资产期初数 167194210.40 元，本期公允价值变动 -979244.40 元，本期计提 9999887.00 元，本期购买 239000000.00 元，本期出售 387883800.00 元，期末数 7331279.00 元[47] - 报告期末受限资产合计账面价值 541634640.97 元，年初为 793576015.74 元[48] - 报告期投资额为 300000.00 元，上年同期投资额为 81300000.00 元，变动幅度 -99.63%[49] 行业环境与政策 - 2023年全国建筑业企业完成建筑业总产值31.59万亿元，同比增长5.77%[17] - 国家“十四五”规划提出基本完成21.9万个城镇老旧小区改造[17] - 住建部设立2035年装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上的远景目标[17] 公司行业地位与业务布局 - 中装建设2019 - 2022年在全国装饰行业百强企业综合评价中排名第七，2016 - 2018年排名第八[18] - 公司是城乡建设综合服务提供商，以建筑装饰主业为依托，向多板块拓展[19] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年公司营业收入为38.57亿元，较2022年的52.12亿元同比减少25.99%[24] - 2023年建筑装饰业收入31.92亿元，占比82.76%，较2022年同比减少31.03%[24] - 2023年物业管理及服务收入6.65亿元，占比17.24%，较2022年同比增长13.93%[24] - 2023年华南地区收入23.60亿元，占比61.20%，较2022年同比减少17.55%[24] - 2023年建筑装饰业营业收入31.92亿元，同比降1.20%，营业成本32.31亿元，同比降31.03%[25] - 2023年物业管理及服务营业收入6.65亿元，同比增15.31%，营业成本5.63亿元，同比增13.93%[25] - 2023年华南地区营业收入23.60亿元，同比增5.17%，营业成本22.38亿元，同比降17.55%[25] - 2023年华东地区营业收入4.00亿元，同比降8.90%，营业成本4.35亿元，同比降45.92%[26] - 2023年西南地区营业收入4.05亿元，同比降4.28%，营业成本4.22亿元，同比降31.84%[25][26] - 2023年建筑装饰业直接材料成本17.54亿元，占比54.29%，同比降0.16%[28] - 2023年建筑装饰业直接人工成本10.70亿元，占比33.13%，同比降0.27%[28] - 2023年建筑装饰业项目费用成本4.06亿元，占比12.58%，同比增0.43%[28] 公司股权与子公司变动 - 2017年公司参股赛格物业，持有其24.99%股权[21] - 2020年公司收购嘉泽特100%股权，间接持有科技园物业51.63%股权[21] - 2022年公司增持顺德宽原股权至65%[20] - 2023年2月公司增持科技园物业股份，增持后持股比例为61.38%[21] - 2023年新设安徽中装工程技术有限公司，注册资本1200万元[32] - 2023年新设山东中装建设科技有限公司，注册资本3000万元[32] - 2023年成立三家子公司，惠州深科元绿化、成都科苑环境注册资本均为50万元，威海深科园物业管理注册资本为100万元，持股比例均为99% [33] - 2023年注销两家子公司，深圳市中装和馨智能科技于2月注销，无锡深科园物业管理服务于5月注销[33] - 2023年4月3日，公司以300,000.00元取得深圳市智兴建设工程有限公司100%股权，购买日至年末该公司收入为 - 10,678.72元，利润为321.28元[195] - 2023年10月30日，公司出售深圳市中贺工程检测有限公司90%股权，处置价款1,890,000.00元，处置价款与处置投资对应的合并报表层面享有该子公司净资产份额的差额为 - 16,344,534.49元[195] - 2023年5月9日，公司成立安徽中装工程技术有限公司，注册资本1,200.00万元，公司持股100%[196] - 2023年6月1日，公司成立山东中装建设科技有限公司，注册资本3,000.00万元，公司持股100%[196] - 2023年4月12日，子公司深圳中装智慧能源成立中装协鑫智慧能源（深圳）有限公司，注册资本1,000.00万元，深圳中装智慧能源持股55%[196] - 2023年10月11日，子公司深圳中装智慧能源成立佛山市中装智慧能源有限公司，注册资本500.00万元，深圳中装智慧能源持股100%[196] - 2023年，子公司深圳市科技园物业集团成立多家子公司，包括深圳市深科元生活服务有限公司（注册资本20.00万元，持股99%）、深圳市深科元商务服务有限公司（注册资本10.00万元，持股99%）等[196][197] - 2023年11月3日，子公司深圳市东部物业管理有限公司成立威海市深科园物业管理有限公司，注册资本100.00万元，持股99%[197] 客户与供应商情况 - 前五名客户合计销售金额532,889,619.09元，占年度销售总额比例13.82% [33] - 前五名供应商合计采购金额475,223,027.43元，占年度采购总额比例13.14% [34] 募集资金情况 - 2016年首次公开发行股票，募集资金总额7.6725亿元，净额6.76032亿元，截至2023年末累计使用6.99959亿元[52][53][60] - 2019年公开发行可转换公司债券，募集资金总额5.25亿元，净额5.12307亿元，截至2023年末累计使用2009.11万元，临时补充流动资金5.1亿元[52][54][61] - 2020年发行股份购买资产并募集配套资金，总额1.176亿元，净额1.0698亿元，截至2023年末累计使用1.07002亿元[52][56][62] - 2021年公开发行可转换公司债券，募集资金总额11.6亿元，净额11.3644亿元，截至2023年末累计使用11.5073亿元[52][58][63] - 各次募集资金累计变更用途的募集资金总额占比分别为2016年22.71%、2021年44.52%，合计25.66%[52] - 2016年首次公开发行股票使用部分闲置募集资金永久补充流动资金1.53538亿元[52][60] - 2019年公开发行可转换公司债券从募集资金账户支付发行费用369.31万元，专户余额473.58万元[54][61] - 2021年公开发行可转换公司债券从募集资金账户支付发行费用714.43万元，专户余额112.67元[58][63] - 公司制定并修订《深圳市中装建设集团股份有限公司募集资金管理制度》，对募集资金实行专户存储制度[64] - 募集资金投资项目由总裁负责组织实施，使用情况由公司审计部门日常监督，财务部门定期检查核实并报告董事会[65] - 2017年度注销中信银行深圳分行等五个首次公开发行股票募集资金专户[66] - 2019年度注销招商银行深圳金色家园支行等两个首次公开发行股票募集资金专户[66] - 2020年度注销兴业银行深圳科技园支行等两个首次公开发行股票募集资金专户和发行股份购买资产并募集配套资金的中国工商银行深圳横岗支行专户[66][68] - 2021年度