公司运营布局 - 2023年公司在成都设立运营总部，开启北京、成都双总部运营模式[24] - 截至2023年12月31日，集团物业管理项目地域覆盖扩展至中国17个省及直辖市的42个城市[79] - 截至2023年12月31日，公司在17个省及直辖市的42个城市提供服务，总订约项目359个，总订约建筑面积约6470万平方米，总在管项目335个，总在管建筑面积约5580万平方米[54] 财务数据关键指标变化 - 2023年集团净利润约为人民币1.141亿元，较2022年同期增加约10.1%[25] - 2023年公司股东应占利润约为人民币7790万元，较2022年同期增加约13.4%[25] - 2023年每股基本盈利约为人民币0.1391元[25] - 截至2023年12月31日，公司实现营业收入约13.133亿元，较2022年同期增加约26.1%[36][45] - 截至2023年12月31日，公司毛利约3.362亿元，较2022年同期增加约13.9%[36][45] - 截至2023年12月31日，公司除税后净利润约1.141亿元，较2022年同期增加约10.1%[36] - 2023年集团总收入1,313,283千元，较2022年的1,041,221千元增加272,062千元，增幅26.1%[88] - 2023年集团总毛利336,216千元，较2022年的295,308千元增加40,908千元，增幅13.9%，毛利率25.6%[95] - 公司2023年总收入约131330万元，较2022年的约104120万元增加约27210万元，增幅约26.1%[101] - 销售成本2023年约97710万元，较2022年的约74590万元增加约23120万元，增幅约31.0%[106] - 整体毛利2023年约33620万元，较2022年的约29530万元增加约4090万元，增幅约13.9%，整体毛利率由2022年的约28.4%降至2023年的约25.6%[107] - 行政开支2023年约18660万元，较2022年的约14580万元增加约4080万元，增幅约28.0%[112] - 贸易及其他应收款项的预期信贷亏损拨备2023年约4550万元，较2022年的约4700万元减少约150万元，减幅约3.2%[113] - 公司所得税开支从2022年约1470万元增加约1360万元或约92.5%至2023年约2830万元[114] - 无形资产从2022年12月31日约1.275亿元减少至2023年12月31日约1.071亿元[116] - 合约负债从2022年12月31日约2.957亿元增加约3920万元至2023年12月31日约3.349亿元，管理的物业服务项目从2022年291个增加至2023年335个[119] - 银行结馀及现金从2022年12月31日约2.759亿元增加约1.023亿元至2023年12月31日约3.782亿元[120] - 物业管理服务毛利从2022年约1.877亿元增加约3070万元或约16.4%至2023年约2.184亿元，毛利率从2022年约24.1%降至2023年约22.1%[124] - 社区增值服务毛利从2022年约7970万元增加约1900万元或约23.8%至2023年约9870万元，毛利率从2022年约45.2%降至2023年约38.9%[125] - 非业主增值服务毛利从2022年约2790万元减少约870万元或约31.4%至2023年约1920万元，毛利率从2022年约32.7%降至2023年约26.5%[126] - 其他收入从2022年约1620万元增加约2350万元或约145.1%至2023年约3970万元[127] - 年内溢利从2022年约1.036亿元增加约1050万元或约10.1%至2023年约1.141亿元[128] - 投资物业从2022年12月31日约4050万元增加至2023年12月31日约5500万元[129] - 贸易应收款项由2022年12月31日的约人民币421.1百万元减少至2023年12月31日的约人民币388.3百万元[131] - 其他应收款项由2022年12月31日的约人民币222.6百万元减少至2023年12月31日的约人民币177.0百万元[131] - 集团银行结馀人民币373.9百万元（2022年：人民币270.4百万元）承受货币风险，且未对冲外汇风险[139] - 贸易应付款项从2022年12月31日的约1.234亿元增加至2023年12月31日的约1.284亿元[151] - 其他应付款项从2022年12月31日的约4.306亿元减少至2023年12月31日的约3.072亿元[151] - 2023年12月31日投资物业价值为1210万元（2022年：1280万元），用作抵押400万元银行借款（2022年：500万元）[152] - 2023年12月31日若干贸易应收款项7000万元（2022年：无）用作抵押4000万元银行借款（2022年：无）[152] - 2023年及2022年12月31日公司资产负债比率维持净现金状况[153] - 2023年12月31日公司并无任何或然负债（2022年：无）[154] - 2023年12月31日公司拥有4849名雇员（2022年12月31日：5146名）[155] - 截至2023年12月31日止年度，公司员工成本总额约为4.465亿元（2022年：3.834亿元）[155] 项目数据关键指标变化 - 截至2023年12月31日，集团在管项目数量为335个[27] - 截至2023年12月31日，集团总在管建筑面积约5580万平方米，较2022年同期增加约8.6%[27] - 截至2023年12月31日，西南地区在管建筑面积约2960万平方米，占总在管建筑面积的约53.0%[27] - 截至2023年12月31日，集团订约项目数量为359个[27] - 截至2023年12月31日，集团总订约建筑面积约6470万平方米，较2022年同期增加约3.7%[27] - 2023年末总在管建筑面积较2022年同期的5140万平方米增加约8.6%[57] - 2023年公司新增订约项目60余个，新增项目饱和收入约人民币2亿元[74] - 2023年物业管理服务收入987,472千元，较2022年的779,422千元增加208,050千元，增幅26.7%；在管建筑面积55,765千平方米，较2022年的51,390千平方米有所增加[81][88] - 公司2023年总在管建筑面积约5580万平方米，较2022年的约5140万平方米增加约8.6%，在管项目数量由291个增加至335个[101] 各业务线收入数据关键指标变化 - 截至2023年12月31日，物业管理服务收入约9.875亿元，较2022年同期增加约2.081亿元或约26.7%，占总收入约75.2%[38] - 2023年社区增值服务收入约2.535亿元，同比增加约43.7%[45] - 2023年非业主增值服务收入约7230万元，同比减少约15.4%[45] - 2023年华北地区物业管理服务收入1.07759亿元，占比10.9%，在管建筑面积6099万平方米，占比10.9%[40] - 2023年华东地区物业管理服务收入1.86409亿元，占比18.9%，在管建筑面积12247万平方米，占比22.0%[40] - 2023年西南地区物业管理服务收入5.45679亿元，占比55.2%，在管建筑面积29561万平方米，占比53.0%[40] - 截至2023年12月31日，社区增值服务收入约为人民币2.535亿元，较2022年同期的约人民币1.764亿元增加约人民币7710万元或约43.7%[67] - 截至2023年12月31日止十二个月，社区增值服务收入占公司期内总收入的约19.3%[67] - 2023年住宅物业管理服务收入873,350千元，占比88.4%，在管建筑面积52,275千平方米，占比93.7%；非住宅物业管理服务收入114,122千元，占比11.6%，在管建筑面积3,490千平方米，占比6.3%[81] - 2023年和泓置地集团物业管理服务收入211,474千元，占比21.4%，在管建筑面积8,810千平方米，占比15.8%；其他物业开发商物业管理服务收入775,998千元，占比78.6%，在管建筑面积46,955千平方米，占比84.2%[83] - 2023年社区增值服务收入约253.5百万元，较2022年的约176.4百万元增加约77.1百万元，增幅约43.7%[90] - 2023年非业主增值服务收入约72.3百万元，较2022年同期的约85.4百万元减少约13.1百万元，减幅约15.4%，占集团期内总收入约5.5%[86] - 物业管理服务收入2023年约98750万元，较2022年的约77940万元增加约20810万元，增幅约26.7%[103] - 社区增值服务收入2023年较2022年增加约7710万元，增幅约43.7%[101] - 非业主增值服务收入2023年约7230万元，较2022年的约8540万元减少约1310万元，减幅约15.4%[105] - 2022年4月和10月收购的两间主要附属公司，2023年合共贡献物业管理服务收入约21350万元及社区增值服务收入约5520万元[101] - 社区增值服务收入增加主要因积极发展服务品类及2022年收购两间附属公司，2023年该等附属公司共贡献约55.2百万元收入[90] 公司业务战略 - 公司明确以“房、车”业务为增值服务核心，打造房管家和车管家服务体系[30] 公司排名情况 - 公司物业管理服务综合排名由2022年的第32位晋升至2023年的第29位[71] 公司股权交易 - 2023年12月1日，公司附属公司出售贵州星际51%股权，总代价为人民币2550万元[137] 购股计划相关 - 根据购股计划及其他购股计划可能授出购股涉及股份上限为4000万股，相当于年报日期已发行股份约7.14%[142] - 任何12个月期间，因购股计划授予参与者购股获行使而发行及可能发行股份数目上限以授出日期已发行股份的1%为限[142] - 接纳购股时，承授人须向公司支付1.0港元作为获授购股的代价[142] - 截至2023年12月31日，购股权计划剩余期限约为五年及五个半月，自采纳日期起直至该日公司概无授出任何购股权[158] 公司人员信息 - 周炜先生50岁，2019年2月13日获委任为公司非执行董事[163] - 钱先生1998年7月获中国青年政治学院法学学士学位，2009年1月获北京大学法学硕士学位，1999年5月至2004年5月为北京丰联立成律师事务所律师及合伙人，2005年5月至今于北京大成律师事务所任职[164][165] - 范先生2007年12月获香港中文大学专业会计学学士学位，2011年1月获香港会计师公会认证为注册会计师，在会计及企业融资方面拥有逾15年经验[166][177] - 李永瑞博士53岁，2019年6月14日获委任为独立非执行董事，1991年7月及1997年7月分别获贵州师范大学理学学士学位及辽宁师范大学运动教育学硕士学位，2001年7月获北京体育大学教育学博士学位[169][170] - 王文浩先生45岁，2019年2月13日获委任为公司执行董事、总经理及行政总裁[171] - 胡女士1992年8月至2003年3月于铁道部济南局徐州铁路西站担任助理会计，2003年4月至2005年11月于徐州铁路广告装饰信息网络有限公司担任财务部经理及会计师等职，2007年6月至2022年3月担任重庆和泓物业服务有限公司的执行董事及总经理[172] - 钱红骥先生48岁，2019年6月14日获委任为独立非执行董事[176] - 陈磊博士51岁，2019年6月14日获委任为独立非执行董事[179] - 李先生2003年9月至