公司基本信息 - 公司于2014年1月10日在开曼群岛注册成立，2016年12月9日在GEM上市[4] - 公司股份代号为8308，网站为www.gudouholdings.com[9] - 公司主要业务为投资控股，集团主要从事经营及管理古兜温泉综合度假村以及提供咨询及或管理服务、发展及销售广东省内的旅游物业[88] 公司荣誉信息 - 古兜温泉综合度假村2005年获国家AAAA级旅游景区，皇家SPA酒店2020年获五星级温泉评定[5] 旅游物业项目情况 - 截至报告日期，公司已完成七项旅游物业项目[4] 公司人员变动 - 甄雅曼女士于2022年6月16日辞任执行董事、合规委员会主席[7][8] - 梁钜泉先生于2022年6月16日获委任为执行董事[7] - 阮永曦先生于2022年6月30日辞任非执行董事，谭文超先生同日获委任[7] - 韩家峰先生于2023年5月5日辞任执行董事，王俊先生同日获委任[7] - 赵志荣先生于2023年12月11日辞任独立非执行董事，陈卓豪先生同日获委任[7] - 王大悟教授于2024年3月11日辞任独立非执行董事，张少敏女士同日获委任[7] - 甄雅曼女士于2022年6月16日辞任执行董事，梁钜泉先生同日获委任[131] - 阮永曦先生于2022年6月30日辞任非执行董事，谭文超先生同日获委任[131] - 韩家峰先生于2023年5月5日辞任执行董事，王俊先生同日获委任[131] - 赵志荣先生于2023年12月11日辞任独立非执行董事，陈卓豪先生同日获委任[131] - 甄雅曼女士于2022年6月16日辞任执行董事[166] - 梁钜泉先生于2022年6月16日获委任为执行董事[168] - 谭文超先生于2022年6月30日获委任为非执行董事[167] - 阮永曦先生于2022年6月30日辞任非执行董事[168] - 2022年6月16日韩志明获委任为提名委员会成员[196] - 2022年6月16日甄雅曼辞任执行董事[196] - 2022年6月16日梁钜泉获委任为执行董事[196] - 2022年6月30日阮永曦辞任非执行董事[196] - 2022年6月30日谭文超获委任为非执行董事[196] 公司人员信息 - 谭嘉伟先生各自持有1.45亿股本公司股份，各自占公司已发行股本约14.59%[74] - 韩志明先生61岁，于2000年创办集团，主要负责整体管理、策略规划及发展[66] - 黄展雄先生61岁，2006年4月加入集团，现负责管理度假村及酒店营运行政事务等[68] - 梁钜泉先生50岁，2002年10月加入集团，2015年1月晋升为副总裁，负责旅游物业开发营运等[69] - 韩家峰先生33岁，2012年7月加入集团，负责为中长期发展策略规划提供意见[71] - 王俊先生45岁，2010年7月加入集团，2014年11月晋升为副总裁兼财务总监，负责财务等事务[73] - 谭文超先生60岁，2022年6月30日加入集团，在旅游业有丰富经验[74] - 胡世谦先生74岁，2016年11月18日加入集团，在楼宇建设及土木工程业界有超38年经验[76] - 陈卓豪于会计及财务方面拥有逾20年经验[81] - 张少敏于金融行业拥有35年经验[82] - 郑启培于会计及相关财务管理方面拥有约16年经验[84] - 麦翠兰于2001年10月加入公司出任销售人员，2014年10月晋升为江门古兜管理之副总经理[85] 财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入41,900千元，较2021年的63,964千元减少34.5%[10] - 2022年公司经营亏损133,667千元，较2021年的52,253千元增加155.8%[10] - 2022年公司扣除利息、税项、折旧及摊销前亏损（EBITDA）为9,965千元，较2021年的17,087千元增加482.9%[10] - 2022年公司扣除利息、税项、折旧、摊销以及公平值调整前亏损（EBITDAF）为72,495千元，较2021年的11,817千元增加513.5%[10] - 2022年公司经调整EBITDAF为3,416千元，较2021年的 - 333千元减少1,125.8%[10] - 2022年公司经调整净亏损为128,682千元，较2021年的68,763千元增加87.1%[10] - 2022年公司营业额约4190万元，较2021年约6400万元减少约34.5%[36] - 2022年温泉度假村及酒店运营营业额约4150万元，较上一年度约6090万元减少约31.9%[36] - 2022年旅游物业开发业务收入约40万元，较2021年约300万元减少约86.1%[36] - 2022年销售成本约8300万元，较2021年约6390万元增加约30%[37] - 2022年毛损约4110万元，毛利率由2021年约0.1%减少至本年度毛损率约98.1%[38] - 2022年投资物业公平值亏损约2710万元，上一年度为约530万元[41] - 2022年销售开支约440万元，较上一年度约1100万元减少约59.9%[42] - 2022年行政开支约2880万元，较2021年约2890万元减少约0.4%[43] - 2022年所得税抵免约1570万元，较2021年约210万元增加约7.5倍[44] - 2022年净亏损约1.327亿元，净亏损率约316.7%，较2021年净亏损约6900万元及净亏损率约107.8%均有所增加[45] - 2022年12月31日，集团无尚未偿还资本承担，尚未偿还银行贷款为2.39亿元，其中定息借贷约1.274亿元，年度贷款偿还约5710万元，有一笔来自关连方的贷款640万元[50] - 2021年及2022年12月31日，集团资本负债比率分别约为0.67及0.97，2022年比率增加因资本总额减少[50] - 2022年12月31日，约5.136亿元已抵押予银行以取得融资，2021年约为5.165亿元[51] - 2021年及2022年度，集团员工成本分别约为3580万元及2390万元[57] - 2022年，集团为遵守环保法规支付约3.7万元，2021年为4.9万元[60] - 2022年公司营业额约4190万元，较上一年度减少约34.5%[91] - 公司来自温泉度假村及酒店运营以及咨询及或管理服务业务的收入从2021年减少约31.9%至2022年的约4150万元[92] - 公司2022年管理费收入约10万元[92] - 旅游物业开发业务收益从2021年约300万元减少86.1%至2022年约40万元[93] - 2022年12月31日，公司可供分派予股东的总储备约为人民币3.107亿元，2021年为人民币3.034亿元[116] - 2022年12月31日，集团按成本或可变现净值的较低者列账的持作出售物业估值约为人民币6730万元，2021年为人民币1.047亿元[119] 酒店入住率数据变化 - 2022年豪华度假酒店平均入住率为30%，较2021年的45%下降[17] - 2022年中端度假酒店平均入住率为24%，较2021年的20%上升[17] - 2022年城市酒店平均入住率为46%，较2021年的65%下降[17] - 2022年公司酒店总体平均入住率为25%，较2021年的27%下降[17] - 公司九间主题酒店入住率从2021年的约27%降至2022年的约26%[92] - 公司九间主题酒店平均房租从2021年的约286.4元降至2022年的约276.6元[92] 核数师相关情况 - 核数师对2022年度报告有保留意见，与广东奥园合营业务财务资料范围限制有关[61] - 核数师收到广东古兜签立的第三方文件，包括1500万元承诺书及5000万元贷款协议，但无相关资料及记录[62] - 哲慧企管发现1500万元贷款存在存疑，公司存在若干内部控制缺陷[62] 公司业务规划 - 公司预计于2024年6月短期内向中国法院申请就订约方之间的利润分成权利作出裁決，裁決可于2024年下半年或2025年初取得[63] - 公司管理层预期，待核数师执行替代审核程序后，保留意见可于自2022年经审核业绩起计2或3年内保留[63] - 公司继续致力于提升在温泉及酒店业的地位，将挑选潜在目标城市运营新度假村和酒店[100] - 公司将继续开拓向第三方温泉度假村提供管理服务的商机[100] - 为扩展旅游物业开发业务，董事采纳标准化开发程序以高效利用资源和控制成本[102] - 古兜依水茗亭及观山悦公馆销售将延续至2023年，物业自2023年起交付[102] - 2022年举办多个推广活动推广“古兜”品牌，如2月财富文化旅游节、5月帐篷营地节等[103] 公司股权相关 - 2022年12月31日公司已发行股份为994,872,000股[137][141] - 韩先生于普通股之权益为346,000,000股，衍生工具内持有相关股份4,900,000股，总数350,900,000股，占公司已发行股本35.27%[136] - 黄展雄先生权益总数12,900,000股，占公司已发行股本1.30%[136] - 梁钜泉先生权益总数14,400,000股，占公司已发行股本1.45%[136] - 韩家峰先生权益总数11,950,000股，占公司已发行股本1.20%[136] - 胡世谦先生、赵志荣先生、王大悟教授权益总数均为3,350,000股，各占公司已发行股本0.34%[136] - Harvest Talent权益总数336,500,000股，占公司已发行股本33.82%[139] - 韩夫人权益总数350,900,000股，占公司已发行股本35.27%[139] - 富安、富诺权益总数均为60,000,000股，各占公司已发行股本6.03%[139] - 李朝旺先生、宋民女士权益总数均为97,500,000股，各占公司已发行股本9.80%[139] - 2022年12月31日，Phoenix Virtue、中国奥园及Add Hero Holdings Limited不再于全部2.86亿股股份中拥有权益[145] - 李朝旺先生实益拥有富安74.21%权益，被视为于合共9750万股股份中拥有权益[145] - 谭嘉伟先生全资拥有的Sky Success Ventures Limited及New Ray Developments Limited自2022年12月31日合共持有2.86亿股股份[145] 公司客户与供应商情况 - 集团五大客户本期占总营业额约36.0%（2021年：约24.5%），最大客户占约11.5%（2021年：约8.07%）[149] - 集团五大供应商本期占总采购额约30.4%（2021年：约34.2%），最大供应商占约9.5%（2021年：约9.1%）[149] 公司债券发行计划 - 2023年2月19日，集团拟向独立第三方发行本金约2530万港元的1年期2.3%可换股债券[156] 公司企业管治相关 - 本年度公司董事会由8名董事组成，包括4名执行董事、1名非执行董事及3名独立非执行董事[161] - 公司主席兼行政总裁韩志明先生同时担任两职，偏离企业管治守则相关条文，但董事会认为可提高效率并将定期检讨[159] - 公司已维持GEM上市规则规定不少于已发行股份25%的足够公众持股量[153] - 本期集团无慈善捐献（2021年：无）[154] - 每名执行董事和非执行董事（包括独立非执行董事）均订立为期三年的服务合约或委任函，董事每三年至少轮值退任一次[164] - 审核委员会于2022年举行四次会议，全体成员均出席[170] - 公司将于2024年12月31日前委任至少一名女性董事[173] - 2022年12月31日，男女雇员分别占员工总数约42.6%及57.4%[173] - 公司于2016年11月18日成立审核委员会和提名委员会[169][172] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，提名委员会由一名执行董事及三名独立非执行董事组成[169][172] - 提名委员会、薪酬委员会于本期均举行三次会议，合规委员会举行12次会议，董事会举行七次会议并召开一次股东大会[182][185][187][190] - 公司于2016年11月18日成立薪酬委员会与合规委员会[182][185] - 合规委员会成员李燕安在法律及合规事宜拥有超20年经验[185]