公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年公司收益约为2.176亿元，2022年同期约为2.778亿元[4] - 2023年上半年公司拥有人应占亏损约为2290万元，2022年同期拥有人应占溢利约为980万元[4] - 2023年上半年金融资产减值亏损大幅增加约4690万元[4] - 董事会不建议派付2023年上半年股息，2022年同期也无股息[5] - 2023年上半年毛利为5226.6万元，2022年同期为6206.8万元[7] - 2023年上半年除所得税前亏损为2067.8万元，2022年同期溢利为1778.7万元[7] - 2023年上半年期内亏损为1855.5万元，2022年同期溢利为1743.3万元[7] - 2023年上半年全面亏损总额为1979万元，2022年同期全面收益总额为1564.6万元[7] - 2023年上半年基本及摊薄每股亏损为5.73分，2022年同期每股盈利为2.44分[7] - 2023年6月30日非流动资产总额98,766千元，较2022年12月31日的96,595千元增长2.25%[8] - 2023年6月30日流动资产总值442,664千元，较2022年12月31日的477,243千元下降7.24%[8] - 2023年6月30日流动负债总额314,838千元，较2022年12月31日的318,967千元下降1.3%[8] - 2023年6月30日资产净值217,407千元，较2022年12月31日的237,507千元下降8.46%[8] - 截至2023年6月30日止六个月，公司期内亏损22,911千元，非控股权益溢利4,356千元，权益总额减少18,555千元[9] - 截至2023年6月30日止六个月，经营活动所用净现金为1,536千元，较2022年同期的37,599千元大幅减少[10] - 截至2023年6月30日止六个月，投资活动所用现金净额为2,660千元，较2022年同期的16,622千元减少[10] - 截至2023年6月30日止六个月，融资活动（所用）╱所产生净现金为1,838千元，2022年同期为38,142千元[10] - 2023年现金及现金等价物减少净额为6,034千元，2022年为16,079千元[10] - 2023年上半年除所得税前亏损20,678千元，2022年上半年除所得税前溢利17,787千元[21][22] - 2023年上半年来自方圆集团的收益不占总收益逾10%，2022年为37,806千元[25] - 2023年上半年其他收入及收益/（亏损）净额为2,142千元，2022年为2,918千元[27] - 2023年上半年金融资产的减值亏损净额为46,948千元，2022年为6,984千元[28] - 2023年上半年所得税金额为 - 2,123千元，2022年为354千元[29] - 2023年上半年公司拥有人应占期内亏损2291.1万元，2022年同期溢利975.5万元[32] - 2023年上半年公司购入物业、厂房及设备成本209万元，2022年同期为38.5万元[33] - 2023年上半年出售物业、厂房及设备账面净值11.2万元，产生收益3.3万元，2022年同期账面净值37.6万元，亏损5万元[33] - 2023年上半年出售使用权资产账面净值14.1万元，产生收益1.3万元，2022年同期账面净值194.8万元，收益5.1万元[35] - 2023年6月30日应收贸易款项14403.7万元，减值亏损2114.1万元，2022年12月31日应收12142.3万元，减值亏损1449.5万元[36] - 2023年上半年就应收贸易款项总额计提额外拨备664.6万元，2022年同期为628.1万元[38] - 2023年6月30日应收同系附属公司款项12062.2万元，减值亏损2446.7万元，2022年12月31日应收11873.9万元，减值亏损172.3万元[41] - 2023年6月30日应收关联公司款项6405.2万元，减值亏损1866.4万元，2022年12月31日应收6403.6万元，减值亏损64万元[42] - 2023年上半年就应收同系附属公司、关联公司及非控股权益款项总额作出额外拨备4035.4万元，2022年同期为45万元[43] - 截至2023年6月30日，应付同系附属公司款项为4260千元，较2022年12月31日的5320千元有所下降；应付关联公司款项为19千元，与2022年持平；应付非控股权益款项为3160千元，较2022年的2713千元有所增加[45] - 截至2023年6月30日，按公平值计入损益的金融资产为4279千元，较2022年12月31日的4231千元略有增加[46] - 截至2023年6月30日，银行结余及现金总额为115249千元，较2022年12月31日的118837千元有所下降；现金及现金等价物为111801千元，较2022年的117684千元有所下降[48] - 截至2023年6月30日，应付贸易款项为71080千元，较2022年12月31日的73647千元有所下降[51] - 截至报告期末，公司法定股本为100000千港元，已发行及缴足股本为4000千港元（折合人民币3403千元）[52] - 2023年上半年公司总收益约2.176亿人民币，较2022年同期的2.778亿人民币减少约21.7%，净亏损约1860万人民币，较2022年同期净溢利1740万人民币减少[69] - 2023年6月30日，集团净流动资产约1.278亿人民币（2022年12月31日约1.583亿人民币），总资产约5.414亿人民币（2022年12月31日约5.738亿人民币）[86] - 2023年6月30日，集团银行结余及现金约1.118亿人民币（受限银行结余约340万人民币），2022年12月31日约1.177亿人民币（受限银行结余约120万人民币）[87] - 2023年上半年收益约2.176亿人民币，较2022年同期的2.778亿人民币下降约21.7%，主要因房地产代理服务收入减少5720万人民币[79] - 2023年上半年服务成本约1.653亿人民币，较2022年同期的2.157亿人民币下降约23.4%，主要因房地产代理服务分部减少[80] - 2023年上半年行政开支约2700万人民币，较2022年同期的3920万人民币下降约31.1%，因公司采取有效成本控制措施[81] - 2023年上半年金融资产减值亏损净额约4690万人民币，较2022年同期的700万人民币增加约570.0%，因应收款项减值亏损拨备大幅增加[82] - 2023年上半年净利率降至 - 8.5%，2022年同期为6.3%，主要因金融资产减值亏损净额大幅增加[83] - 2023年上半年未经审核亏损净额约1860万人民币，2022年同期未经审核纯利约1740万人民币[84] - 董事会不建议派付截至2023年6月30日止六个月的中期股息（2022年同期亦无）[117] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司主要业务为在中国提供房地产代理、物业管理及增值服务[13] - 2023年上半年综合房地产代理服务对外销售20,089千元，专业物业管理服务对外销售197,506千元，总收入217,595千元；2022年上半年对应数据分别为77,282千元、200,503千元、277,785千元[21][22] - 2023年上半年综合房地产代理服务分部业绩为 - 22,495千元，专业物业管理服务为28,285千元，总计5,790千元；2022年上半年对应数据分别为10,426千元、39,427千元、49,853千元[21][22] - 2023年上半年房地产代理服务收入20,089千元，物业管理服务收入166,911千元；2022年对应数据分别为77,282千元、148,356千元[26] - 2023年上半年，来自同系附属公司之房地产代理服务收入为5361千元，较2022年的22206千元大幅下降[56] - 2023年上半年，向同系附属公司支付之短期租赁费用为1857千元，较2022年的1925千元略有下降[57] - 期内综合房地产代理服务收入约2010万人民币，较2022年同期的7730万人民币减少74.0%[71] - 期内专业物业管理服务分部收入约1.975亿人民币，较2022年同期的2.005亿人民币略微减少1.5%[73] - 截至2023年6月30日，合约建筑面积约1950万平方米，较2022年12月31日增加1.6%，在管建筑面积约1420万平方米，较2022年12月31日增加2.9%[74] - 期内物业管理服务收入约1.669亿人民币，较2022年同期的1.484亿人民币增加12.5%[75] - 期内非业主增值服务收入约1070万人民币，较2022年同期的2410万人民币减少55.6%[76] - 2023年上半年社区增值服务收入约1990万人民币，较2022年同期的2560万人民币减少约22.3%，主要因社区零售及家居服务收入减少[77] 公司股权结构相关 - 2023年6月30日公司已发行股份总数为4亿股[99] - 方明先生持有2.22亿股，持股百分比为55.5%[95] - 谢丽华女士持有2.16亿股，持股百分比为54%[95] - 容海明女士持有317.6万股，持股百分比为0.794%[95] - 易若峰先生持有612万股，持股百分比为1.53%[95] - 韩曙光先生持有450万股，持股百分比为1.125%[95] - 何康康女士持有2.22亿股，持股百分比为55.5%[98] - 郑木明先生持有2.16亿股，持股百分比为54%[98] - Mansion Green持有2.16亿股，持股百分比为54%[98] 公司重大事项相关 - 2023年1月，珠海方圆通过接受物业转让抵销珠海明臻应收贸易款项约1643千元[55] - 2023年6月21日，方圆生活服务订立置换协议，同意支付首付款约4000千元，并通过接受物业转让抵销鹤山富都未结应收款项约16000千元[58] - 2023年7月5日公司支付约400万元人民币首付款给卖方[59] - 2023年8月23日，方圆集团旗下广州方圆无法赎回3.4亿美元债券，支付约6940万美元利息[60] - 2023年6月21日，公司间接全资附属公司方圆生活服务订立置换协议，以23项物业抵销鹤山富都未结应收款约1600万人民币，已支付约400万人民币首付款[70] - 2023年6月30日后，鹤山富都与相关买方已订立23份个别物业预售协议，并支付首付约400万元人民币[113] - 2023年8月23日，广州方圆公开宣布无法赎回3.40亿美元债券，并支付约6940万美元利息[115] 公司合规及审核相关 - 应用新订及经修订香港财务报告准则预计对公司2023年上半年及未来财务报表无重大影响[19] - 公司中国实体按25%税率缴纳所得税，部分附属公司作为小微企业享5%优惠税率[30] - 截至2023年6月30日，公司无购股根据购股计划获授出、同意、行使、注销或失效，亦无尚未行使购股[105] - 截至2023年6月30日，集团无重大资产抵押[111] - 截至2023年6月30日止六个月，集团无重大收购或出售附属公司、联营公司及合营企业[112] - 截至2023年6月30日止六个月，公司董事或控股股东等无从事与集团业务构成竞争的业务或存在其他利益冲突[108] - 公司于2017年10月23日成立审核委员会，目前有三名成员，梁伟雄任主席[109] - 审核委员会认为集团截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩符合适用会计准则及上市规则，并已作出足够披露[110] - 截至2023年6月30日止六个月后至报告日期，无发生影响公司的重大事项须披露[116] 公司人员相关 - 2023年6月30日，集团员工人数约1869人（2022年6月30日约2121人），减少因员工战略性调整[92]