公司物业基本情况 - 公司物业面积为615,284平方英尺，所有权占比61%[1] - 截至2024年3月31日，公司共有411处物业，总面积59893千平方英尺，整体入住率99.0%[19] - 截至2024年3月31日，Mountain Industrial REIT LLC合资企业中，ILPT持股61%，有94处物业，面积20981千平方英尺[22] - 公司全资拥有316处房产，其中夏威夷投资组合含226处建筑等约1670万可租平方英尺，其他34个州的90处房产约2210万可租平方英尺[35] - 公司在合资企业中拥有61%的权益，按GAAP在财务报表中合并该合资企业100%的权益[35] - 合资企业的市场资本化率为9.4%，公司在该合资企业中的物业份额约为2.1亿[35] 租赁业务数据 - 2024年第一季度完成近200万平方英尺的租赁，加权平均租金比同空间之前租金高38.3%[4] - 租赁续约占租赁活动的90%[5] - 2024年Q1租赁面积为5989.3万平方英尺，出租率为99.0%，较2023年同期的98.7%有所上升[15] - 一季度租赁活动面积为1981千平方英尺，GAAP租金（按平方英尺加权平均）变化率为38.3%[19] 股息信息 - 2024年4月11日，公司宣布每股0.01美元的季度股息，将于5月16日支付[4] 投资组合情况 - 投资组合入住率增至99.0%，环比增加20个基点[5] - 76.6%的年化租金收入来自投资级租户（或其子公司）的租约和夏威夷土地租约，加权平均租期为8.0年[5] - 2024年Q1投资级租户占总年化租金收入的76.6%，其他未评级或非投资级租户占23.4%[17] - 截至2024年3月31日，加权平均剩余租赁期限为7.0年，较2023年同期的8.0年有所缩短[18] - 2024 - 2028年及以后，Mountain Industrial REIT LLC合资企业到期的年化租金收入分别为0、10000、20000、30000、40000千美元及以上，占总年化租金收入的61.1%[21] - 主要租户中，FedEx Corporation / FedEx Ground Package System, Inc.占年化租金收入的56.2%[21] 财务关键指标（亏损、收益类） - 归属于普通股股东的净亏损为2340万美元，摊薄后每股亏损0.36美元[5] - 归属于普通股股东的正常化FFO为950万美元，摊薄后每股0.14美元[5] - 2024年第一季度净亏损为33902000美元，2023年12月31日为41402000美元[29] - 2024年第一季度EBITDA为82938000美元，2023年12月31日为76018000美元[29] - 2024年第一季度EBITDAre为84061000美元，2023年12月31日为82474000美元[29] - 2024年第一季度调整后EBITDAre为84400000美元，2023年12月31日为83072000美元[29] - 2024年第一季度归属于普通股股东的FFO为9450000美元，2023年12月31日为7799000美元[30] - 2024年第一季度归属于普通股股东的正常化FFO为9450000美元，2023年12月31日为8086000美元[30] - 2024年第一季度归属于普通股股东的CAD为11928000美元，2023年12月31日为8948000美元[31] - 一季度租金收入112235千美元，净亏损33902千美元，归属于普通股股东的净亏损为23403千美元[19] 财务关键指标（收入、利润类） - 调整后的EBITDAre较2023年第一季度增长4.6%，达到8440万美元[5] - 2024年Q1租金收入为1.12235亿美元，较2023年同期的1.10195亿美元增长1.85%[15] - 2024年Q1净营业收入（NOI）为8608.5万美元，较2023年同期的8442.7万美元增长2.0%[15] - 2024年Q1现金基础NOI为8222.9万美元，较2023年同期的8039.5万美元增长2.3%[15] - 一季度NOI为86052千美元，现金基础NOI为82196千美元，调整后EBITDAre为84400千美元[19] 债务相关指标 - 2024年3月，Mountain JV行使14亿美元浮动利率贷款的一年展期期权，并花费2620万美元购买利率上限[5] - 截至2024年3月31日，公司总资产为55.27569亿美元，较2023年12月31日的55.63675亿美元略有下降[9] - 2024年Q1净债务/总资产比率为68.6%，较2023年Q4的68.4%略有上升[12] - 2024年Q1净债务/房地产资产账面价值比率为71.7%，较2023年Q4的71.3%有所上升[12] - 2024年Q1净债务/总市值比率为88.7%，较2023年Q4的88.0%有所上升[12] - 总毛资产为5956536千美元，总债务（本金）为4321478千美元[19] - 年化现金基础NOI/总毛资产比率为6.3% - 12.0%，净债务/年化调整后EBITDAre比率为9.6x - 15.8x[19] 非合并合资企业情况 - 非合并合资企业The Industrial Fund REIT LLC中，ILPT持股22%，一季度租金收入19025千美元，净亏损1172千美元[25] 市场相关情况 - 截至2024年3月31日，公司被纳入117个市场指数，在部分指数中占比超1%[32] - 截至2024年3月31日，RMR管理资产超410亿美元，旗下公司年营收超50亿美元[32] - 截至2024年3月31日，RMR旗下公司拥有约2100处房产，超20000名员工[32]