财务表现 - 2024年第一季度净收入为9510万美元，同比增长135.4%[3] - 2024年第一季度核心运营资金（Core FFO）为7240万美元，同比下降9.1%[3] - 2024年第一季度总收入为1.961亿美元，同比下降5.7%，主要由于租金收入下降至1.804亿美元[31] - 2024年第一季度净收入为9,508.8万美元，同比增长135.4%，归属于普通股股东的净收入为5,391.7万美元[31] - 2024年第一季度每股基本收益为0.67美元，稀释后每股收益为0.65美元，同比分别增长139.3%和170.8%[31] - 2024年第一季度FFO（运营资金）为7,189.6万美元，同比下降14.7%，Core FFO（核心运营资金）为7,240.3万美元，同比下降15.7%[33] - 2024年第一季度FFO每股收益为0.60美元，Core FFO每股收益为0.60美元，同比分别下降6.3%和9.1%[33] - 2024年第一季度EBITDA为1.8597亿美元，同比增长32.6%[36] - 2024年第一季度调整后EBITDA为1.2993亿美元，同比下降8.9%[36] - 2024年第一季度净收入为9508.8万美元，同比增长135.4%[47] - 2024年第一季度净营业收入为1.32亿美元，同比下降8.4%[47] - 2024年第一季度总租金收入为1.8亿美元，同比下降7.0%[47] - 2024年第一季度同店净营业收入为1.24亿美元，同比下降3.7%[46] - 2024年第一季度同店净营业收入利润率为71.4%，同比下降1.7个百分点[46] - 2024年第一季度同店平均年化租金收入为每平方英尺15.80美元，同比增长2.4%[48] - 2024年第一季度同店平均入住率为85.6%，同比下降3.8%[45] - 2024年第一季度物业运营费用为5469.4万美元，同比下降3.2%[48] - 2024年第一季度总资本支出为549.9万美元，同比下降31.2%[48] - 2024年全年核心运营资金（Core FFO）每股预计在2.40美元至2.56美元之间[22] - 2024年同店总收入预计增长在-4.0%至0.0%之间，NOI增长预计在-6.0%至-2.0%之间[22] 物业运营 - 同店净营业收入（NOI）同比下降3.7%，主要由于同店总收入下降1.5%和同店物业运营费用增加4.5%[3] - 截至2024年3月31日，同店期末入住率为85.9%，同比下降350个基点[4] - 2024年第一季度同店平均年化租金收入为每平方英尺15.80美元，同比增长2.4%[45] - 2024年第一季度同店平均入住率为85.6%，同比下降3.8%[45] - 2024年第一季度同店净营业收入为1.24亿美元，同比下降3.7%[46] - 2024年第一季度同店净营业收入利润率为71.4%，同比下降1.7个百分点[46] - 2024年第一季度物业运营费用为5469.4万美元，同比下降3.2%[48] - 2024年第一季度总资本支出为549.9万美元，同比下降31.2%[48] - 2024年同店总收入同比下降1.5%[44] - 2024年第一季度，公司同店平均年化租金收入为每平方英尺15.80美元，同比增长2.4%[48] 资产与负债 - 公司截至2024年3月31日的总资产为53.669亿美元，较2023年底的59.318亿美元有所下降[32] - 公司2024年第一季度债务融资为32.855亿美元，较2023年底的36.582亿美元有所减少[32] - 公司2024年第一季度加权平均流通股数为8,023.6万股，较2023年同期的8,949.9万股有所减少[31] - 截至2024年3月31日，公司全资拥有的存储设施总数为809个，租用率为85.5%[37] - 截至2024年3月31日，公司总债务为32.8555亿美元，加权平均有效利率为4.14%[39] - 公司净债务与当前季度调整后EBITDA的比率为6.2倍[40] - 过去12个月的固定费用覆盖率为2.9倍[40] - 总杠杆比率为41.1%[40] - 公司持有的6.000% Series A优先股数量为9,017,588股[40] 物业交易 - 公司回购了5,491,925股普通股，总价值约2.035亿美元[5] - 公司与Heitman Capital Management LLC成立合资企业，贡献了56个全资物业，总价值约3.465亿美元[6] - 公司出售了71个全资自助存储物业，总价值约5.4亿美元[7] - 公司偿还了1.3亿美元的Term Loan Tranche B，剩余1.45亿美元未偿还[8] - 公司2024年第一季度出售自助仓储物业获得6,117.3万美元的收益[31] - 2024年第一季度公司通过非合并房地产合资企业收购了56个存储设施，总投资额为3.4843亿美元[38] - 2024年第一季度公司处置了95个存储设施，总收益为6.0878亿美元[38] - 公司2024年第一季度在乔治亚州、印第安纳州、堪萨斯州、密苏里州、俄亥俄州、田纳西州和德克萨斯州收购了存储设施[38] - 公司2024年第一季度在乔治亚州、伊利诺伊州、印第安纳州、堪萨斯州、路易斯安那州、密苏里州、密西西比州、俄亥俄州、南卡罗来纳州、田纳西州和德克萨斯州处置了存储设施[38] - 公司2024年第一季度通过非合并房地产合资企业收购的存储设施中，乔治亚州占11个，印第安纳州占7个，堪萨斯州占7个，密苏里州占2个，俄亥俄州占12个，田纳西州占6个，德克萨斯州占11个[38] 区域运营表现 - 波特兰-温哥华-希尔斯伯勒地区的净营业收入同比下降4.9%[44] - 休斯顿-伍德兰兹-糖城地区的净营业收入同比增长0.6%[44] - 圣胡安-巴亚蒙-卡瓜斯地区的净营业收入同比增长4.7%[44] - 2016年合资企业的净营业收入为15,654千美元[43] - 2024年合资企业的净亏损为1,333千美元[43] 公司运营指标与定义 - 公司定义了EBITDA和调整后EBITDA，用于衡量核心运营表现，并排除了非核心项目的影响[56] - 公司使用FFO（运营资金）和核心FFO作为关键绩效指标，用于评估房地产运营表现[59][60] - 公司计算净债务与调整后EBITDA的比率为总债务减去现金及现金等价物，除以当前季度调整后EBITDA的年化值[62] - 公司使用NOI（净营业收入）作为评估房地产运营表现的主要指标，NOI为租金收入加其他物业相关收入减去物业运营费用[63][64] - 公司定义了非同店组合，包括不符合同店组合定义的物业[66] - 公司拥有8个参与区域运营商（PROs），负责本地运营和专业知识[68] - 公司定义了可出租平方英尺，包括所有封闭式自助存储单元，但不包括商业、住宅和停车位[69] - 公司定义了同店组合，包括自最早年度起稳定运营的物业[70] - 公司使用次级绩效单位（SP Units）激励区域运营商推动运营表现，并与公司利益保持一致[71][72] 物业组合与规模 - 公司截至2024年3月31日拥有并运营1,050个自助仓储物业，总可出租面积为6,870万平方英尺[28] - 截至2024年3月31日，公司全资拥有的存储设施总数为809个，租用率为85.5%[37]