股息与收益分配 - 公司宣布并支付普通股季度现金股息每股0.54美元，相当于年化2.16美元[3] 财务关键指标（季度对比） - 2024年3月31日季度收入为278,581,000美元，较2023年12月31日季度的269,016,000美元增长约3.56%[19] - 2024年3月31日季度归属于普通股股东的净利润为49,920,000美元，每股摊薄收益0.42美元[19] - 2024年3月31日季度净营业收入为189,270,000美元，净营业收入利润率为67.9%[19] - 2024年3月31日季度调整后EBITDA为182,602,000美元[19] - 2024年3月31日季度运营资金为133,723,000美元，每股摊薄运营资金为1.11美元[19] - 2024年3月31日季度可分配资金为125,328,000美元[19] - 2024年第一季度总营收为2.78581亿美元，较上一季度的2.69016亿美元增长3.56%[27] - 2024年第一季度总费用为1.972亿美元，较上一季度的1.94341亿美元增长1.47%[27] - 2024年第一季度净收入为5570万美元，较上一季度的5304.6万美元增长5.00%[27] - 2024年第一季度归属于普通股股东的净收入为4992万美元，较上一季度的4728.4万美元增长5.57%[27] - 2024年第一季度基本每股归属于普通股股东的净收入为0.42美元，与上一季度持平[27] - 2024年第一季度运营资金为1.33723亿美元，较上一季度的1.29257亿美元增长3.45%[29] - 2024年第一季度基本每股运营资金为1.12美元，较上一季度的1.09美元增长2.75%[29] - 2024年第一季度可分配资金为1.25328亿美元，较上一季度的1.09528亿美元增长14.42%[29] 财务关键指标（年度对比） - 2024年第一季度总运营收入2.78581亿美元，较2023年的2.92802亿美元下降4.9%[33] - 2024年第一季度总运营费用8931.1万美元，较2023年的8437.7万美元增长5.8%[33] - 2024年第一季度净运营收入1.8927亿美元，较2023年的2.08425亿美元下降9.2%[33] - 同店组合中，2024年第一季度总运营收入2.65719亿美元，较2023年的2.82297亿美元下降5.9%[37] - 同店组合中，2024年第一季度总运营费用8302.7万美元，较2023年的8073.8万美元增长2.8%[37] - 同店组合中，2024年第一季度净运营收入1.82692亿美元，较2023年的2.01559亿美元下降9.4%[37] - 同店组合中，2024年第一季度现金基础总运营收入2.63181亿美元，较2023年的2.74939亿美元下降4.3%[37] - 同店组合中，2024年第一季度现金净运营收入1.80251亿美元，较2023年的1.94301亿美元下降7.2%[37] - 2024年第一季度可分配给普通股股东的净收入为49,920,000美元，2023年第一季度为56,608,000美元[144] - 2024年第一季度净收入为55,700,000美元，2023年第一季度为65,230,000美元[144] - 2024年第一季度定义的净营业收入为189,270,000美元，2023年第一季度为208,425,000美元[144] - 2024年第一季度同店净营业收入为182,692,000美元，2023年第一季度为188,516,000美元[144] - 2024年第一季度同店现金净营业收入为180,251,000美元，2023年第一季度为186,338,000美元[144] - 2024年第一季度调整后的EBITDA为182,602,000美元，2023年第一季度为184,577,000美元[152] - 2024年第一季度公司调整后EBITDA份额为173,942,000美元，2023年第一季度为173,018,000美元[152] - 2024年第一季度公司调整后EBITDA份额减去利息收入为160,752,000美元，2023年第一季度为171,558,000美元[152] 投资组合出租与入住率 - 截至2024年3月31日，稳定投资组合出租率85.7%，入住率84.2%[3] - 2024年3月31日季度末稳定投资组合的入住率为84.2%，出租率为85.7%[19] - 稳定投资组合截至2024年3月31日的平均入住率为84.2%，低于2023年12月31日的85.0%[41] - 稳定投资组合截至2024年3月31日的租赁率为85.7%，低于2023年12月31日的86.4%[41] - 洛杉矶地区总面积4338046平方英尺，2024年3月31日占用率76.5%，2023年12月31日为79.0%；2024年3月31日出租率77.6%，2023年12月31日为80.1%[44] - 洛杉矶1500 N. El Centro Avenue面积113447平方英尺，2024年3月31日占用率从2023年12月31日的41.4%升至63.6%[44] - 洛杉矶6115 W. Sunset Boulevard面积26238平方英尺，2024年3月31日占用率从2023年12月31日的53.0%降至23.8%[44] - 洛杉矶6255 W. Sunset Boulevard面积325772平方英尺，2024年3月31日占用率从2023年12月31日的77.9%降至66.5%，出租率从84.1%降至67.0%[44] - 圣地亚哥地区总面积2776276平方英尺，2024年3月31日占用率87.9%，2023年12月31日为88.6%；2024年3月31日出租率89.7%，2023年12月31日为89.5%[46] - 圣地亚哥13480 Evening Creek Drive North面积143401平方英尺，2024年3月31日占用率从2023年12月31日的54.5%升至63.1%[46] - 圣地亚哥13500 Evening Creek Drive North面积143749平方英尺，2024年3月31日占用率从2023年12月31日的92.9%降至81.0%[46] - 圣地亚哥2100 Kettner Boulevard面积212423平方英尺，2024年3月31日占用率从2023年12月31日的20.5%升至21.2%，出租率从23.8%升至24.2%[46] - 洛杉矶8560 W. Sunset Boulevard面积76359平方英尺，2024年3月31日占用率从2023年12月31日的87.6%降至77.4%，出租率升至91.7%[44] - 洛杉矶3880 Kilroy Airport Way面积96923平方英尺，2024年3月31日占用率从2023年12月31日的100.0%降至51.9%[44] - 旧金山湾区总面积6170022平方英尺，3月31日2024年占用率89.9%，12月31日2023年为91.0%；租赁率3月31日2024年为91.3%，12月31日2023年为91.6%[48] - 西雅图总面积3000178平方英尺，3月31日2024年占用率83.6%，12月31日2023年为83.4%；租赁率3月31日2024年为84.1%，12月31日2023年为84.0%[50] - 奥斯汀总面积758975平方英尺，3月31日2024年占用率71.5%，12月31日2023年为64.9%；租赁率3月31日2024年和12月31日2023年均为78.2%[50] - 稳定投资组合总面积17043497平方英尺，3月31日2024年占用率84.2%，12月31日2023年为85.0%；租赁率3月31日2024年为85.7%，12月31日2023年为86.4%[50] - 住宅物业总数1001个单位，3月31日2024年平均入住率93.1%，12月31日2023年为92.5%[51] 租约相关情况 - 签署约40万平方英尺租约，GAAP租金增长8.6%，现金租金下降2.9%[3] - 本季度已开始的租赁中，第二代租赁新租10个、续租12个，面积239266平方英尺，GAAP租金变化4.3%，现金租金变化 -7.1%[53] - 本季度已开始的租赁中，第一代等租赁新租2个，面积53469平方英尺[53] - 本季度已执行的租赁中，第二代租赁新租16个、续租12个，面积270177平方英尺，GAAP租金变化8.6%，现金租金变化 -2.9%，续租率30.9%[57] - 本季度已执行的租赁中，第一代等租赁新租4个，面积13717平方英尺[57] - 截至2024年3月31日的三个月内，公司签署了115864平方英尺租期少于一年的租约[57] 融资与债务安排 - 1月完成4亿美元12年期无担保优先票据公开发行，利率6.250%[3] - 3月完成11亿美元无担保循环信贷安排重铸，到期日为2028年7月31日[3] - 偿还2亿美元现有5.2亿美元无担保定期贷款安排，并将剩余3.2亿美元中的2亿美元到期日延长至2027年10月3日[3] - 公司资本结构：无担保债务总计45.48712亿美元，占总市值48.0%；有担保债务总计6.11214亿美元，占总市值6.5%；总债务51.59926亿美元，占总市值54.5%；股权和非控股权益总计43.17573亿美元，占总市值45.5%；总市值94.77499亿美元[88] - 部分无担保债务信息：Term Loan Facility（2026年到期）本金1.2亿美元，占总市值1.3%，利率6.38%；Term Loan Facility（2027年到期）本金2亿美元，占总市值2.1%，利率6.37%等[88] - 部分有担保债务信息：12100,12200, and 12312 W. Olympic Blvd., Los Angeles本金1.55469亿美元，占总市值1.6%，利率3.57%；320 Westlake Ave. N. and 321 Terry Ave. N., Seattle本金8074.5万美元，占总市值0.9%，利率4.48%等[88] - 债务分析：不同债务的加权平均利率在2.50% - 6.25%之间，占总债务比例在7% - 10%之间[92] 净债务与EBITDA比率 - 2024年3月31日净债务42.26663亿美元，调整后EBITDA为6.72267亿美元，净债务与调整后EBITDA比率为6.3x；调整后EBITDA减去利息收入为6.37945亿美元，净债务与该指标比率为6.6x[95] - 不同时间点净债务与调整后EBITDA比率变化：从2023年3月31日到2024年3月31日，净债务与调整后EBITDA比率从6.0x上升到6.3x，净债务与调整后EBITDA减去利息收入比率从6.1x上升到6.6x[95] 债务契约指标 - 截至2024年3月31日，无担保信贷和定期贷款安排及私募票据的总债务与总资产价值比率为32%，低于60%的契约要求[96] - 截至2024年3月31日，无担保信贷和定期贷款安排及私募票据的固定费用覆盖率为3.3x，高于1.5x的契约要求[96] - 截至2024年3月31日，无担保信贷和定期贷款安排及私募票据的无担保债务比率为3.18x，高于1.67x的契约要求[96] - 截至2024年3月31日，无担保信贷和定期贷款安排及私募票据的无抵押资产池债务偿付覆盖率为3.67x，高于1.75x的契约要求[96] - 截至2024年3月31日，2024 - 2036年到期的无担保优先票据的总债务与总资产价值比率为40%，低于60%的契约要求[96] - 截至2024年3月31日，2024 - 2036年到期的无担保优先票据的利息覆盖率为5.8x，高于1.5x的契约要求[96] - 截至2024年3月31日，2024 - 2036年到期的无担保优先票据的有担保债务与总资产价值比率为5%，低于40%的契约要求[96] - 截至2024年3月31日，2024 - 2036年到期