营收与利润 - 总营收增长1%（按本地货币计算持平），资产管理费用持平[1] - 2024年第一季度总收入为79.35亿美元，同比增长7.1%[38] - 2024年第一季度净收入为44.44亿美元，同比增长6.3%[38] - 2024年第一季度GAAP净收入为1.26亿美元，同比增长8.0%[38] - 2024年第一季度核心调整后净收入为2.41亿美元，同比下降16.7%[38] - 2024年第一季度核心EBITDA为4.24亿美元，同比下降20.3%[38] - 2024年第一季度总收入为58.09亿美元，同比增长8.8%（按本地货币计算为8.5%）[46] - 净收入为23.42亿美元，同比增长9.9%（按本地货币计算为9.6%）[46] - 2024年第一季度总收入为79.35亿美元，同比增长7.1%[92] - 2024年第一季度净收入为44.44亿美元，同比增长6.3%[92] - 2024年第一季度GWS（全球工作场所解决方案）收入为58.09亿美元，同比增长8.8%[92] - 2024年第一季度GWS净收入为23.42亿美元，同比增长10%[92] - 2024年第一季度物业管理部门收入为4.96亿美元，同比增长6.9%[92] - 2024年第一季度物业管理部门净收入为4.72亿美元，同比增长6.8%[92] - 2024年第一季度净收入为14.8亿美元，同比增长18.4%[98] - 总收入为21.01亿美元[102] 营业利润与亏损 - 营业利润下降14.0%（按本地货币计算相同）至约3700万美元，略高于预期[1] - 非核心营业亏损总计7100万美元，主要由于公司在Altus Power, Inc. (NYSE:AMPS)的投资价值下降，反映其股价在本季度下跌[2] - 核心企业营业亏损增加5%，约500万美元[2] 资产管理规模与投资 - 资产管理规模（AUM）为1440亿美元，较2023年底减少35亿美元，主要受资产价值下降和不利的外汇波动影响[1] - 公司在2024年第一季度未回购任何普通股，截至2024年3月31日，公司授权的股票回购计划剩余额度约为15亿美元[3] - 公司在第一季度以8.2亿美元现金和非现金对价收购了J&J Worldwide Services, Inc.，部分资金来自本季度完成的5亿美元高级票据发行，票面利率为5.5%，2029年到期[3] - 2024年第一季度资本支出为6770万美元，从房东处获得的租户优惠为730万美元[8] - 截至2024年3月31日，公司总资产为229.64亿美元，较2023年底的225.48亿美元有所增加[14] - 公司长期债务净额为32.82亿美元，较2023年底的28.04亿美元有所增加[14] - 2024年第一季度自由现金流为-5.6亿美元，同比下降30.5%[38] - 2024年第一季度自由现金流为负5.6亿美元，主要由于运营活动使用的现金为4.92亿美元[76] - 2024年第一季度运营活动产生的净现金流出为4.92亿美元，同比减少34%[98] - 2024年第一季度投资活动产生的净现金流出为9亿美元，同比增加682.6%[98] - 2024年第一季度融资活动产生的净现金流入为11.92亿美元，同比增长56.6%[99] - 归属于CBRE Inc.的净利润为9.95亿美元[102] - 归属于非控股权益的净利润为5500万美元[102] - 摊销和折旧费用为6.18亿美元[102] - 净利息费用为1.57亿美元[102] - 所得税费用为1.93亿美元[102] - 与法律重组相关的费用为1400万美元[102] - 与收购相关的其他成本为4000万美元[102] - 效率提升和成本削减计划相关费用为5000万美元[102] - 战略非核心投资调整费用为1300万美元[102] 租赁与销售收入 - 全球租赁收入增长4%（按本地货币计算为4%），超出预期，其中亚太地区增长最快，达到9%（按本地货币计算为13%）[42] - 美洲租赁收入增长4%（按本地货币计算为4%），美国实现六个季度以来的首次稳健增长[42] - 欧洲、中东和非洲地区租赁收入增长4%（按本地货币计算为1%），主要由法国和西班牙推动[42] - 全球办公租赁收入实现两位数增长，得益于经济韧性和返工计划的进展[42] - 全球销售收入下降11%（按本地货币计算为10%），主要受高利率和信贷紧缩影响[54] - 欧洲、中东和非洲地区销售收入逆势增长8%（按本地货币计算为4%），主要由英国和西班牙推动[54] 设施管理与项目管理 - 2024年第一季度设施管理收入为40.67亿美元，同比增长10.5%[29] - 2024年第一季度项目管理收入为17.42亿美元，同比增长5.1%[29] - 2024年第一季度咨询服务的净收入为18.8亿美元，同比增长2.7%[40] 财务杠杆与债务 - 公司净杠杆率为1.47倍，远低于主要债务契约的4.25倍[50] 其他财务数据 - 公司预计2024年核心每股收益将在4.25至4.65美元之间[39]