财务业绩 - [2024年第一季度净利润为1610.9万美元，摊薄后每股收益3.14美元，上年同期净利润为1122.6万美元，摊薄后每股收益2.19美元][75] - [2024年第一季度运营资金为2553.2万美元，摊薄后每股收益4.98美元，上年同期运营资金为1863.3万美元，摊薄后每股收益3.63美元][75] - [2024年第一季度租金收入为6139.7万美元，上年同期为5294.1万美元，增加845.6万美元，主要因宜家租约修改][80] - [2024年第一季度运营费用为2526.3万美元，上年同期为2494.4万美元，增加31.9万美元，主要因不可报销运营费用增加][81] - [2024年第一季度折旧和摊销为947.7万美元，上年同期为747.8万美元，增加199.9万美元，与宜家租约修改及资本项目折旧费用增加有关][82] - [2024年第一季度运营资金（FFO）为2553.2万美元，摊薄后每股4.98美元，2023年同期为1863.3万美元，摊薄后每股3.63美元][97] - [2024年第一季度净收入为1610.9万美元，2023年同期为1122.6万美元；不动产折旧和摊销2024年为942.3万美元，2023年为740.7万美元][98] - [计算摊薄后每股FFO所用的加权平均股数2024年为5130678股，2023年为5127086股][98] 物业情况 - [公司投资组合由五处物业组成，总面积245.5万平方英尺，截至2024年3月31日，商业入住率为92.5%，住宅入住率为96.8%][76] 客户收入贡献 - [彭博公司在2024年和2023年第一季度分别贡献了2996.3万美元和2951.6万美元的收入，分别约占各期租金收入的49%和56%][77] 租约情况 - [2024年5月，公司与彭博达成协议，将731 Lexington Avenue物业约94.7万平方英尺的租约延长至2040年2月][78] 流动性 - [截至2024年3月31日，公司流动性为5.47399亿美元，较2023年12月31日减少55.78万美元][87][88] 保险情况 - [公司维持一般责任保险，每次事故和每处物业限额3亿美元，全风险财产和租金价值保险每次事故限额17亿美元][91] 债务情况 - [截至2024年3月31日，可变利率贷款余额为70254.4万美元，加权平均利率为5.88%，利率变动1%的影响基数为702.5万美元；固定利率贷款余额为39400万美元，加权平均利率为1.97%；总债务余额为109654.4万美元，加权平均利率为4.48%，对摊薄后每股收益的总影响为1.37美元][101] - [公司有三笔利率衍生品，分别是731 Lexington Avenue办公楼抵押贷款名义金额5亿美元的利率上限合约，将最优惠利率上限设定为6%；Rego Park II购物中心抵押贷款名义金额2.02544亿美元的利率上限合约，将SOFR上限设定为4.15%；731 Lexington Avenue零售公寓抵押贷款名义金额3亿美元的利率互换合约，将SOFR加1.51%互换为1.76%的固定利率][101] - [截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司合并债务的估计公允价值分别为10.74768亿美元和10.71887亿美元][102]