财务数据 - 收入与收益 - 2024年第一季度净收入为1.297亿美元，合每股0.16美元；可分配给普通股股东的调整后资金为8.629亿美元，合每股1.03美元[3] - 2024年第一季度同店租金收入为8.435亿美元，较2023年同期增长0.8%[16] - 2024年第一季度总营收12.60485亿美元，2023年同期为9.44399亿美元[32] - 2024年第一季度净收入1.33899亿美元，2023年同期为2.26122亿美元[32] - 2024年第一季度可供普通股股东使用的运营资金（FFO）为7.85683亿美元，2023年同期为6.84291亿美元[32] - 2024年第一季度经调整的可供普通股股东使用的运营资金（AFFO）为8.62871亿美元，2023年同期为6.50728亿美元[32] - 2024年第一季度普通股每股基本和摊薄净收入为0.16美元，2023年同期为0.34美元[32] - 2024年第一季度普通股每股基本和摊薄FFO为0.94美元，2023年同期分别为1.04美元和1.03美元[32] - 2024年第一季度普通股每股基本和摊薄AFFO为1.03美元，2023年同期分别为0.99美元和0.98美元[32] - 2024年第一季度可用于普通股股东的净收入为129,696千美元，2023年同期为225,016千美元[39] - 2024年第一季度摊薄后每股FFO为0.94美元，摊薄后每股正常化FFO为1.05美元[39] - 2024年第一季度可用于普通股股东的AFFO为862,871千美元，摊薄后每股AFFO为1.03美元[39] - 2024年第一季度调整后EBITDAre为1,149,288千美元，年化调整后EBITDAre为4,597,152千美元[40] - 2024年第一季度来自已收购或稳定物业的年化备考调整为83,152千美元，来自已处置物业的年化备考调整为 - 953千美元[41] - 2024年第一季度调整后自由现金流为206,035千美元，年化调整后自由现金流为824,140千美元[42] 财务数据 - 投资与融资 - 第一季度完成5.98亿美元投资，初始加权平均现金收益率为7.8%，约54%投资于英国和欧洲，收益率为8.2%[2] - 第一季度通过出售普通股筹集5.501亿美元，加权平均价格为每股56.93美元[3] 财务数据 - 资产与负债 - 截至2024年3月31日，拥有或持有15485处房产权益，租给1552个客户，涉及89个行业[10] - 截至2024年3月31日，公司流动性为40亿美元，包括现金及现金等价物6.802亿美元等[19] - 截至2024年3月31日，公司总资产为68,328,249千美元，总负债为29,009,765千美元[43] - 2024年第一季度净债务为25,577,635千美元，净债务与年化调整后EBITDAre之比为5.6倍[40] 财务数据 - 股息 - 2024年3月宣布第124次普通股月度股息增加，每股月度股息较2023年同期增长2.4%至0.770美元[8] - 2024年第一季度普通股每股现金股息为0.7695美元，2023年同期为0.7515美元[32] - 自成立以来，公司已连续宣布646次月度股息，并连续25年提高股息[27] - 2024年第一季度普通股股息支付为0.7695美元/股[39] 财务数据 - 其他指标 - 第一季度末投资组合入住率稳定在98.6%，续租物业租金回收利率为104.3%，同店租金收入增长0.8%[4] - 2024年收益指引中净收入每股预计为1.23 - 1.35美元，收购规模约20亿美元等[21] - 2024年第一季度加权平均摊薄流通股数量（FFO和正常化FFO）为837,037千股[39] 公司交易与发展 - 2024年1月23日完成与Spirit Realty Capital的股票换股合并[3] 业务范围 - 公司投资多元化商业地产，拥有超15450处房产，分布在美国50个州、英国及欧洲其他6个国家[27] 财务指标定义 - 年化合同租金是截至资产负债表日向客户收取的月度现金总额乘以12，不包括百分比租金、贷款利息收入和优先股投资收益等[48] - 年化调整后自由现金流是将调整后自由现金流进行年化计算得出的非GAAP财务指标[48] - 年化预估调整后EBITDAre是对调整后EBITDAre进行调整，纳入当季收购或稳定的物业，移除处置的物业，并假设交易在季度初发生[49] - 现金收入包括房地产收购的实际租金、开发中物业完工后的应收租金，以及贷款和优先股投资的利息和股息收入[50] - 运营资金（FFO）是归属于普通股股东的净利润加上房地产资产折旧和摊销、减值准备，减去物业销售收益的非GAAP财务指标[51] - 收购和开发中物业的初始加权平均现金收益率是收购后前十二个月现金收入除以物业总成本[52] - 投资级客户是截至资产负债表日信用评级为Baa3/BBB - 或更高的客户及其子公司或关联公司[54] - 净债务/年化调整后EBITDAre、净债务/年化预估调整后EBITDAre等是管理层衡量杠杆的比率[55][56][57][58] - 归一化运营资金（Normalized FFO）是FFO排除合并和整合相关成本后的非GAAP财务指标[59] - 同店池用于计算同店租金收入，包括当前和上一年全年持有的物业，但排除空置、开发或重建、涉及征用且租金减少的物业[60]