市场环境与业务发展 - 2024年第一季度新屋需求保持稳定，但高房贷利率和房价带来的可负担性问题、通胀压力、利率波动和经济放缓可能影响未来需求，公司也面临建筑材料、劳动力和土地成本的压力[33] - 公司主要业务为建造和销售单户独立住宅、联排别墅和公寓，还经营抵押贷款银行和产权服务业务，主要在成熟市场开展业务，通过在现有市场提高市场份额和向相邻市场扩张来发展业务[33][34] 土地储备情况 - 截至2024年3月31日，公司通过多种方式控制约143,200块地块，其中通过与第三方的土地购买协议控制约135,800块，在四个合资企业投资约28,100，预计产出约5,150块，拥有账面价值约59,000的土地用于开发约2,600块成品地块，另有合同预计产生约22,400块地块但未计入总控制地块数[35][37] - 公司的地块收购策略旨在避免直接土地所有权和开发的财务要求和风险，通常通过固定价格成品地块购买协议从第三方土地开发商处获取地块，在特定战略情况下会进行合资或直接收购土地开发[36] - 截至2024年3月31日，公司各地区总控制地块数分别为：大西洋中部47500块、东北部14500块、中东22000块、东南部59200块[45] 财务整体表现 - 2024年第一季度合并收入总计2,333,463，较2023年第一季度增长7%；净利润为394,269，摊薄后每股收益为116.41，分别较2023年第一季度增长14%和17%；房屋建筑毛利率从2023年第一季度的24.6%略降至2024年的24.5%[38] - 2024年第一季度销售、一般和行政费用较2023年第一季度增加约8,900，但占收入百分比环比持平，主要因人员成本增加约9,100，部分被股权薪酬减少约4,300抵消[40] - 2024年第一季度有效税率为16.2%，低于2023年同期的20.6%[59] 房屋建筑业务 - 2024年第一季度新订单（净取消后）较2023年第一季度增加3%，新订单平均销售价格为454.3，较2023年第一季度增长3%[38] - 2024年第一季度房屋建筑收入较2023年同期增长7%，主要因交付单元数量增加10%，但平均交付价格下降2%部分抵消了增长[39] - 截至2024年3月31日，积压订单数量增加7%至11,189个单位，金额增加9%至5,218,598，主要因2024年初积压订单单位余额较2023年高12%[40] - 2024年和2023年第一季度取消率分别约为13%和14%，最近四个季度，约4%的报告季度期初积压订单在本财季取消，除取消单位外，公司预计在未来十二个月内交付2024年3月31日的大部分积压订单[40] - 2024年第一季度，公司各地区营收分别为：大西洋中部101.75万美元、东北部25.57万美元、中东41.70万美元、东南部59.61万美元[42] - 2024年第一季度，公司各地区毛利润率分别为：大西洋中部25.7%、东北部26.3%、中东22.6%、东南部24.5%[42] - 2024年第一季度，公司各地区新订单净取消率分别为：大西洋中部12.5%、东北部15.4%、中东14.0%、东南部12.4%[43] - 2024年第一季度，大西洋中部地区利润约增加3.09万美元，增幅19%，主要因营收增加约7.63万美元，增幅8%及毛利率提升[45] - 2024年第一季度，东北地区利润约增加1.48万美元，增幅46%，主要因营收增加约7.22万美元，增幅39%[47] - 2024年第一季度，中东地区利润约增加0.99万美元，增幅18%，主要因营收增加约1.46万美元，增幅4%及毛利率提升[49] - 2024年第一季度，东南部地区利润约减少3.40万美元，降幅27%，主要因毛利率下降及营收减少约0.83万美元，降幅1%[50] - 2024年第一季度，公司房屋建筑合并毛利为55.9964万美元，2023年同期为52.3423万美元[53] - 2024年第一季度，公司房屋建筑合并税前收入为44.1678万美元，2023年同期为40.5750万美元[54] 房贷业务 - 2024年第一季度贷款结算量约为13.78亿美元，较2023年同期增加约1.41亿美元，增幅11%[57] - 2024年第一季度可调整利率抵押贷款占比2%，固定利率抵押贷款占比98%；2023年同期分别为4%和96%[57] - 2024年第一季度房贷业务税前收入约为2901.4万美元，较2023年同期增加约95.4万美元[57] - 2024年第一季度房贷业务捕获率为86%，较2023年同期的83%提高3个百分点[57] 资金与债务情况 - 截至2024年3月31日，公司现金及现金等价物约为29亿美元，循环信贷额度未使用承诺额度约为2843万美元，循环抵押贷款回购额度未使用承诺额度为1500万美元[61] - 未来高级票据利息支付总额约为1.72亿美元，其中未来12个月到期2700万美元[62] 股份回购情况 - 2024年第一季度公司回购66858股普通股，总购买价为496936美元，截至3月31日，董事会批准的回购授权下约有928900美元可用[63] 现金流量情况 - 2024年第一季度，现金、受限现金和现金等价物减少290651美元[67] - 2024年第一季度经营活动提供净现金146458美元，投资活动使用净现金6733美元，融资活动使用净现金430376美元[67]