公司财务状况 - Healthcare Realty Trust Incorporated在2024年3月31日的房地产资产总额为12280.92万美元，较2023年底下降356.21万美元[9] - Healthcare Realty Trust Incorporated在2024年3月31日的租金收入为318.08万美元，较2023年同期下降5.01%[10] - Healthcare Realty Trust Incorporated在2024年3月31日的净损失为315.22万美元，较2023年同期增加258.14%[10] - Healthcare Realty Trust Incorporated在2024年3月31日的综合损失为299.47万美元，较2023年同期增加202.06%[11] - Healthcare Realty Trust Incorporated在2024年3月31日的股东权益为6415.90万美元，较2023年底下降406.77万美元[12] - 公司在2024年第一季度录得净亏损31.52亿美元，较去年同期的亏损8.81亿美元有所增加[13] - 公司在2024年第一季度的现金流量表显示，经营活动提供的现金为7,615.2万美元，较去年同期的6,919万美元有所增长[13] - 公司在2024年第一季度进行了房地产的收购、开发和其他长期资产的投资，总计净现金流出为5,856.1万美元[13] - 公司在2024年第一季度进行了未担保信贷额度的净借款12亿美元，还款债券和票据667万美元，支付股息11.83亿美元[13] - 公司在2024年第一季度的现金及现金等价物结余为2.6172亿美元，较期初的2.5699亿美元有所增加[13] 公司投资情况 - 公司拥有大约134亿美元的总投资，包括654个房地产物业，总面积约3840万平方英尺，分布在35个州[14] - 公司在2022年进行了一次合并，现在以“Healthcare Realty Trust Incorporated”为名在纽约证券交易所上市[15] - 公司拥有98.6%的OP发行股份，其他投资者持有剩余1.4%的OP发行股份[16] - 公司在2024年第一季度拥有43%的权益投资，分布在33个房地产物业的非合并联营企业[17] 财务风险管理 - 公司根据ASC Topic 842: Leases规定，对于公司与卖方签订购买资产并将其租回的交易（即出售租回交易），当卖方承租方具有购买选择权时，资产的控制不被认为已转移[38] 资产账面情况 - 截至2024年3月31日，公司的房地产应收款项净额为1.744亿美元[41] - 公司在2023年第一季度确定部分次级贷款的信用损失风险不再是遥远的，并记录了520万美元的信用损失准备金[42] - 公司在2024年3月31日的房地产应收款项中，包括德克萨斯州和亚利桑那州的次级贷款，总额为214.969万美元[41] - 公司在2024年3月31日的房地产应收款项中，包括了5196万美元的信用损失准备金[41] - 公司在2024年3月31日的房地产应收款项中，包括了182901万美元的最大贷款承诺[41] - 公司在2024年3月31日的房地产应收款项中，包括了3258万美元的贷款费用[41] - 公司在2024年3月31日的房地产应收款项中，包括了174.4万美元的净额[41] - 公司在2024年3月31日的房地产应收款项中，包括了5196万美元的信用损失准备金[44] - 公司在2024年3月31日的房地产应收款项中，包括了2.4万美元和2.1万美元的利息收入[46] 租赁情况 - 公司截至2024年3月31日，根据经营租赁协议，持有231个物业，总面积为1690万平方英尺[64] - 公司2024年3月31日未来租金支付计划中，2029年及以后的租金总额为698,464千美元[65] - 公司2024年3月31日的租赁费用总额为7,017千美元，较去年同期下降[65] 财务管理 - 公司2024年1月6日偿还了一笔总额为11.3百万美元的按年利率为4.77%的抵押贷款[68] - 公司2024年2月1日偿还了一笔总额为5.6百万美元的按年利率为4.12%的抵押贷款[69] - 公司2024年3月31日持有15项作为利率风险现金流套期交易的利率衍生工具，总额为1,075,000千美元[76] - 公司2024年3月31日的衍生金融工具公允价值为7,630千美元[76] - 公司2024年3月31日未违约且未提供任何与协议相关的抵押品[78] 股权激励 - 公司在2024年第一季度的基本每股收益为0.82美元，较去年同期的0.23美元有所下降[86] - 公司在2024年第一季度向高管和员工授予了总价值为5.6百万美元的非限制性股票奖励[88] - 公司在2024年2月13日向高管授予了总价值为3.5百万美元的208,055个限制性股票单位，其中36%基于相对总股东回报，其余64%基于运营绩效条件[89] - 公司在2024年2月13日向高管授予了总价值为7.5百万美元的906,044个LTIP Series C units，其中36%基于相对总股东回报，其余64%基于运营绩效条件[92] - 公司预计2024年至2028年间非限制性股票的未来摊销金额将分别为11.5百万美元、13.3百万美元、10.6百万美元、5.7百万美元和2.8百万美元[97] 现金流和投资活动 - 公司在2024年3月31日拥有14亿美元的未使用信贷额度和现金，用于满足流动性需求[104] - 公司预计通过运营现金流或其他流动性来源，可以资