财务指标与业绩评估 - 公司使用非GAAP财务指标评估业绩，包括FFO（Funds from Operations）、Core FFO、AFFO（Adjusted Funds from Operations）、Adjusted EBITDA、NOI（Net Operating Income）和Cash NOI[4] - FFO计算遵循NAREIT标准，排除房地产折旧、摊销、出售房地产资产的损益以及减值损失[6] - Core FFO在FFO基础上进一步排除非核心项目，如并购、交易成本、债务清偿成本等[7] - AFFO在Core FFO基础上排除投资活动相关的收入或支出，如债务提前清偿、衍生工具损益等[8] - Adjusted EBITDA定义为息税折旧摊销前利润，调整了并购、交易成本及其他非现金项目[9] - NOI是公司内部使用的业绩指标，反映物业层面的收入和支出[10] 2024年第一季度财务数据 - 公司2024年第一季度收入为206,045千美元，净亏损为34,687千美元，每股亏损0.15美元[12] - 公司2024年第一季度现金净营业收入（Cash NOI）为165,878千美元，调整后EBITDA为155,333千美元[12] - 公司2024年第一季度总资产为7,968,796千美元，总债务为5,378,339千美元，净债务为5,246,459千美元[12] - 公司2024年第一季度加权平均债务成本为4.8%，加权平均债务期限为3.3年[12] - 公司2024年第一季度利息覆盖率为2.4倍[13] - 公司2024年第一季度流动性为175,400千美元，包括43,500千美元的信贷额度和131,900千美元的现金及现金等价物[12] - 公司2024年第一季度每股股息为0.354美元，年化股息收益率为18.3%[12] - 公司2024年第一季度总负债为5,442,128千美元，股东权益为2,526,668千美元[14] - 2024年第一季度净亏损为2375.1万美元，较2023年第四季度的4857.8万美元有所收窄[16] - 2024年第一季度EBITDA为1.5339亿美元，较2023年第四季度的1.3917亿美元增长10.2%[16] - 2024年第一季度调整后EBITDA为1.5533亿美元，较2023年第四季度的1.5806亿美元略有下降[16] - 2024年第一季度现金NOI为1.6588亿美元，较2023年第四季度的1.6488亿美元略有增长[16] - 2024年第一季度FFO为5577.3万美元，较2023年第四季度的4316.5万美元增长29.2%[21] - 2024年第一季度AFFO为7496.4万美元，较2023年第四季度的7165.6万美元增长4.6%[21] 房地产投资组合与租约情况 - 公司2024年第一季度房地产投资组合包括1,277处物业，总面积为66.9百万平方英尺，出租率为93%[12] - 公司2024年第一季度加权平均剩余租期为6.5年[12] - 截至2024年3月31日，公司未来最低租金收入为48.6676亿美元，其中2024年剩余时间为5.0915亿美元[29] - 公司总组合年化直线租金为719,568千美元，其中工业与分销占比32%，多租户零售占比28%，单租户零售占比21%，办公室占比19%[32] - 前20大租户年化直线租金总计242,339千美元，占总组合的33.7%，其中Imperial Reliance, LLC占比最高为3.1%[30] - 无抵押组合年化直线租金为394,509千美元，其中工业与分销占比37%，多租户零售占比31%，办公室占比23%，单租户零售占比9%[32] - 公司总组合年化基础租金为702,684千美元，其中工业与分销占比32%，多租户零售占比29%，办公室占比20%，单租户零售占比19%[33] - 无抵押组合年化基础租金为390,730千美元，其中工业与分销占比36%，多租户零售占比32%，办公室占比23%，单租户零售占比9%[33] - 按租户行业分类，金融服务业年化直线租金占比6%，汽车制造业占比6%，医疗保健业占比6%，折扣零售业占比5%[35] - 其他行业（包括83个行业类型）年化直线租金占比57%，在总组合中占据最大份额[35] - 无抵押组合中，金融服务业年化直线租金占比7%，汽车制造业占比5%，医疗保健业占比3%，折扣零售业占比5%[35] - 2024年剩余时间内，将有133份租约到期，涉及年化租金32,957千美元，占总租金的4.6%[37] - 2028年将有329份租约到期，涉及年化租金89,406千美元，占总租金的12.4%[37] - 2030年将有128份租约到期，涉及年化租金54,695千美元，占总租金的7.6%[37] - 2038年及以后将有238份租约到期，涉及年化租金70,566千美元，占总租金的9.8%[37] 地区与租金收入分布 - 美国地区占公司总年化租金收入的79.7%，达574,087千美元[36] - 英国地区占公司总年化租金收入的11.0%，达79,459千美元[36] - 密歇根州占美国地区年化租金收入的8.6%，达61,617千美元[36] - 德克萨斯州占美国地区年化租金收入的6.2%，达44,700千美元[36] - 俄亥俄州占美国地区年化租金收入的5.8%，达41,795千美元[36] - 乔治亚州占美国地区年化租金收入的5.5%，达39,403千美元[36] 债务与融资情况 - 截至2024年3月31日，公司总债务为53.7834亿美元，其中非追索债务占49%，追索债务占51%[27]