财务数据关键指标变化 - 2024年第一季度摊薄后每股净亏损1.06美元，上年同期为0.46美元，公司亏损5250万美元，上年同期为2270万美元[2][6] - 2024年全年指引不变，MPC EBT预计为3亿美元，运营资产NOI预计为2.5亿美元，公寓销售预计为7亿美元，毛利率29%[2] - MPC EBT为2430万美元，较上年同期下降61%，预计2024年剩余时间土地销售将大幅增加，全年EBT预计达3亿美元[15] - 2024年MPC EBT预计同比下降10% - 15%，中点约为3亿美元；运营资产NOI预计同比增长1% - 4%，中点约为2.5亿美元；公寓销售收入预计在6.75 - 7.25亿美元之间，毛利率28% - 30%[31][32][33] - 公司现金及现金等价物为4.627亿美元，未动用贷款承诺为10亿美元，短期债务到期较少，保持较强流动性[8] - 2024年第一季度总运营资产净营业收入为6.3486亿美元，较2023年的5.917亿美元增长7%[36] - 2024年第一季度MPC住宅和商业用地销售英亩数分别为31和4，较2023年的32和109分别下降2%和97%[36] - 2024年第一季度MPC住宅和商业用地每英亩价格分别为600和801，较2023年的836和247分别下降28%和增长显著（NM）[36] - 2024年第一季度MPC税前利润为2.4251亿美元，较2023年的6.2372亿美元下降61%[36] - 2024年第一季度海港净营业收入为 - 1.7507亿美元，较2023年的 - 1.5176亿美元下降15%[36] - 2024年第一季度公寓权利和单元销售为2.3万美元，较2023年的608.7万美元下降100%[36][42] - 2024年第一季度总营收为1.71138亿美元，较2023年的1.96289亿美元下降12.8%[42] - 2024年第一季度净亏损为5246.7万美元，较2023年的2262.7万美元亏损扩大[42] - 截至2024年3月31日，公司总资产为96.35891亿美元，较2023年12月31日的95.77003亿美元略有增长[43] - 截至2024年3月31日，公司总负债为66.23136亿美元，较2023年12月31日的65.18079亿美元有所增长[43] - 运营资产部门2024年第一季度税前利润为 -785.6万美元，2023年同期为 -630万美元，减少155.6万美元[44] - 总体规划社区部门2024年第一季度税前利润为2425.1万美元，2023年同期为6237.2万美元，减少3812.1万美元[44] - 海港部门2024年第一季度税前利润为 -2803.2万美元，2023年同期为 -2717.9万美元，减少85.3万美元[44] - 战略发展部门2024年第一季度税前利润为 -541.4万美元，2023年同期为 -340万美元，减少201.4万美元[44] - 运营资产部门2024年第一季度净运营收入为6348.6万美元，2023年同期为5917万美元，增加431.6万美元[48] - 海港部门2024年第一季度净运营收入为 -1750.7万美元，2023年同期为 -1517.6万美元，减少233.1万美元[49] - 运营资产部门同店2024年第一季度净运营收入为6388.6万美元，2023年同期为5918.8万美元，增加469.8万美元[52] - 2024年第一季度一般及行政费用为3090.2万美元，2023年同期为2355.3万美元，增加734.9万美元[54] - 2024年第一季度非现金股票薪酬为184.1万美元，2023年同期为344.3万美元，减少160.2万美元[54] - 2024年第一季度现金一般及行政费用为2906.1万美元，2023年同期为2011万美元，增加895.1万美元[54] 各条业务线数据关键指标变化 - 总运营资产NOI为6350万美元，同比增长7%，其中办公物业NOI为3060万美元，同比增长10%，多户住宅NOI为1380万美元，同比增长9%[9][10][11] - 公司社区新屋销售增至654套，较2023年第四季度环比增长24%，较上年同期增长18%[2][20] - 弗洛里奥出售52英亩住宅用地，每英亩售价75.8万美元，为公司带来120万美元MPC股权收益[2][4][19] - 沃德村共签约出售196套公寓，自社区成立以来公寓销售总额达60亿美元；伍德兰兹丽思卡尔顿公寓预售超50%，预计带来2.5亿美元未来收入[2][5] - 海港收入为1150万美元，较2023年第一季度下降3%，产生负NOI 860万美元，同比减少300万美元[27][28]