公司整体财务状况关键指标变化 - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司总资产分别为4094349千美元和4085525千美元[13] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司总负债分别为2297015千美元和2236270千美元[13] - 2023年和2022年上半年，公司营业收入分别为285439千美元和272458千美元[14] - 2023年和2022年上半年，公司营业成本分别为246765千美元和229497千美元[14] - 2023年和2022年上半年，公司净收入/（损失）分别为 - 3349千美元和67929千美元[14] - 2023年和2022年上半年，归属于公司的综合收入/（损失）分别为 - 1653千美元和74034千美元[15] - 截至2023年6月30日和2022年6月30日，公司普通股加权平均流通股数（基本）分别为123610989股和123296204股[14] - 截至2023年6月30日和2022年6月30日，公司股东权益分别为1797334千美元和1815663千美元[13][16][17] - 2023年上半年经营活动产生的净现金为9521.8万美元，投资活动使用的净现金为8859万美元，融资活动使用的净现金为1600.6万美元[18] - 2023年和2022年上半年，应计资本支出和递延租赁成本分别为24655000美元和23809000美元；应计股息变化分别为 - 25358000美元和 - 26048000美元；应计递延融资成本变化分别为 - 44000美元和59000美元[58] - 2023年和2022年第二季度，公司分别计算并排除约1830910股和156251股加权平均流通反稀释股份；2023年和2022年上半年，分别为1489358股和294348股[60] - 2023年和2022年第二季度，基本加权平均普通股分别为123671000股和123366000股；稀释加权平均普通股分别为123671000股和123679000股；2023年和2022年上半年，基本加权平均普通股分别为123611000股和123296000股；稀释加权平均普通股分别为123611000股和123617000股[61] - 2023年和2022年第二季度，公司总租赁收入和其他物业相关收入分别为143072000美元和136309000美元；2023年和2022年上半年，分别为285439000美元和272458000美元[65] - 2023年和2022年第二季度，公司总净营业收入（NOI）分别为84666000美元和82688000美元；2023年和2022年上半年，分别为169165000美元和165068000美元[66] - 2023年第二季度归属于普通股股东的净亏损约为200万美元，即每股摊薄亏损0.02美元，2022年同期净利润为800万美元，即每股摊薄收益0.06美元[76] - 2023年第二季度总营收为1.43亿美元，2022年同期为1.363亿美元，增长670万美元[77] - 2023年上半年总营收为2.854亿美元，2022年同期为2.725亿美元，增长1290万美元[84] - 2023年上半年资本支出为7.165亿美元，2023年同期为5.9122亿美元，其中2023年和2022年分别约有420万美元和340万美元为软成本[69] - 2023年上半年每平方英尺每年的租户改进津贴和租赁佣金（扣除过期租赁承诺后）约为6.29美元，2022年同期为5.19美元[72] - 2023年第二季度和上半年，公司应计基础净营业收入（NOI）分别为84,666千美元和169,165千美元，2022年同期分别为82,688千美元和165,068美元[100] - 2023年上半年亚特兰大NOI为51,282千美元，因2022年第三季度收购1180 Peachtree Street而增加；华盛顿特区NOI为17,973千美元，因2022年末阿灵顿门户某些租约提前终止而减少；波士顿NOI为12,791千美元，因2022年1月和12月处置相关资产而减少[100][101] - 2023年第二季度和上半年，归属于普通股的GAAP净收入/（亏损）分别为 - 1,988千美元和 - 3,355千美元，2022年同期分别为7,966千美元和67,930千美元[108] - 2023年第二季度和上半年，归属于普通股的NAREIT资金运营和核心资金运营分别为55,535千美元和111,879千美元，2022年同期分别为61,620千美元和124,483千美元[108] - 2023年第二季度和上半年，归属于普通股的调整后资金运营分别为44,444千美元和81,236千美元，2022年同期分别为48,900千美元和87,476千美元[108] - 2023年第二季度和上半年，加权平均流通股（摊薄）分别为123,749股和123,696股，2022年同期分别为123,679股和123,617股[108] - 2023年第二季度，GAAP基础上适用于皮埃蒙特的净收入/（亏损）现金和应计基础均为-198.8万美元，2022年同期为796.6万美元[113] - 2023年上半年，GAAP基础上适用于皮埃蒙特的净收入/（亏损）现金和应计基础均为-335.5万美元，2022年同期为6793万美元[117] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，发行人Piedmont OP和担保人Piedmont Office Realty Trust, Inc.合并总资产分别为320,556千美元和325,884千美元，总负债分别为1,882,460千美元和1,845,551千美元[97] - 2023年上半年，发行人Piedmont OP和担保人Piedmont Office Realty Trust, Inc.合并总营收为23,359千美元，净亏损为37,136千美元[97] 公司股息与股份相关情况 - 2023年上半年，公司向普通股股东和子公司股东支付股息51960千美元[17] - 2023年上半年，根据2007年综合激励计划发行并摊销的股份净增252股，增加资本1683千美元[17] - 2023年上半年，公司授予递延股票奖励987,094股，授予日公允价值为每股9.60美元；授予绩效股票奖励424,922股，授予日公允价值为每股12.37美元[55] - 截至2023年6月30日，公司未归属和潜在股票奖励为1,847,807股，加权平均授予日公允价值为每股12.70美元[55] - 截至2023年6月30日，公司未偿还股票奖励总计1847807股[56] - 2023年和2022年第二季度，公司分别确认约220万美元和210万美元的股票奖励薪酬费用；2023年和2022年上半年，分别确认约390万美元和490万美元[57] - 2023年上半年，公司发行251984股股票（扣除归属时交出以满足最低预扣税义务的股票）；截至2023年6月30日，约1630万美元未确认的与未归属和潜在股票奖励相关的薪酬成本待在约两年加权平均归属期内记录[57] - 公司有1.505亿美元的董事会授权股票回购额度，可在2024年2月前用于股票回购[74] 公司物业运营相关数据 - 截至2023年6月30日，公司拥有51处运营中办公物业和1处再开发资产，运营中物业面积约1670万平方英尺，出租率86.2%[20] - 2023年上半年固定租赁付款为2.24798亿美元，可变租赁付款为4953.4万美元，总租赁和租户补偿收入为2.74332亿美元[27] - 截至2023年6月30日，公司投资组合出租率为86.2%，较3月31日的86.1%略有上升[122] - 2023年第二季度，公司完成约58.1万平方英尺的租赁，其中约23.6万平方英尺为新租户租赁[122] - 截至2023年6月30日，公司有130万平方英尺已执行的空置空间租赁尚未开始或处于租金减免期，预计带来约3700万美元的额外年度现金收入[123][124] - 2023年第二季度，公司在空置一年或更短时间的已执行租赁中，现金和应计租金分别实现14.3%和19.6%的增长[125] - 2023年上半年，公司在空置一年或更短时间的已执行租赁中，现金和应计租金分别实现9.4%和14.1%的增长[125] - 2023年第二季度，物业净营业收入（NOI）现金和应计基础分别同比增长4.2%和2.4%[126] - 2023年第二季度，同店NOI现金基础上略有增长0.2%，应计基础上同比下降3.7%[126] - 截至2023年6月30日，公司平均租约面积约1.5万平方英尺，剩余租期约六年[121] 公司债务相关情况 - 2023年上半年公司全额偿还3.5亿美元无担保优先票据，新签2.15亿美元浮动利率无担保定期贷款，修订2.5亿美元无担保定期贷款参考利率[28][29][31] - 截至2023年6月30日，公司未偿债务总额为20.49236亿美元，加权平均利率4.49%[32] - 2023年第二季度和上半年利息支付分别约为2160万美元和4510万美元，2022年同期分别约为1280万美元和2860万美元[37] - 2023年第二季度和上半年资本化利息分别约为140万美元和260万美元，2022年同期分别约为110万美元和210万美元[37][38] - 21500万美元无担保2023定期贷款利率利差为1.05%，有效利率为6.20%，贷款期限一年，可选择延长一年[29] - 21500万美元无担保2023定期贷款要求维持无抵押利率覆盖率至少1.75、无抵押杠杆率至少1.60等多项财务指标[30] - 截至2023年6月30日，公司认为其遵守了所有债务工具相关的财务契约[38] - 2023年6月30日止六个月，公司将剩余两份以LIBOR为参考利率的利率互换协议的参考利率从LIBOR改为SOFR，最长对冲期限为21个月[41] - 截至2023年6月30日，公司未平仓利率衍生品的名义总额为2.5亿美元，包括2份名义金额1亿美元和2份名义金额7500万美元的利率互换协议[42] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司利率互换的总衍生资产分别为569.3万美元和418.3万美元，净衍生资产相同[42] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月和六个月，利率互换在OCI中确认的收益分别为410.7万美元、96.9万美元、302.2万美元和484.5万美元[43] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月和六个月，从OCI重分类至利息费用的前期收益/（损失）分别为81.8万美元、 - 55.4万美元、132万美元和 - 125.9万美元[43] - 公司预计未来十二个月约330万美元将从OCI重分类为利息费用的减少额[43] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司债务的账面价值分别为20.49236亿美元和19.83681亿美元，公允价值分别为18.68492亿美元和18.25723亿美元[46] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司利率互换的账面价值和公允价值均分别为569.3万美元和418.3万美元[46] - 2023年第二季度，公司偿还3.5亿美元2023年到期的无担保优先票据；下一次预定债务到期是2.15亿美元2023年定期贷款，可延长至2025年1月到期；未来12个月内另一笔到期债务是4亿美元2024年3月到期的无担保优先票据，公司预计通过多种方式再融资[68] - 公司主要即时流动性来源包括手头现金、物业运营现金流、潜在出售物业净收益以及6亿美元2022年无担保信贷额度借款[68] - 2023年第二季度利息费用增加约970万美元，2023年上半年增加约1780万美元，主要因可变利率债务利率上升和平均债务余额增加[76][82][89] - 公司已发行4亿美元2024年到期、两笔各3亿美元分别于2030年和2032年到期的高级无担保票据[92] - 2013年发行的3.5亿美元无担保高级票据于2023年6月全额偿还[93] - 截至2023年6月30日，公司潜在市场风险涉及6亿美元的2022年无担保信贷额度、2亿美元的2022年无担保定期贷款安排和2.15亿美元的2023年无担保定期贷款的利率波动[136] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司债务的估计公允价值分别约为19亿美元和18亿美元[140] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司利率互换协议的名义