公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司总资产分别为40.73778亿美元和40.85525亿美元[21] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司总负债分别为23.06713亿美元和22.3627亿美元[21] - 2023年和2022年前三季度，公司营业收入分别为4.32425亿美元和4.16558亿美元[23] - 2023年和2022年前三季度，公司净亏损/净利润分别为2035.7万美元和7126.1万美元[23] - 2023年和2022年前三季度，归属于普通股股东的每股净亏损/净利润分别为0.16美元和0.58美元[23] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司普通股发行和流通股数分别为1.23696475亿股和1.23439558亿股[21] - 2023年前三季度，公司其他综合收益为196.1万美元，综合亏损为1839.6万美元[26] - 2022年前三季度，公司其他综合收益为896万美元，综合收益为8022.1万美元[26] - 截至2023年9月30日，公司股东权益为17.67065亿美元，较2022年12月31日的18.49255亿美元有所下降[30] - 2023年前九个月，公司经营活动产生的净现金为1.60531亿美元，投资活动使用的净现金为1.36995亿美元，融资活动使用的净现金为0.32109亿美元[32] - 2023年和2022年前九个月，公司折旧费用分别为1.10422亿美元和0.98828亿美元[32] - 2023年和2022年前九个月，公司净收入/亏损分别为 - 0.2035亿美元和0.7126亿美元[32] - 2023年9月30日，公司债务总额为20.50319亿美元，加权平均利率为5.46%；2022年12月31日，债务总额为19.83681亿美元[49] - 2023年第三季度和前九个月，公司利息支付分别约为2490万美元和7000万美元；2022年同期分别约为1830万美元和4690万美元[52] - 2023年第三季度和前九个月，公司资本化利息分别约为190万美元和450万美元；2022年同期分别约为110万美元和320万美元[52] - 截至2023年9月30日，公司利率互换协议名义总额为2.5亿美元，利率互换资产净值为584.1万美元；2022年12月31日为418.3万美元[58] - 2023年前九个月，公司利率互换在OCI中确认的收益为427万美元，重新分类至利息费用的金额为230.9万美元；2022年同期分别为750.7万美元和 - 145.3万美元[58] - 预计未来十二个月，约320万美元将从OCI重新分类为利息费用的减少[58] - 截至2023年9月30日，公司现金及现金等价物账面价值和公允价值均为504.4万美元；2022年12月31日为1653.6万美元[60] - 截至2023年9月30日，公司债务账面价值为20.50319亿美元，公允价值为18.68624亿美元；2022年12月31日账面价值为19.83681亿美元，公允价值为18.25723亿美元[60] - 2023年前九个月，递延股票授予加权平均授予日公允价值为每股9.60美元，2022年为16.54美元[72] - 2023年前九个月，递延股票归属的总授予日公允价值为5066000美元，2022年为5106000美元[72] - 2023年第三季度和前九个月，公司分别确认约210万美元和600万美元与股票奖励相关的薪酬费用，2022年分别为200万美元和690万美元[73] - 截至2023年9月30日，约1400万美元与未归属和潜在股票奖励相关的未确认薪酬成本待在约1.3年的加权平均归属期内记录[73] - 2023年前九个月，租户资助的租户改进为30790000美元，2022年为2928000美元[74] - 2023年前九个月，现金、现金等价物和受限现金及代管款期初总额为19600000美元，期末为11027000美元；2022年期初为8860000美元，期末为12844000美元[74] - 2023年和2022年截至9月30日的三个月，公司分别计算并排除加权平均流通反稀释股份约138.832万股和19.433万股；九个月分别为121.6637万股和34.6695万股[76] - 2023年和2022年截至9月30日的三个月，基本加权平均普通股分别为123,696千股和123,395千股；稀释加权平均普通股分别为123,696千股和123,697千股。九个月基本加权平均普通股分别为123,640千股和123,330千股；稀释加权平均普通股分别为123,640千股和123,631千股[77] - 2023年和2022年截至9月30日的三个月，总租赁收入和其他物业相关收入分别为1.46986亿美元和1.441亿美元；九个月分别为4.32425亿美元和4.16558亿美元[80] - 2023年和2022年截至9月30日的三个月，总NOI分别为8707.4万美元和8509.9万美元；九个月分别为2.56239亿美元和2.50167亿美元[81] - 2023年和2022年截至9月30日的九个月，资本支出分别为1.13392亿美元和9550.7万美元[86] - 2023年第三季度归属普通股股东净亏损约1700万美元，摊薄后每股亏损0.14美元，2022年同期净利润为330万美元，摊薄后每股收益0.03美元[93] - 2023年前三季度归属普通股股东净亏损约2040万美元，2022年同期净利润为7130万美元[104] - 2023年第三季度总营收1.469亿美元，2022年同期为1.44亿美元，同比增加290万美元[94] - 2023年前三季度总营收4.323亿美元，2022年同期为4.165亿美元，同比增加1580万美元[104] - 2023年第三季度利息费用约2740万美元，2022年同期为1720万美元，同比增加1020万美元[94] - 2023年前三季度利息费用约7280万美元，2022年同期为4490万美元，同比增加2790万美元[104] - 2023年第三季度确认非现金商誉减值损失约1100万美元，前三季度同样为1100万美元[100][111] - 2023年第三季度提前偿还债务损失约80万美元，前三季度同样为80万美元，涉及提前回购约3.5亿美元2024年到期的4亿美元无担保优先票据[102][114] - 2022年前三季度出售房地产资产收益为5070万美元，主要来自2022年1月出售225 & 235 Presidential Way大楼[115] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司合并总资产分别为312,479千美元和325,884千美元，总负债分别为1,890,513千美元和1,845,551千美元[120] - 2023年前九个月，公司总收入为36,842千美元，净亏损为72,634千美元[120] - 2023年第三季度和前九个月，公司总NOI分别为87,074千美元和256,239千美元，2022年同期分别为85,099千美元和250,167千美元[122] - 2023年第三季度和前九个月，公司GAAP普通股净收入/亏损分别为 - 17,002千美元和 - 20,357千美元，2022年同期分别为3,331千美元和71,261千美元[130] - 2023年第三季度和前九个月，公司NAREIT FFO分别为51,896千美元和163,775千美元，2022年同期分别为61,352千美元和185,835千美元[130] - 2023年第三季度和前九个月，公司Core FFO分别为52,716千美元和164,595千美元，2022年同期分别为61,352千美元和185,835千美元[130] - 2023年第三季度和前九个月，公司AFFO分别为39,939千美元和121,175千美元，2022年同期分别为43,482千美元和130,958千美元[130] - 2023年第三季度，公司现金基础的物业净营业收入（Property NOI）为81,575千美元，2022年同期为77,285千美元；权责发生制基础下，2023年为87,074千美元，2022年为85,099千美元[135] - 2023年前三季度，公司现金基础的物业净营业收入为237,862千美元，2022年同期为229,574千美元；权责发生制基础下，2023年为256,239千美元，2022年为250,167千美元[138] - 2023年第三季度，公司现金基础的同店净营业收入（Same Store NOI）为75,874千美元，2022年同期为72,042千美元，同比增长5.3%；权责发生制基础下，2023年为79,809千美元，2022年为78,506千美元，同比增长1.7%[135] - 2023年前三季度，公司现金基础的同店净营业收入为221,728千美元，2022年同期为218,874千美元，同比增长1.3%；权责发生制基础下，2023年为234,201千美元，2022年为238,094千美元，同比下降1.6%[138] - 2023年第三季度，公司现金基础的EBITDAre为79,628千美元，2022年同期为78,805千美元；权责发生制基础下，数据相同[135] - 2023年前三季度，公司现金基础的EBITDAre为237,380千美元，2022年同期为231,353千美元；权责发生制基础下，数据相同[138] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司债务的估计公允价值分别约为19亿美元和18亿美元[153] 股息分配情况 - 2023年第三季度，公司向普通股股东和子公司股东支付股息每股0.125美元，共计1546.8万美元[27] - 2022年第三季度，公司向普通股股东和子公司股东支付股息每股0.21美元，共计2592万美元[27] - 2023年10月25日，公司董事会宣布2023年第四季度股息为每股0.125美元，记录日期为11月24日，支付日期为2024年1月2日[82] - 自2023年第三季度起，公司将年度股息从每股0.84美元降至0.50美元，每年减少约4000万美元现金支出[92] 公司债务相关情况 - 2023年前九个月，公司发行了4亿美元的9.250%优先票据，到期日为2028年7月20日，收到净收益3.96亿美元[43] - 公司使用4亿美元优先票据的净收益购买了约3.5亿美元2024年到期的4.45%优先票据，并确认了约80万美元的提前偿债损失[44] - 2023年前九个月，公司全额偿还了3.5亿美元的无担保优先票据[46] - 2023年前九个月，公司签订了一项2.15亿美元的浮动利率无担保定期贷款协议，期限为一年，可选择延长一年，截至9月30日，适用利率利差为1.05%，有效利率为6.45%[47] - 2150万美元的2023年无担保定期贷款要求维持无抵押利率覆盖率至少为1.75、无抵押杠杆率至少为1.60等财务指标[48] - 截至2023年9月30日，公司通过子公司有四笔总计约11亿美元的高级无担保应付票据未偿还，到期日分别为2024年、2028年、2030年和2032年[116] - 公司下一次预定债务到期为2024年1月的2.15亿美元无担保2023年定期贷款，预计行使一年延期选择权至2025年1月；2024年3月需偿还剩余5020万美元的4亿美元无担保优先票据[85] - 截至2023年9月30日，公司面临6亿美元无担保2022年信贷额度、2亿美元2022年无担保定期贷款和2.15亿美元2023年无担保定期贷款的利率波动风险[151] - 截至2023年9月30日，公司约15亿美元固定或有效固定利率的未偿债务平均实际利率约为5.10%，到期时间为2024 - 2032年[154] - 截至2023年9月30日，公司6亿美元无担保2022年信贷额度的未偿金额为1.57亿美元，总利率为6.24%；2亿美元2022年无担保定期贷款总利率为6.43%；2.15亿美元2023年无担保定期贷款总利率为6.45%[155] - 若2023年9月30日现有未偿借款的可变利率提高1.0%，公司每年利息费用将增加约570万美元[155] 公司物业业务线数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日，公司拥有51处运营中的