财务数据关键指标变化 - 2022年净亏损为3640.3万美元，摊薄后每股亏损0.16美元，2021年净亏损为2035.4万美元，摊薄后每股亏损0.09美元[141] - 2022年FFO为2.10099亿美元，摊薄后每股0.95美元，2021年为1.92498亿美元，摊薄后每股0.88美元[141] - 2022年核心FFO为2.16824亿美元，摊薄后每股0.98美元，2021年为2.01055亿美元，摊薄后每股0.92美元[141] - 2022年同店NOI增长4.0%，纽约增长8.5%，旧金山下降4.2%；同店现金NOI增长1.7%，纽约增长6.9%，旧金山下降8.7%[142] - 2022年总营收为7.40377亿美元，较2021年的7.26786亿美元增加1359.1万美元[144] - 2022年总费用为5.69896亿美元，较2021年的5.57973亿美元增加1192.3万美元[146] - 2022年房地产相关基金投资损失为223.3万美元，主要源于对Fund X合并时的262.7万美元损失[149] - 2022年非合并房地产相关基金损失为123.9万美元，2021年为收入78.2万美元，收入减少202.1万美元[150] - 2022年非合并合资企业损失为5325.1万美元，较2021年的2489.6万美元增加2835.5万美元[152] - 2022年利息及其他收入为517.4万美元，较2021年的301.7万美元增加215.7万美元[155] - 2022年利息和债务费用为1.43864亿美元，较2021年的1.42014亿美元增加185万美元[156] - 2022年所得税费用为326.5万美元，较2021年的364.3万美元减少37.8万美元[157] - 2022年净亏损2819.7万美元，2021年净收入205.9万美元[176][177] - 2022年NOI为4.79675亿美元，Paramount的NOI份额为3.97088亿美元[176] - 2021年NOI为4.76472亿美元，Paramount的NOI份额为3.83788亿美元[177] - 2022年Cash NOI为4.60542亿美元，Paramount的Cash NOI份额为3.83201亿美元[176] - 2021年Cash NOI为4.64785亿美元，Paramount的Cash NOI份额为3.7716亿美元[177] - 2022年派拉蒙的同店NOI为40238.6万美元，较2021年增加1564.4万美元，增幅4.0%；纽约地区增加2141.6万美元，增幅8.5%；旧金山地区减少577.2万美元，降幅4.2%[179] - 2022年派拉蒙的同店现金NOI为38608.3万美元，较2021年增加653万美元，增幅1.7%；纽约地区增加1751.4万美元，增幅6.9%；旧金山地区减少1098.4万美元，降幅8.7%[180] - 2022 - 2020年FFO分别为27527.7万美元、27608.3万美元、27757.7万美元，归属于普通股股东的FFO分别为21009.9万美元、19249.8万美元、21482.1万美元，摊薄后每股分别为0.95美元、0.88美元、0.96美元[182] - 2022 - 2020年核心FFO分别为28678.9万美元、28279.2万美元、27633万美元，归属于普通股股东的核心FFO分别为21682.4万美元、20105.5万美元、21368.2万美元，摊薄后每股分别为0.98美元、0.92美元、0.96美元[182] - 2022 - 2020年加权平均流通股分别为221309938股、218701249股、222436170股，稀释证券影响分别为31487股、45709股、16558股[182] - 2022年公司净亏损2819.7万美元，房地产折旧和摊销为27178.9万美元，非合并合资企业的房地产减值损失份额为3168.5万美元[182] - 2021年公司净利润205.9万美元，房地产折旧和摊销为27402.4万美元[182] - 2020年公司净亏损1919.6万美元，房地产折旧和摊销为28331.7万美元，与终止经营相关的调整为1345.6万美元[182] - 2022年末总资产为84.53254亿美元，较2021年末的84.94562亿美元略有下降[195] - 2022年总营收为7.40377亿美元，较2021年的7.26786亿美元增长约1.87%[196] - 2022年总费用为5.69896亿美元，较2021年的5.57973亿美元增长约2.14%[196] - 2022年持续经营业务净亏损为2819.7万美元，而2021年为盈利205.9万美元[196] - 2022年归属于普通股股东的净亏损为3640.3万美元，2021年为2035.4万美元[196] - 2022年基本和摊薄后普通股每股净亏损均为0.16美元，2021年为0.09美元[196] - 2022年综合收益为2212.7万美元，2021年为1848.1万美元[197] - 2022年归属于普通股股东的综合收益为975.5万美元，2021年亏损542.5万美元[197] - 2022年发行和流通的普通股为2.16559406亿股，2021年为2.18991795亿股[195] - 2022年净亏损2819.7万美元，2021年净利润205.9万美元，2020年净亏损1919.6万美元[200] - 2022年经营活动提供净现金2.46637亿美元，2021年为2.44306亿美元，2020年为2.37272亿美元[200] - 2022年投资活动使用净现金1.52583亿美元，2021年为1.03483亿美元，2020年提供净现金4003.5万美元[200] - 2022年融资活动使用净现金1.73903亿美元，2021年为7648.1万美元，2020年为1.4347亿美元[201] - 2022年支付普通股股东股息6706.2万美元，2021年为6129.7万美元，2020年为8922.5万美元[201] - 2022年支付普通股单位持有人分配款596.2万美元，2021年为618.2万美元，2020年为883.7万美元[201] - 2022年回购普通股花费6315.3万美元，2020年为1.2亿美元[201] - 2022年现金支付利息1.39332亿美元，2021年为1.32476亿美元，2020年为1.35607亿美元[201] - 2022、2021和2020年公司估计应纳税所得额分别为8235.3万美元、6056.2万美元和8914.7万美元[223] - 2022、2021和2020年公司股息分配中普通收入分别为每股0.373美元（占比100.0%）、每股0.253美元（占比90.4%）、每股0.210美元（占比52.5%）；长期资本利得分别为每股0美元（占比0.0%）、每股0.023美元（占比8.2%）、每股0.190美元（占比47.5%）；资本返还分别为每股0美元（占比0.0%）、每股0.004美元（占比1.4%）、每股0美元（占比0.0%）[223] - 2022年12月12日至12月31日，公司房地产相关基金投资净投资收入为39.4万美元，合并前未合并房地产相关基金投资确认损失262.7万美元，归属于公司的房地产相关基金投资损失为265.3万美元[233] - 截至2022年12月31日，公司在非合并房地产相关基金（Fund VIII）的投资为341.1万美元，2022年确认损失123.9万美元；2021年和2020年分别确认收入78.2万美元和27.2万美元[233] - 截至2022年12月31日，公司对非合并合资企业的投资为3.93503亿美元，2021年为4.08096亿美元；2022年来自非合并合资企业的损失为5325.1万美元，2021年为2489.6万美元，2020年为1861.9万美元[234] - 截至2022年12月31日，非合并合资企业总资产为31.08509亿美元，2021年为29.27936亿美元；2022年净亏损为1.04286亿美元，2021年为2198.6万美元，2020年为3853.5万美元[238] - 截至2022年12月31日，无形资产净值为9038.1万美元，2021年为1.19413亿美元；无形负债净值为3619.3万美元，2021年为4532.8万美元[239] - 截至2022年12月31日，公司合并未偿债务为3.858亿美元，加权平均利率3.58%，扣除未摊销递延融资成本后为3.840318亿美元，2021年为3.83562亿美元[240] - 2022年和2021年，公司因这些衍生金融工具公允价值变动分别确认其他综合收益3183.9万美元和685.7万美元，预计未来十二个月2781.7万美元将重新分类为利息费用减少项[242] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2022年12月31日，约62%的总合并收入来自1633 Broadway、1301 Avenue of the Americas和One Market Plaza三处房产[55] - 截至2022年12月31日，公司投资组合的空置率为8.7%[55] - 2023年，397,137平方英尺（公司份额）的租约到期，约占投资组合面积的4.5%，占年化租金的5.3%[55] - 公司六大租户合计约占租金收入份额的27%[56] - 截至2022年12月31日，公司拥有和/或管理18处物业，总面积1380万平方英尺[100] - 2022年12月31日，公司14处A类自有物业总面积1300万平方英尺[101] - 纽约1633 Broadway物业所有权占比90.0%，出租率99.7%，入住率98.6%，年化租金190717000美元[102] - 旧金山One Market Plaza物业所有权占比49.0%，出租率95.8%，入住率93.0%，年化租金154493000美元[102] - 公司物业租户涵盖法律、金融、科技等多行业[103] - 第一共和银行不同到期日租赁的年化租金占比分别为3.1%、1.1%、0.3%、1.7%，总计6.2%[104] - 截至2022年12月31日，公司投资组合按年化租金计算，法律服务业占比22.0%，商业和投资银行金融服务业占比21.6%，科技和媒体业占比20.1%[105] - 截至2022年12月31日，公司投资组合（按公司份额）的空置率为8.7%，2023年约397,137平方英尺（按公司份额，含按月租赁）的租赁面积到期，占公司投资组合（按公司份额）面积的4.5%，占年化租金的5.3%[108] - 截至2022年12月31日，公司在Paramount Group Real Estate Fund VIII和Paramount Group Real Estate Fund X的所有权权益分别约为1.3%和13.0%，在Residential Development Fund的所有权权益约为7.4%[109] - 公司拥有德国Oder - Center购物中心合资企业9.5%的权益[110] - 公司拥有纽约745 Fifth Avenue 1.0%的权益，该建筑为35层，面积535,340平方英尺[111] - 2023 - 2032年及以后各年租赁到期的年化租金占比分别为5.2%、9.9%、11.8%、13.0%、2.8%、2.9%、5.8%、6.6%、7.4%、8.6%、25.9%[107] - 2022年全年公司租赁947,135平方英尺，自有份额688,041平方英尺，加权平均初始租金77.22美元/平方英尺，租赁入住率从2021年12月31日的90.7%提高60个基点至91.3%[136] - 2022年纽约投资组合租赁733,968平方英尺，自有份额573,247平方英尺，加权平均初始租金72.08美元/平方英尺，租赁入住率从2021年12月31日的90.4%提高170个基点至92.1%[137] - 2022年旧金山投资组合租赁213,167平方英尺，自有份额114,794平方英尺，加权平均初始租金102.90美元/平方英尺，租赁入住率从2021年12月31日的91.6%下降270个基点至88.9%[138] - 2022年租赁的947,135平方英尺中，557,641平方英尺为第二代空间，现金