物业收购与出售 - 公司在2023年收购了14处物业，总收购金额为8290万美元[320] - 2023年公司收购了14处物业，总购买价格为8290万美元，并投资了三笔商业贷款，总承诺金额为3860万美元[362] - 公司在2023年出售了24处物业，总销售额为1.083亿美元，产生930万美元的销售收益[320] - 2023年公司出售了24处物业，总销售价格为1.083亿美元，产生930万美元的销售收益[363] 物业组合与租赁情况 - 截至2023年12月31日，公司拥有138处物业，总可租赁面积为380万平方英尺，分布在35个州，加权平均剩余租期为7.0年，出租率为99%[321] 商业贷款与投资 - 公司在2023年发放了三笔商业贷款，总承诺金额为3860万美元，截至2023年12月31日，商业贷款投资组合包括两笔建设贷款和一笔抵押票据，总账面价值为3510万美元[322] - 2023年商业贷款和投资利息收入为63.7万美元，2022年无此类收入[333][335] - 2023年公司记录了322万美元的减值准备，主要与商业贷款和投资相关[333][339] 财务表现 - 2023年公司总收入为4564.4万美元，净收入为326.6万美元，归属于Alpine Income Property Trust, Inc.的净收入为291.7万美元[324] - 2023年公司每股基本净收入为0.21美元，稀释后每股净收入为0.19美元，宣布并支付的股息为1.100美元[324] - 2023年公司FFO（Funds From Operations）为2291万美元，AFFO（Adjusted Funds From Operations）为2321.1万美元[332] - 2023年公司FFO每股稀释后为1.47美元，AFFO每股稀释后为1.49美元[332] - 2023年总收入为4564.4万美元，同比增长1.0%，主要得益于商业贷款和投资的利息收入增长[333] - 2023年租赁收入为4496.7万美元，同比下降0.5%，主要由于资产处置和租户信用损失[333][334] - 2023年房地产费用为658万美元，同比增长21.1%，主要由于部分费用不可收回[333][334] - 2023年资产处置收益为933.4万美元，同比下降72.4%，主要由于资产处置活动减少[333][341] - 2023年净收入为326.6万美元，同比下降90.4%，主要由于资产处置收益大幅减少[333][347] - 2022年净收入为3395.5万美元，同比增长196.2%，主要由于资产处置收益大幅增加[348][347] - 公司2022年净收入为3400万美元，较2021年的1150万美元增长195.7%，主要得益于资产处置收益增加2410万美元[355] 资产与负债 - 截至2023年12月31日，公司总资产为5.6456亿美元，总负债为2.88947亿美元，总权益为2.75613亿美元[325] - 截至2023年12月31日，公司现金总额为1370万美元，其中受限现金为970万美元[357] - 公司长期债务协议下的总还款义务为2.765亿美元，均在一年以上到期[365] 现金流 - 2023年公司经营活动产生的净现金流为2560万美元，较2022年的2460万美元增加100万美元[358] - 2023年公司投资活动使用的净现金流为1360万美元，较2022年的3880万美元减少2520万美元[359] - 2023年公司融资活动使用的净现金流为1140万美元，较2022年提供的1770万美元减少2910万美元[360] 折旧与摊销 - 2023年折旧和摊销费用为2575.8万美元，同比增长9.3%，主要由于资产组合变化[333][340] 利息支出 - 2023年利息支出为1016.5万美元，同比增长6.6%，主要由于平均利率上升[333][344] 流动性 - 截至2023年12月31日，公司信贷额度中未使用的承诺金额为1.735亿美元[361] - 公司预计未来12个月及可预见的未来将有足够的流动性，包括手头现金、经营现金流、资产销售收益、1.095亿美元的ATM计划可用额度以及1.735亿美元的未使用信贷承诺[366]